Дело №2-243/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 г. г. Кашин Тверской области

Кашинский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чеботаревой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Коваль Ю.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, к Администрации Кашинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском с учётом увеличенных исковых требований к Администрации Кашинского городского округа, в котором просят признать за ними в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: [данные удалены], признав за ФИО1 право собственности на 1/2 долю на указанное имущество, за ФИО2 и ФИО3 - по 1/4 доле на указанное имущество за каждым.

В обоснование иска указано, что К.Л.Н., умершему 9 января 1986 г., К.Е.Н., умершему 21 апреля 2007 г., истцу ФИО1 принадлежало право собственности на указанный жилой дом по 1/5 доли в праве общей долевой собственности каждому, З.А.Н., умершей 17 марта 2005 г., – 2/5 доли в праве общей долевой собственности. После смерти К.Л.Н. его долю спорного жилого дома унаследовала жена К.А.И. На основании постановления Главы администрации Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области от 28 февраля 1992 г. №7 К.А.И., К.Е.Н., ФИО1, З.А.Н. были выданы свидетельства на право собственности на землю площадью 400 кв.м. каждому. После смерти К.Е.Н. и З.А.Н. открылось наследство в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество соответственно. Истцы, являясь наследниками по закону, фактически приняли наследство после смерти К.Е.Н. и З.А.Н.: непрерывно пользовались унаследованным имуществом, несли расходы на содержание жилого дома, его ремонт, возделывали земельный участок, платили налоги. Однако для оформления наследственных прав на недвижимое имущество в установленный законом срок к нотариусу не обращались.

Определением Кашинского городского суда Тверской области от 31 мая 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

Истец ФИО1, её представитель ФИО4, истец ФИО2, истец ФИО3, интересы которого также представляет ФИО2, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО4 и истец ФИО2, действующий также в интересах истца ФИО3, ранее в судебном заседании поддержали требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в ходе судебного разбирательства суду пояснил, что 21 декабря 1984 г. умерла его бабушка К.М.И., которая проживала в [данные удалены] в собственном доме. После смерти бабушки жилой дом перешёл по наследству к её детям: его отцу К.Л.Н., его тёте З.А.Н., его дяде К.Е.Н., его тёте ФИО1 После смерти бабушки все наследники приезжали в деревню и пользовались домом. Его отец К.Л.Н. умер в 1986 году, после его смерти в наследство вступила его мать К.А.И. В 1992 году его матери К.А.И., его тёте З.А.Н., его дяде К.Е.Н., его тёте ФИО1 под жилым домом был выделен земельный участок. После смерти сначала его тёти З.А.Н., потом его дядя К.Е.Н., он, его брат ФИО3 и тётя ФИО1 фактически приняла наследство тёти и дяди, несли расходы по содержанию жилого дома, сажали огород, однако к нотариусу за оформлением наследства не обращались. В 2008 г. после смерти матери он и его брат ФИО3 вступили в наследство и стали владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком втроем вместе с тётей ФИО1 В настоящее время им необходимо оформить право собственности на принадлежащее им имущество.

Ответчик Администрация Кашинского городского округа, третье лицо Управление Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений против заявленных требований не представили. 

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с положениями статей 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из архивной справки архивного отдела Администрации Кашинского городского округа, следует, что в похозяйственной книге [данные изъяты] за 1983-1985 годы значится хозяйство К.М.И. (т. 1 л.д. 223).

Судом установлено, что К.Л.Н., З.А.Н., К.Е.Н. и ФИО1 перешло в порядке наследования по завещанию после смерти их матери К.М.И., умершей 21 декабря 1984 г., правообщей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены], со следующим размером долей: К.Л.Н. – 1/5 доля, З.А.Н. – 2/5 доли, К.Е.Н. – 1/5 доля и ФИО1 – 1/5 доля (т. 1 л.д. 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 88, 89, 90, 91, 98, 99, 100, 127, 159-180, 224, 226, 227, 228, 230).

Согласно положениям статьи 528 Гражданского кодекса РСФСР (далее - ГК РСФСР), действовавшей на момент открытия наследства после смерти К.Л.Н., временем открытия наследства признаётся день смерти наследодателя.

