Дело № – 2642/2023 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 сентября 2023 года 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес>

в составе

председательствующего судьи Жданова С.К.,

при секретаре Несовой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца, представителя истца, представителя третьего лица гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 о возмещении ущерба, расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> на 7 этаже 9 этажного многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, Красный проспект, 323/4, что подтверждается Выпиской ЕГРН. Согласно поэтажному плану в квартире, расположенной этажом выше над квартирой заявителя № расположена 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> Заявителя была залита водой. Согласно Акту о заливе от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией в составе мастера ООО УК «Стрижи» ФИО3, слесаря-сантехника Свидетель №1 с участием ФИО1 и владельца 

<

адрес>, установлено: в ходе обследования 

<

адрес> установлена, что она расположена на 7ом этаже 9-ти этажного кирпичного дома. В квартире никто не проживает, производится ремонт. Произошло подтопление с вышерасположенной 

<

адрес>. Кроме того, указано, что в 

<

адрес> произведена перепланировка (демонтирована перегородка между кухней и комнатой площадью 17,9 кв.м.), на момент обследования выполнена заливка грубого ровнителя пола в месте демонтированной перегородки. Около демонтированной перегородки в комнате площадь. 17,9 кв.м, убран прибор отопления, подводка осталась в полу. На момент обследования 

<

адрес> выявлено, что демонтированы все приборы отопления, кроме дальней комнаты. В нижерасположенной 

<

адрес> кухне площадью 8,2 кв.м, выполнена перепланировка: убрана гипсовая (пазогребневая) перегородка между кухней и комнатой площадью 17,9 кв.м, на плитах перекрытия потолка (без отделки) мокрое продольное пятно по стыку плит перекрытия длиной 2,5 метра и шириной 15 см. На полу уложен ламинат светлого цвета, плинтуса отсутствуют, стены оштукатурены, не окрашены. На ламинате пола в месте убранной перегородки высохшие разводы желтоватого цвета общей площадью 4 кв.м., вспучивание швов ламината площадью 4,5 кв.м. Приобретенная кухонная мебель лежала на полу в коробках. На одну из двенадцати коробок с разобранной мебелью капала вода с потолка. Коробка промокла и вода попала на мебель из ЛДСП, которая от намокания разбухла. На приборе отопления в кухне (около выхода на лоджию) видны следы от брызг воды желтоватого цвета. В 

<

адрес> больше ничего не пострадало (из акта от 16.03 повторяется в акте от ДД.ММ.ГГГГ). При этом владелец 

<

адрес> ФИО2 в присутствии комиссии отказался подписывать акт, так как не считает себя виновным в подтоплении 

<

адрес> (из акта от ДД.ММ.ГГГГ). Перепланировка 

<

адрес> согласована и принята в эксплуатацию в настоящее время. С момента затопления квартиры ДД.ММ.ГГГГ и по настоящую дату никакие работы не проводились, ремонт или замена залитых мест и/или имущества не осуществлялись, до осени 2022 никто в квартире не проживал. Общая стоимость ущерба составила 76 467 рублей, что подтверждается заключением независимой оценочной организации ООО «Новая Заря» от ДД.ММ.ГГГГ. Из актов следует, что причиной залива явилось подтопление вышерасположенной 

<

адрес> (из акта от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика 76 467 руб. в счет возмещения ущерба

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из материалов дела следует, что истец является сособственником квартиры по 

<

адрес> проспект, 

<

адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН, копиями технического паспорта и выкипировки на 7 и 8 этажах. (л.д.9-20).

Собственником квартиры по 

<

адрес> проспект, 

<

адрес> является ФИО2, зарегистрированный по месту жительства: 

<

адрес>, Красный проспект, 

<

адрес>. (л.д. 58-61)

По вине ответчика из принадлежащей ответчику квартиры произошло подтопление в квартире истца, что следует из актов обследования. (л.д. 21-22)

Из актов обследования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составленных комиссией в составе мастера ООО «УК «Стрижи», слесаря-сантехника, собственника 

<

адрес> ФИО1, собственника 

<

адрес> ФИО2 следует, что 

<

адрес> расположена на 7ом этаже 9-ти этажного кирпичного дома. В квартире никто не проживает, производится ремонт. Произошло подтопление с вышерасположенной 

<

адрес>. В 

<

адрес> произведена перепланировка (демонтирована перегородка между кухней и комнатой площадью 17,9 кв.м.), на момент обследования выполнена заливка грубого ровнителя пола в месте демонтированной перегородки. Около демонтированной перегородки в комнате площадь. 17,9 кв.м, убран прибор отопления, подводка осталась в полу. На момент обследования 

<

адрес> выявлено, что демонтированы все приборы отопления, кроме дальней комнаты. В нижерасположенной 

<

адрес> кухне площадью 8,2 кв.м, выполнена перепланировка: убрана гипсовая (пазогребневая) перегородка между кухней и комнатой площадью 17,9 кв.м, на плитах перекрытия потолка (без отделки) мокрое продольное пятно по стыку плит перекрытия длиной 2,5 метра и шириной 15 см. На полу уложен ламинат светлого цвета, плинтуса отсутствуют, стены оштукатурены, не окрашены. На ламинате пола в месте убранной перегородки высохшие разводы желтоватого цвета общей площадью 4 кв.м., вспучивание швов ламината площадью 4,5 кв.м. Приобретенная кухонная мебель лежала на полу в коробках. Одна коробка с мебелью набухшая, мебель из ЛДСП разбухла. На приборе отопления в кухне (около выхода на лоджию) видны следы от брызг воды желтоватого цвета. В 

<

адрес> больше ничего не пострадало. 

В качестве доказательств стоимости ущерба истцом суду представлено заключение специалиста ООО «Новая Заря» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно выводов которого рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для ремонтно-восстановительных работ в квартире, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 76 467 рублей (л.д. 23-45).

Судом принимается в качестве доказательств стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире истца заключение «Новая Заря» от ДД.ММ.ГГГГ №. Доказательств иной стоимости ущерба стороной ответчика не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование (претензия) о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 76 467,00 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако требование истца, стороной ответчика не исполнено. (л.д. 46-47)

Принимая во внимание указанные факты и обстоятельства, установленные в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что в материалах дела имеется достаточно доказательств, подтверждающих факт причинения ущерба истцу, причинно-следственную связь между действиями ответчика и наступившим ущербом у истца, доказательства вины ответчика в причинении ущерба истцу, доказательства стоимости восстановительных работ в квартире истца, что является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца 76 467,00 руб. в счет возмещения ущерба.

Доказательств возникновения ущерба у истца в результате протопления по вине иных лиц, в связи с непредвиденными или не преодолимыми обстоятельствами, иной стоимости возмещения ущерба ответчиком суду не представлено.

Поскольку суд пришел к выводу об обоснованности требований истца, по правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 5).

Руководствуясь ст. 198 – 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, 76 467,00 руб. в счет возмещения ущерба, 2 794,01 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 79 261,01 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Жданов С.К.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № Калининского районного суда 

<

адрес>, УИД 54RS0№-66.

Решение не вступило в законную силу «____»____________202 г.

Судья: Жданов С.К.

Секретарь Несова А.В.