Дело № 2-3218/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в председательствующего судьи Дроздовой Н.В. с участием помощника Уссурийского городского прокурора Жуковой О.В. при секретаре Скавыш М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении,

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности XXXX доля ФИО1, XXXX доли – ФИО2 в жилом помещении, общей площадью XXXX кв.м по адресу: XXXX. Согласно п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ право проживания и пользования в данном жилом помещении сохраняется за ответчиками на срок до ДД.ММ.ГГ. Ответчики в данном жилом помещении не проживают, личные вещи ответчиков отсутствуют, бремя по содержанию жилого дома не несут, членами семьи собственника не являются. Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца ни кем не оспаривается. Просят выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности без предоставления другого жилого помещения. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные в иске.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно заявления исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Также просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дне слушания дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, старшего помощника Уссурийского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу XXXX, принадлежит на праве общей долевой собственности XXXX доля ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., и XXXX доли – ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

Как следует из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ. ФИО3, зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ., ФИО4 – с ДД.ММ.ГГ. (л.д.15). 

Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, однако, в настоящее время в нем не проживают, членами семьи истца не являются.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчики ФИО3, ФИО4 имеют какие-либо права на указанную квартиру, и что на регистрационный учет поставлены, в связи с наличием у них каких-либо законных прав на квартиру или на ее часть.

Сохранение за ответчиками регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истцов как собственников. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. 

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учете в жилом помещении, которое фактически принадлежит истцам, лица, которые не являются членами их семьи и у которых отсутствует какое-либо право на квартиру или его часть, свидетельствует о том, что права собственников либо законных владельцев нарушаются, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения, в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий Н.В. Дроздова

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2018 года.