Гр.дело №2-716/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю., 

при секретаре Зацепиной Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя третьего лица ОАО «ТОСК» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Прогресс-9» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 является собственником квартиры *** д.*** по ул. *** г. Мичуринска на основании договора дарения квартиры от ***. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован и проживает ее сын ФИО3. В период с ***. по ***. включительно у них сложилась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов в сумме ***.

Жилищно-строительный кооператив «Прогресс-9» (далее ЖСК-9) обратился в Мичуринский городской суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности.

В судебном заседании представитель истца ЖСК-9 ФИО1 заявленные требования поддержал и показал, что Г-вы проживают в кв*** д.*** по ул. *** г. Мичуринска. Жильцы дома обязаны ежемесячно 21-22 числа сообщать показания индивидуальных приборов учета, по данным показаниям рассчитываются платежи. Также в указанные даты жильцы одновременно оплачивают коммунальные платежи за предыдущий месяц. Оплату принимает бухгалтер ЖСК-9, который выдает квитанцию и ставит на ней штамп об оплате с указанием даты и своей подписи. В течение длительного времени Г-вы не оплачивают коммунальные услуги за отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, электроснабжение, а также содержание и ремонт жилья, а также не вносят взносы на капитальный ремонт. Ранее задолженность с ФИО2 взыскивалась на основании решения мирового суда. За период с ***. по ***. включительно у них сложилась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов в сумме ***., также за несвоевременную оплату им была начислена пеня в сумме ***. Расчет задолженности за электроэнергию производился на основании показаний счетчика, за отопление - исходя из площади отапливаемого помещения, за воду - по нормативам потребления. Ранее задолженность с них взыскивалась мировым судом. В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных платежей, бремя таких расходов возлагается на собственников других квартир. Размер пени в связи с несвоевременной оплатой был рассчитан ФИО5 исходя из 1/300 ставки рефинансирования в размере 8,25%. Просил взыскать с ФИО2 и ФИО3 задолженность в сумме ***., а также расходы по оплате госпошлины в сумме ***. и расходы на отправку ответчикам претензионного письма в сумме ***.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования ЖСК-9 признали в части взыскания задолженности по вывозу мусора в сумме ***. В остальной части иск не признали. ФИО2 также показала, что ЖСК-9 не заключило с ней никакого договора об оплате коммунальных услуг, поэтому она не оплачивает коммунальные и другие обязательные платежи. Ей не известно, что предоставлять показания счетчиков и оплачивать коммунальные платежи она должна 21 или 22 числа каждого месяца. Ранее у нее был заключен договор с МУП «Водоканал», задолженности перед которым у нее не было. Она согласна с тем, что расчет задолженности произведен по нормативам потребления услуг. Но она не согласна с представленным истцом расчетом, считает, что в нем допущены ошибки. Свой расчет предоставлять отказывается. В удовлетворении иска просили отказать.

Представитель третьего лица ОАО «ТОСК» ФИО4 в судебном заседании считала исковые требования ЖСК-9 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Она пояснила, что между ОАО «ТОСК» и ЖСК-9 заключен договор энергоснабжения, по которому ОАО «ТОСК» поставляет для нужд жилого дома электрическую энергию в необходимых количествах, а ЖСК-9 оплачивает данную энергию. Непосредственно с Г-выми такой договор не заключался. Сведений об абоненте «ФИО2» или «ФИО3» у ОАО «ТОСК» не имеется. Между ОАО «ТОСК» и ЖСК-9 регулярно составляются сверки взаимных расчетов. Задолженности у ЖСК-9 по оплате электроэнергии не имеется. Кроме того Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) предусмотрено, что заключение договора о предоставлении коммунальных услуг возможно не только путем подписания соответствующего документа, но и путем совершения потребителем конклюдентных действий.

Представители третьих лиц АО «Мичуринский завод «Прогресс» и АО «Тамбовская сбытовая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ЖСК-9 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры *** д.*** по ул. *** г. Мичуринска на основании договора дарения квартиры от ***. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован и проживает ее сын ФИО3. 

Ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 того же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

П.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил (п.8 Правил).

Согласно п.13 Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В судебном заседании установлено, что по инициативе граждан - работников ООО «Ремстрой-Прогресс», АО «Мичуринский завод «Прогресс» и др. категорий граждан Российской Федерации, нуждающихся в улучшении жилищных условий, был создан жилищно-строительный кооператив «Прогресс» №9. ***. он был поставлен на налоговый учет и внесен в реестр юридических лиц.

Между ЖСК-9 с одной стороны и ОАО «Тамбовская сетевая компания», АО «Мичуринский завод «Прогресс», АО «Газпром газораспределение Тамбов» и ОАО «Тамбовская областная сбытовая компания» были заключены соответственно договоры холодного водоснабжения и водоотведения и оказания услуг по обращению с ТКО, теплоснабжения, о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, энергоснабжения, что подтверждается материалами гражданского дела.

Указанные услуги были поставлены Поставщиками и приняты ответчиками, что не отрицалось ими в ходе судебного разбирательства. Однако оплачены поставленные услуги ФИО2 и ФИО3 не были. Также ими не вносились обязательные платежи на капитальный ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома.

В период с ***. по ***. включительно у них сложилась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов в сумме ***., в том числе отопление - ***., горячее водоснабжение - ***., холодное водоснабжение - ***., электроснабжение - ***., водоотведение - ***., содержание общего имущества, вывоз мусора и текущий ремонт ***., взносы на капитальный ремонт - ***., что подтверждается расчетом задолженности. Сомневаться в правильности данного расчета оснований не имеется, судом он проверен.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании оспаривала правильность предоставленного истцом расчета, однако не указала, в чем именно данный расчет не соответствует действительности, контр расчёта, несмотря на предложение суда, не представила.

Пеня за несвоевременную оплату указанных платежей в сумме ***. также обосновано была начислена исходя из количества дней просрочки внесения платы, размера невнесенной суммы и ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Таким образом, общий размер задолженности Г-вых перед ЖСК-9 составляет ***. (***.+ ***.).

На основании изложенного, с ответчиков подлежит взысканию в пользу ЖСК-9 задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов в сумме *** рублей *** копейки.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с вышеизложенным с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, понесенные ЖСК-9 в виде оплаты госпошлины в сумме ***., а также расходы на отправку почтовой корреспонденции в сумме ***. (что подтверждается чек-ордером от ***. и кассовым чеком от ***.), а всего в сумме *** рубль *** копеек. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Прогресс-9» к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу жилищно-строительного кооператива «Прогресс-9» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и вывоз твердых бытовых отходов в сумме *** рублей *** копейки, а также судебные расходы в сумме *** рубль *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2017 года.

Председательствующий - О.Ю. Чернова.