В силу статьи 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

В соответствии со статьёй 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговоркой. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что 9 января 1986 г. умер К.Л.Н. (т. 1 л.д. 21, 62, 186), после смерти которого открылось наследство на имущество, состоящее из 1/5 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Наследниками по закону после смерти К.Л.Н. являются его супруга К.А.И. и сыновья ФИО2 и ФИО3 (т. 1 л.д. 23, 25, 26, 187, 231, 232).

11 июля 1986 г. К.А.И. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (т. 1 л.д. 185).

Наследники К.Л.Н. – ФИО2 и ФИО3 оформили заявление об отказе от наследства, оставшегося после смерти отца (т. 1 л.д. 182, 183).

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что 11 июля 1986 г. нотариусом выдано К.А.И. свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 жилого дома, расположенного по адресу: [данные удалены], после смерти супруга К.Л.Н. (т. 1 л.д. 22, 126, 194).

Таким образом, к К.А.И., являющейся наследником по закону, принявшей наследство в установленном законом порядке после смерти наследодателя К.Л.Н., перешло в порядке наследования право собственности на 1/5 долю спорного жилого дома.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» на основании постановления главы администрации Булатовского сельсовета Кашинского района от 28 февраля 1992 г. №7 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» К.А.И., З.А.Н., К.Е.Н. и ФИО1 выданы свидетельства на право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенному по адресу: [данные удалены], каждому (т. 1 л.д. 32-36).

16 мая 2011 г. на основании постановления администрации Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области жилому дому, расположенному по адресу: [данные удалены], принадлежащему К.А.И., З.А.Н., К.Е.Н. и ФИО1, присвоен номер дома [номер обезличен] (т. 1 л.д. 37). 

В соответствии со справкой администрации Булатовского сельского поселения от 17 июня 2015 г. жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены], принадлежит на праве собственности К.А.И. (1/5 доля), З.А.Н. (2/5 доли), К.Е.Н. (1/5 доля) и ФИО1 (1/5 доля) (т. 1 л.д. 38). 

Выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 12 июля 2019 г. подтверждается, что ФИО1, К.А.И., К.Е.Н., З.А.Н., принадлежит на праве долевой собственности земельный участок общей площадью 1600 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нём жилой дом, по адресу: [данные удалены] (т. 2 л.д. 17-21).

Таким образом, совокупностью исследованных по делу доказательств установлено, что К.А.И., З.А.Н., К.Е.Н. и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: [данные удалены], а именно К.А.И. принадлежит 1/5 доля жилого дома и 1/4 доля земельного участка, З.А.Н. - 2/5 доли жилого дома и 1/4 доля земельного участка, К.Е.Н. - 1/5 доля жилого дома и 1/4 доля земельного участка и ФИО1 - 1/5 доля жилого дома и 1/4 доля земельного участка.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьёй 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно пункту 1 статьи 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с пунктам 1, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьям 1153, 1154 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам онаследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

17 марта 2005 г. умерла З.А.Н. (т. 1 л.д. 28, 71, т. 2 л.д. 6), после смерти которой открылось наследство на имущество, состоящее из 2/5 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследников по закону первой очереди после смерти З.А.Н. не имеется.

Наследниками второй очереди по закону после смерти З.А.Н. являются её братья К.Е.Н. и К.Н.Н., сестра ФИО1, дети умершего брата К.Л.Н. по праву представления – ФИО2 и ФИО3 (т. 1 л.д. 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 25, 26, 89, 90, 91, т. 2 л.д. 15).

6 декабря 2011 г. ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде 2/5 доли на жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены], свидетельство о праве на наследство ею не получено, другие наследники к нотариусу не обращались (т. 1 л.д. 29, 87, 93).

