Дело № 2-1760/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А. при секретаре судебного заседания Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, передаче ключей, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о нечинении им препятствий в пользовании домом № в д. 

<

адрес> и земельным участком, расположенным при данном доме, ссылаясь на то, что на основании решения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ними было признано право собственности на указанный жилой дом, в 

<

данные изъяты> за каждым, а также они являются собственниками земельного участка, расположенного при данном доме, в 

<

данные изъяты> каждый, однако ответчик не предоставляет им доступ в дом и на земельным участок, отказываясь передать ключи от калитки и жилого дома. Истцы считают, что нарушены их права как собственников жилого дома и земельного участка.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, их представитель ФИО4 поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, её представитель ФИО5 исковые требования не признал, в судебном заседании показал, что у истцов имеется право собственности на землю, по решению суда за ними признано право собственности на доли дома, но в настоящее время на данное решение ими подана надзорная жалоба. Участок огорожен в своих границах, ворота закрыты. Ответчик достроила дом за свой счет, взяв займ 3,5 миллиона. В настоящее время ответчик проживает в данном доме. Ключей от у истцов нет. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельного участка № 

<

адрес>, К№, в 

<

данные изъяты> каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д.8-9).

На основании решения Дмитровского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами было признано право собственности в порядке наследования, в 

<

данные изъяты> за каждым, 

<

адрес> д. 

<

адрес> ( л.д.10-12). Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов в судебном заседании пояснил, что ответчик препятствует в доступе истцов, как в жилой дом, так и на земельный участок, отказывая передать ключи от калитки и жилого дома, тем самым истцы не могут произвести инвентаризацию дома, которая необходима для постановки дома не реестровый учет и регистрации их прав на жилой дом в установленном порядке. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При заявлении негаторного иска, направленного на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать наличие у него соответствующего вещного или обязательственного права на индивидуально-определенную вещь (право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, безвозмездного пользования (ссуды) и т.п.), факт нахождения данного имущества в его владении и противоправность создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию этим имуществом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как усматривается из представленных доказательств истцов, иск по настоящему делу заявлен о нечинении препятствий в пользовании долей жилого дома и земельного участка, права на которые подтверждаются представленными в дело копией решения суда и свидетельствами о регистрации права ( л.д. 8-12). 

Представителем ответчика не оспаривалось, что истцы не имеют возможности пользоваться долями в доме, поскольку, по мнению ответчика, в настоящее время ответчиком оспаривается вынесенное решение суда в надзорном порядке, однако то, что ответчик препятствует в доступе истцам на территорию земельного участка и жилого дома, отказываясь передавать ключи, при этом ссылаясь на обжалование решения суда в надзорном порядке, при этом, не представляя ни каких доказательств, что доступ в дом и на участок для истцов открыт.

Суд полагает, истцами доказан факт чинения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Доводы представителя ответчика, о том, что ответчик достроила дом за свой счет, взяв займ в размере 

<

данные изъяты> руб., судом приняты быть не могут, поскольку не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, кроме того исследование данных обстоятельств было предметом рассмотренного гражданского дела сторон по данному делу о признании права собственности на долю дома, решение по которому выступило в законную силу.

При таких обстоятельствах суд полагает обязать ответчика не чинить истцам препятствия в пользовании принадлежащим им имуществом, обязав ответчика выдать истцам дубликат ключей от калитки забора земельного участка и жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 304, ГК РФ ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО1, ФИО2 в пользовании унаследованным каждым из них имуществом в виде 

<

данные изъяты> в праве собственности: на земельный участок с К№, по адресу: 

<

адрес>, а также жилой дом, расположенный в границах земельного участка с К№, по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО3 передать ФИО1, ФИО2 дубликат ключей от калитки забора земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: