Дело №2-2857/18 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска 

в составе:

председательствующего судьи Богдевич Н.В.

при секретаре Волчек Ю.М

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «ЖСК об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - ? доли, ФИО3, ФИО2, в спорном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете – ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 Истица в спорном жилом помещении не проживает, на регистрационном учете не состоит. Поскольку соглашения о порядке раздела финансово-лицевого счета не достигнуты, истец просит определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру следующим образом: за ФИО1 – ? доли, ФИО2, ФИО3 -3/4 доли; обязать ООО УК «ЖСК» обеспечить выдачу отдельных платежный документов по оплате коммунальных услуг для истца. Также просит взыскать с ФИО3, ФИО2 задолженность за услуги ЖКХ в сумме 50 398,08 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение ей не оплачена.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ООО «УК ЖСК» - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1(л.д.5) является собственником 1/4 доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается копией свидетельства о праве на наследство.

Также судом установлено, на основании выписки их финансово лицевого счета на спорное жилое помещение(л.д.6), что собственниками жилого помещения по 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО3, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Жилое помещение по 

<

адрес> имеет общую площадь 43,10 кв.м. жилую – 26.8 кв.м., на регистрационном учете состоят: ФИО3, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец ФИО1, ответчик ФИО2 на регистрационном учете в спорной квартире не состоят.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 50 398,08 рублей. пени 3 197,89 рублей, что подтверждается представленными доказательствами по делу (л.д.8).

Данное жилое помещение обслуживается ООО УК «ЖСК», что подтверждается документальными доказательствами по делу.

Расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, которые начисляются на всех проживающих лиц и состоящих на регистрационном учете, несет истица, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.13-17). Ответчики от уплаты указанных расходов уклоняются, коммунальные услуги не оплачивают. 

Таким образом, нарушаются конституционные права истицы, которая вынуждена нести бремя оплаты коммунальных и жилищных услуг за других лиц.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, считает определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги собственника жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> пропорционально принадлежащей каждому из собственников 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Между тем, суд учитывает, что стороны являются сособственниками указанного жилого помещения, в силу чего несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Суд учитывает, что предметом судебного разбирательства по настоящему иску является определение порядка оплаты жилья его собственниками, то есть все собственники, в том числе истец и ответчики, являются субъектами данного спорного материального правоотношения, имеют материально-правовую и процессуально-правовую заинтересованность в исходе дела.

Таким образом, собственники спорной квартиры должны участвовать в расходах по оплате жилья соразмерно своей доле в праве собственности.

При таком положении, учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что суд должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, т.е. для ФИО1, ФИО2, ФИО3, с заключением с каждым из собственников квартиры в отдельности отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг, с выдачей соответствующих платежных документов.

Суд считает возможным, распределить расходы по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, определить порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>: пропорционально долям стороны в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в размере ? за ФИО1, за ФИО2, ФИО3 в размере 3\4 доли. поскольку право собственности не зарегистрировано ответчиками в установленном законом порядке обязать ООО «УК ЖСК» выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг для истца, согласно принадлежащей истцу ? доли в праве на квартиру и на ? на остальных собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг ЖКХ в сумме 50 398,08 рублей удовлетворению не подлежат Поскольку как пояснила ФИО1 суду, данная задолженность ей не оплачена, доказательств оплаты суду не представлено, в связи с чем, у ФИО1 не возникло право регрессного требования исполнения обязательств по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг к ответчикам. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в размере ? доли за ФИО1, в размере 3/4 доли за ФИО2, ФИО3.

Обязать ООО «Управляющая компания «ЖСК» выдать отдельные платежные документа по оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на ? доли ФИО1, на ? доли ФИО2, ФИО3 

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 398,08 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным заочным решением суда стороны вправе ознакомиться 12 июля 2018 года.

Председательствующий 

Судья Н.В. Богдевич