Дело 2-117/2024 (2-4223/2023)

УИД 65RS0001-01-2023-002787-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи Абрамовой Ю.А., 

при секретаре Деникиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Южно-Сахалинска в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УправДом», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стимул», Департаменту городского хозяйства города Южно-Сахалинска о возложении обязанности организовать и обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитке) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома,

у с т а н о в и л:

29 марта 2023 года прокурор города Южно-Сахалинска обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц с исковым заявлением к ответчику обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УправДом» (далее ООО УК «УправДом») о возложении обязанности организовать и обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитке) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома.

В обосновании требований указал, что прокуратурой города Южно-Сахалинска проведена проверка исполнения требований законодательства о пожарной безопасности, по результатам которой установлено, что многоквартирный 

<

адрес> имеет деревянную конструкцию чердачного помещения, а огнезащитная обработка (пропитка) деревянных конструкций чердака не проводилась, что подтверждается ответом самой организации. Просит суд возложить на управляющую компанию обязанность организовать и обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитке) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в срок не позднее 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Определением суда от 12 июля 2023 года по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стимул» (далее – ООО «УК «Стимул»).

Определениями суда от 14 августа 2023 года и 09 октября 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены администрация города Южно-Сахалинска и Департамент городского хозяйства города Южно-Сахалинска (ДГХ города Южно-Сахалинска), соответственно. 

Определением суда от 07 декабря 2023 года процессуальный статус Департамента городского хозяйства города Южно-Сахалинска изменён на соответчика.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО поддержала требования искового заявления, предоставила протокол № от 23 января 2024 года общего собрания жильцов многоквартирного дома по 

<

адрес>, согласно которого ООО «Стимул» выбрано в качестве управляющей компании на управление спорным многоквартирным домом. 

Представители ответчиков ООО УК «УправДом», ООО «Стимул» и ДГХ города Южно-Сахалинска не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель администрации города Южно-Сахалинска ФИО оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

На основании статей 152, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчиков. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 34, 37 Федерального закона «О пожарной безопасности» граждане имеют право на: защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; руководители организации обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны.

В силу статьи 38 Федерального закона «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества; руководители федеральных органов исполнительной власти; руководители органов местного самоуправления; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций; лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности; должностные лица в пределах их компетенции.

Статьей 6 Технического регламента о требованиях пожарной безопасности определено, что пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении одного из следующих условий:

- в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и пожарный риск не превышает допустимых значений, установленных настоящим Федеральным законом;

- в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и нормативными документами по пожарной безопасности.

Обязанность управляющей компании по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме закреплена, в том числе, положениями статей 162 Жилищного кодекса РФ и пунктами 10.11 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года.

В силу требований пункта 13 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 1479 от 16 сентября 2020 года, при эксплуатации объекта защиты руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений в отношении пределов огнестойкости строительных конструкций и инженерного оборудования, осуществляет проверку состояния огнезащитного покрытия строительных конструкций и инженерного оборудования в соответствии с нормативными документами по пожарной безопасности, а также технической документацией изготовителя средства огнезащиты и (или) производителя огнезащитных работ. Указанная документация хранится на объекте защиты.

При отсутствии в технической документации сведений о периодичности проверки проверка проводится не реже 1 раза в год.

По результатам проверки составляется акт (протокол) проверки состояния огнезащитного покрытия с указанием места (мест) с наличием повреждений огнезащитного покрытия, описанием характера повреждений (при наличии) и рекомендуемых сроках их устранения. Руководитель организации обеспечивает устранение повреждений огнезащитного покрытия строительных конструкций, инженерного оборудования объектов защиты.

В случае окончания гарантированного срока эксплуатации огнезащитного покрытия в соответствии с технической документацией изготовителя средства огнезащиты и (или) производителя огнезащитных работ руководитель организации обеспечивает проведение повторной обработки конструкций и инженерного оборудования объектов защиты или ежегодное проведение испытаний либо обоснований расчетно-аналитическими методами, подтверждающими соответствие конструкций и инженерного оборудования требованиям пожарной безопасности.

Из материалов дела следует, что прокуратурой города Южно-Сахалинска проведена проверка в отношении ООО УК «УправДом» на предмет исполнения требований законодательства о пожарной безопасности, в ходе которой установлено, что под управлением данного ответчика находится многоквартирный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, который имеет деревянную конструкцию чердачного помещения. Данная деревянная конструкция чердачного помещения дома не обработана огнезащитной пропиткой, что нарушает требования Правил противопожарного режима и создает угрозу пожарной безопасности граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, о чем 24 марта 2023 года составлен акт. 

01 июня 2023 года на основании приказа Государственной жилищной инспекции у ООО УК «УправДом» отозвана лицензия на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Сахалинской области.

На момент рассмотрения дела ООО «УК «Стимул» осуществляет управление данным многоквартирным домом, что подтверждается протоколом № от 23 января 2024 года общего собрания жильцов многоквартирного дома по 

<

адрес>, согласно которого ООО «Стимул» выбрано в качестве управляющей компании на управление спорным многоквартирным домом.

В связи с чем, на ООО «УК «Стимул», как управляющую организацию многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>, возложена обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности.

Доказательств проведения ООО «УК «Стимул» огнезащитной обработки (пропитки) деревянных конструкций чердачного помещения вышеуказанного многоквартирного дома на момент разрешения спора не представлено, напротив, данным ответчиком заявлено о предоставлении не менее трехлетнего срока для исполнения решения суда ввиду отсутствия финансовой возможности на проведение требуемых прокурором мероприятий.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования прокурора о возложении на ООО «УК «Стимул» обязанности организовать и обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитке) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, тогда как в удовлетворении требований к ООО УК «УправДом» и ДГХ города Южно-Сахалинска суд отказывает, как к ненадлежащему ответчику. 

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При определении срока, в течение которого решение должно быть исполнено, суд полагает возможным предоставить ООО «УК «Стимул» срок для исполнения решения суда до 01 июня 2025 года с учетом объема мероприятий и финансовых затрат. 

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ООО «УК «Стимул» в доход бюджета городского округа «город Южно-Сахалинск» государственную пошлину в размере 300 рублей, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования прокурора города Южно-Сахалинска в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УправДом», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стимул», Департаменту городского хозяйства города Южно-Сахалинска о возложении обязанности организовать и обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитке) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома, удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стимул» (№) обязанность организовать и обеспечить проведение мероприятий по огнезащитной обработке (пропитке) деревянных конструкций чердачного помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в срок не позднее 01 июня 2025 года. 

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «УправДом», Департаменту городского хозяйства города Южно-Сахалинска – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стимул» (№) государственную пошлину в бюджет городского округа «Город Южно-Сахалинск» в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий судья Ю.А. Абрамова