дело № 2-611/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Заочное

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года город Туапсе 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Милинчук И.В.,

при секретаре судебного заседания Кожуховой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Коммерческого банка «Кубань Кредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО Коммерческий банк «Кубань Кредит» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ... между КБ «Кубань Кредит» ООО и ответчиком был заключен кредитный договор ... от ..., в соответствии с которым истец предоставил денежные средства в размере 3 640 000 рублей сроком на 84 месяца, а ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты в порядке и на условиях установленных договором (ст. 819 ГК РФ). Банком был открыт счет Заемщику. Согласно договору ... от ... процентная ставка составляет 12,5% годовых (пункт 2.1. кредитного договора). Пунктом 2.2. кредитного договора предусмотрено начисление пени в размере 0.06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств по Договору. ... между КБ «Кубань Кредит» ООО и ответчиком был заключен кредитный договор ... от ..., в соответствии с которым истец предоставил денежные средства в размере 4 360 000 рублей сроком на 84 месяца Банком был открыт счет Заемщику. Согласно договору ...к от ... процентная ставка составляет 12,5% годовых (пункт 2.1. кредитного договора). Пунктом 2.2. кредитного договора предусмотрено начисление пени в размере 0.06 % от суммы просроченной/задолженности за каждый день нарушения обязательств по Договору. Должник был под роспись ознакомлен с информацией о полной стоимости кредита. В соответствии с условиями договоров должник принял на себя обязательство по погашению задолженности путем выплаты ежемесячных платежей, включающих в себя: погашения основного долга, проценты за пользование кредитом. По кредитному договору ... от ... ответчик производил платежи по погашению задолженности с мая 2018 года по март 2020 года включительно с периодическим нарушением графика погашения задолженности. С апреля 2020 года и по настоящее время ответчик не производит платежи по погашению задолженности, в результате чего образовалась задолженность по кредитному договору ...-п/к от ..., чем нарушает условия договора. По кредитному договору ...-п/к от ... ответчик производил платежи по погашению задолженности с июня 2018 года по ... включительно с периодическим нарушением графика погашения задолженности. Согласно расчету задолженность по кредитному договору ...-п/к от ... ФИО1 по состоянию на ... составляет 3 089 326,73 рублей, а именно: основной долг 3 003 616,91 рублей, начисленные проценты 78 617,61 рублей, пеня 7 092,21 рублей. Согласно расчету задолженность по кредитному договору ...-п/к от ... ФИО1 по состоянию на ... составляет 3 946 405,86 рублей, а именно: основной долг 3 705 833,96 рублей, начисленные проценты 228 960,18 рублей, пеня 11 611,72 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанным кредитным договорам между Истцом и ответчиком были заключены договоры об ипотеке ...-п/к-31 от ... и ...-п/к-31/1 от ..., по которому Ответчик передал Истцу в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: вид объекта: здание, кадастровый ..., адрес: ..., количество этажей: 3, назначение: жилой дом, площадь: 212,6 кв.м.;

- вид объекта: земельный участок, кадастровый номер: ..., адрес: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: при домовладении, площадь: 485 кв.м. Общая залоговая стоимость предмета ипотеки по соглашению сторон составляет 12 171 000 рублей. В связи с чем, истец просит расторгнуть кредитный договор ...-п/к от ..., кредитный договор ...-п/к от ..., заключенные между КБ «Кубань Кредит» ООО и ФИО1 Взыскать с ФИО1 в пользу КБ «Кубань Кредит» ООО задолженность по кредитному договору ...-п/к от ... в размере 3 089 326,73 рублей, по кредитному договору ...п/к от ... в размере 3 946 405,86 рублей. Обратить взыскание на следующее заложенное по кредитным договорам ... -п/к от... и ...-п/к от... имущество: - вид объекта: здание, кадастровый номер: ..., адрес: ..., количество этажей: 3, назначение: жилой дом, площадь: 212,6 кв.м.; вид объекта: земельный участок, кадастровый номер: ..., адрес: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: при домовладении, площадь: 485 кв.м, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 12 171 000,00 рублей. Определить размер суммы, подлежащей уплате КБ «Кубань Кредит» ООО из стоимости заложенного имущества в размере 7 035 732,59 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу КБ «Кубань Кредит» ООО судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 55 739 рублей

В судебное заседание представитель истца не явился, в иске имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, и в случае отсутствия ответчика, в порядке заочного судопроизводства, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя общества. 

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с учетом мнения представителя истца, изложенного в иске. 

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства либо одностороннее изменение его условий.

Из материалов дела следует, что ... между КБ «Кубань Кредит» ООО и ответчиком был заключен кредитный договор ...-п/к от ..., в соответствии с которым истец предоставил денежные средства в размере 3 640 000 рублей сроком на 84 месяца, а ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты в порядке и на условиях установленных договором (ст. 819 ГК РФ). Банком был открыт счет Заемщику. Согласно договору ...-п/к от ... процентная ставка составляет 12,5% годовых (пункт 2.1. кредитного договора). Пунктом 2.2. кредитного договора предусмотрено начисление пени в размере 0.06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств по Договору. 