Свидетель Б.Г.М. в судебном заседании подтвердила, что у бабушки ФИО2 К.М.И. в [данные удалены] имелся жилой дом. У К.М.И. были дети: К.Л.Н, К.Е.Н, З.А.Н, ФИО5 и К.Н.Н, которые приезжали к ней постоянно в летний период. После смерти К.М.И. все дети приезжали в жилой дом, пользовались домом и земельным участком. После смерти отца ФИО2, домом стали пользоваться его супруга К.А.И. и дети ФИО7 и Николай. После смерти К.Е.Н, З.А.Н и К.А.И. домом стали пользоваться ФИО1, ФИО2 и ФИО3, они стали содержать его в надлежащем состоянии, ухаживать за земельным участком. Они отремонтировали дом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 приняли меры по сохранению жилого дома и земельного участка, что свидетельствует о фактическом принятии ими наследства, открывшегося после смерти их сестры и тёти соответственно З.А.Н., в связи с чем к ним перешло в порядке наследования право собственности в равных долях на 2/5 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, а именно по 2/15 доли жилого дома каждому и по 1/12 доли земельного участка каждому. Других наследников З.А.Н. не имеется.

Таким образом, после смерти З.А.Н. К.А.И. принадлежит 1/5 доля жилого дома и 1/4 доля земельного участка, ФИО2 - 1/10 доли жилого дома и 1/16 доля земельного участка, ФИО3 - 1/10 доли жилого дома и 1/16 доля земельного участка, К.Е.Н. - 1/5 доля жилого дома и 1/4 доля земельного участка и ФИО1 - 2/5 доли жилого дома (1/5 + 2/10 = 4/10 = 2/5) и 1/3 доля земельного участка (1/4 + 1/8 = 3/8). 

21 апреля 2007 г. умер К.Е.Н. (т. 1 л.д. 30, 66, 97), после смерти которой открылось наследство на имущество, состоящее из 1/5 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследников по закону первой очереди после смерти К.Е.Н. не имеется.

Наследниками второй очереди по закону после смерти К.Е.Н. являются его брат К.Н.Н., сестра ФИО1, дети умершего брата К.Л.Н. по праву представления – ФИО2 и ФИО3 (т. 1 л.д. 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 25, 26, 98, 99, 100).

4 октября 2007 г. ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде 1/5 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: [данные удалены], свидетельство о праве на наследство ею не получено, другие наследники к нотариусу не обращались (т. 1 л.д. 31, 96, 102, 103, 104).

Из вышеуказанных показаний свидетелей судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, являясь наследниками по закону второй очереди после смерти брата и дяди соответственно, в установленный законом срок вступили во владение и в управление наследственным имуществом, следили за домом и земельным участком, обеспечили их сохранность, содержали их в надлежащем состоянии, поддерживали в доме порядок, оплачивали налоги. Других наследников К.Е.Н. не имеется. (т. 1 л.д. 42, 43, т. 2 л.д. 56, 72).

Таким образом, после смерти К.Е.Н. К.А.И. принадлежит 1/5 доля жилого дома и 1/4 доля земельного участка, ФИО2 - 3/20 доли жилого дома (1/10 + 1/20 = 3/20) и 1/8 доля земельного участка (1/16 + 1/16 = 1/8), ФИО3 - 3/20 доли жилого дома (1/10 + 1/20 = 3/20) и 1/8 доля земельного участка (1/16 + 1/16 = 1/8) и ФИО1 - 1/2 доли жилого дома (1/5 + 2/10 + 1/10= 5/10 = 1/2) и 1/2 доли земельного участка (1/4 + 1/8 + 1/8= 4/8 = 1/2).

16 ноября 2008 г. умерла мать истцов ФИО2 и ФИО3 – К.А.И. (т. 1 л.д. 24, 63, 200), после смерти которой открылось наследство на имущество, состоящее из 1/5 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что наследниками по закону после смерти К.А.И. являются её сыновья ФИО2 и ФИО3 (т. 1 л.д. 25, 26, 201, 202, 231, 232).

21 ноября 2008 г. ФИО2 и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство (т. 1 л.д. 199).

Из свидетельств о праве на наследство по завещанию следует, что нотариусом выданы ФИО2 и ФИО3 свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и квартиру, расположенную по адресу: [данные удалены], каждому по 1/2 доле после смерти матери К.А.И. (т. 1 л.д. 27, 214, 215, 216).

Учитывая изложенное к истцам ФИО2 и ФИО3, являющимся наследниками первой очереди по закону, принявшим наследство в установленном законом порядке после смерти наследодателя К.А.И., перешло в порядке наследования право собственности на долю в спорном недвижимом имуществе.

Таким образом, после смерти К.А.И. истцу ФИО2 принадлежит 1/4 доли жилого дома (1/10 + 1/20 + 1/10 = 5/20 = 1/4) и 1/4 доли земельного участка (1/16 + 1/16 + 1/8 = 1/4), истцу ФИО3 - 1/4 доли жилого дома (1/10 + 1/20 + 1/10 = 5/20 = 1/4) и 1/4 доли земельного участка (1/16 + 1/16 + 1/8 = 1/4) и истцу ФИО1 - 1/2 доли жилого дома (1/5 + 2/10 + 1/10= 5/10 = 1/2) и 1/2 доли земельного участка (1/4 + 1/8 + 1/8= 4/8 = 1/2).

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым признать за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на вышеуказанное имущество в судебном порядке как перешедшее в порядке наследования в соответствии с вышеустановленным судом размером долей.

Уведомлениями Управления Росреестра по Тверской области от 15 апреля 2019 г., 17 июня 2019 г. и 29 июля 2019 г. подтверждается, что сведения о правах на спорные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: [данные удалены], в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (т. 1 л.д. 39, 40, 114).

Согласно сообщению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области от 30 августа 2019 г. по сведениям ЕГРН на ранее возникшем праве собственности ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером [номер обезличен], расположенный по адресу: [данные удалены], площадью 500 кв.м. Данный участок, как ранее учтённый объект недвижимости, внесён в автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости из ранее используемой информационной системы ведения государственного кадастра недвижимости, Единого государственного реестра земель.

Как следует из технического паспорта, сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, кадастровой выписки, жилой дом представляет собой одноэтажное здание, площадью 83,8 кв.м., имеет инвентарный номер 3-1093; земельный участок площадью 500 кв.м. относится к категории земель: земли населённых пунктов, имеет вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет кадастровый номер [номер обезличен]; расположены по адресу: [данные удалены] (т. 1 л.д. 41, 112-125).

25 июля 2019 г. ФИО2 проведены работы по межеванию границ земельного участка по адресу: [данные удалены], в результате которых площадь земельного участка составила 1600 кв.м. (т. 2 л.д.22-40).

Поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок общей площадью 1600 кв.м., расположенный под жилым дом [данные удалены] принадлежит на праве долевой собственности, в том числе 1/4 доли принадлежит ФИО1, иных земельных участков у ФИО1 в [данные удалены] в собственности не имелось и не имеется, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был учтен как земельный участок с кадастровым номером [номер обезличен], при этом площадь земельного участка была указана неправильно.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в полном объёме, при этом настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о содержащихся характеристиках площади земельного участка, кадастровый номер [номер обезличен], категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, распложенного по адресу: [данные удалены], с 500 кв. на 1 600 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли жилого дома, инвентарный № 3-1093, расположенного по адресу: [данные удалены], и на 1/2 доли земельного участка площадью 1 600 кв.м, кадастровый номер [номер обезличен], расположенного по адресу: [данные удалены].

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли жилого дома, инвентарный № 3-1093, расположенного по адресу: [данные удалены], и на 1/4 доли земельного участка площадью 1 600 кв.м, кадастровый номер [номер обезличен], расположенного по адресу: [данные удалены].

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли жилого дома, инвентарный № 3-1093, расположенного по адресу: [данные удалены], и на 1/4 доли земельного участка площадью 1 600 кв.м, кадастровый номер [номер обезличен], расположенного по адресу: [данные удалены].

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о содержащихся характеристиках площади земельного участка, кадастровый номер [номер обезличен], категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, распложенного по адресу: [данные удалены], с 500 кв.м. на 1 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Кашинский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 1 октября 2019 г.

Председательствующий