... между КБ «Кубань Кредит» ООО и ответчиком был заключен кредитный договор ...-п/к от ..., в соответствии с которым истец предоставил денежные средства в размере 4 360 000 рублей сроком на 84 месяца Банком был открыт счет Заемщику. Согласно договору ...-п/к от ... процентная ставка составляет 12,5% годовых (пункт 2.1. кредитного договора). Пунктом 2.2. кредитного договора предусмотрено начисление пени в размере 0.06 % от суммы просроченной/задолженности за каждый день нарушения обязательств по Договору.

Должник был под роспись ознакомлен с информацией о полной стоимости кредита. В соответствии с условиями договоров должник принял на себя обязательство по погашению задолженности путем выплаты ежемесячных платежей, включающих в себя: погашения основного долга, проценты за пользование кредитом. По кредитному договору ...-п/к от ... ответчик производил платежи по погашению задолженности с мая 2018 года по март 2020 года включительно с периодическим нарушением графика погашения задолженности. 

В соответствии со ст. 819, ч. 2 ст. 811, ч. 1 ст. 810 ГК РФ кредитор вправе потребовать от Клиента досрочного исполнения обязательства по договору в случае невыполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору. 

Из представленного истцом расчета следует, что ответчик ненадлежащим образом производил погашение кредита, с пропуском установленных сроков, чем нарушает взятые на себя обязательства. 

С апреля 2020 года и по настоящее время ответчик не производит платежи по погашению задолженности, в результате чего образовалась задолженность по кредитному договору ...-п/к от ..., чем нарушает условия договора. По кредитному договору ...-п/к от ... ответчик производил платежи по погашению задолженности с июня 2018 года по ... включительно с периодическим нарушением графика погашения задолженности. Согласно расчету задолженность по кредитному договору ...-п/к от ... ФИО1 по состоянию на ... составляет 3 089 326,73 рублей, а именно: основной долг 3 003 616,91 рублей, начисленные проценты 78 617,61 рублей, пеня 7 092,21 рублей. Согласно расчету задолженность по кредитному договору ...-п/к от ... ФИО1 по состоянию на ... составляет 3 946 405,86 рублей, а именно: основной долг 3 705 833,96 рублей, начисленные проценты 228 960,18 рублей, пеня 11 611,72 рублей.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и законными, в связи с чем, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, а кредитные договоры подлежат расторжении.

Статья 334 ГК РФ предусматривает, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч.1 ст.348 Гражданского кодекса взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанным кредитным договорам между Истцом и ответчиком были заключены договоры об ипотеке ...-п/к-31 от ... и ...-п/к-31/1 от ..., по которому Ответчик передал Истцу в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: вид объекта: здание, кадастровый ..., адрес: ..., количество этажей: 3, назначение: жилой дом, площадь: 212,6 кв.м.;

- вид объекта: земельный участок, кадастровый ..., адрес: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: при домовладении, площадь: 485 кв.м. 

Общая залоговая стоимость предмета ипотеки по соглашению сторон составляет 12 171 000 рублей.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также являются обоснованными и законными.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 55 739 руб., подтвержденная платежным поручением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ООО Коммерческого банка «Кубань Кредит» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ...-п/к от ..., кредитный договор ...-п/к от ..., заключенные между КБ «Кубань Кредит» ООО и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу КБ «Кубань Кредит» ООО задолженность по кредитному договору ...-п/к от ... в размере 3 089 326,73 рублей, по кредитному договору ...п/к от ... в размере 3 946 405,86 рублей. 

Обратить взыскание на следующее заложенное по кредитным договорам ... -п/к от... и ...-п/к от... имущество: 

- вид объекта: здание, кадастровый номер: ..., адрес: ..., количество этажей: 3, назначение: жилой дом, площадь: 212,6 кв.м., установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 8 330 000,00 руб;

вид объекта: земельный участок, кадастровый номер: ..., адрес: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: при домовладении, площадь: 485 кв.м, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога для его реализации с публичных торгов в размере 3 841 000,00 руб;

Определить размер суммы, подлежащей уплате КБ «Кубань Кредит» ООО из стоимости заложенного имущества, в размере 7 035 732,59 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу КБ «Кубань Кредит» ООО судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 55 739 рублей

Резолютивная часть заочного решения суда оглашена 17 июля 2020 года

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 22 июля 2020 года.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Туапсинский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Туапсинского городского суда И.В.Милинчук

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья И.В.Милинчук

Подлинник судебного акта находится 

в материалах гражданского дела №2-611/20

В Туапсинском городском суде Краснодарского края

УИД № 23RS0054-01-2020-001010-98