Дело № 2 – 1033/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 23 ноября 2017 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Андрияновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Большой Камень к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Большой Камень обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что между истцом и ответчиком 08 ноября 2016 г. заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 0, 0072 га (72 кв.м.) под строительство лодочного гаража. 14 февраля 2017 г. договор аренды № от 08 ноября 2016 г. зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Срок действия договора установлен с 08 ноября 2016 г. по 08 ноября 2026 г. Согласно пункту 4.2. договора сумма годовой арендной платы за земельный участок составляет 75 055, 42 руб. В соответствии с пунктом 4.1. договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату ежегодно, за каждый год вперед не позднее 10 числа первого месяца текущего года. Однако за период с 08ноября 2016 г. по 31декабря 2017 г. арендная плата арендатором не вносилась. Сумма задолженности по арендной плате за указанный период составила 85 748, 18 руб. Согласно п. 5.1. договора, при неуплате платежей в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. В связи с чем начислена пеня за период с 11 марта 2017 г. по 04 октября 2017 г. в размере 53 506, 86 руб. Просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности в размере 139 255, 04 руб., из которых 85 748, 18 руб. - задолженность по арендной плате, 53 506, 86 руб.- задолженность по пене.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нём основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между администрацией городского округа Большой Камень (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды № от 08ноября 2016 г., по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды без права выкупа земельный участок общей площадью 0, 0072 га (72кв.м.), кадастровый №, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка № от 18 февраля 2016 г., расположенныйотносительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 168 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> под строительство лодочного гаража.

Срок аренды был установлен сторонами с 08 ноября 2016 г. по 08 ноября 2026 г. (п. 2.1. договора).

Пунктом 4.1. договора установлен следующий порядок расчетов между сторонами: арендная плата вносится арендатором ежегодно, за каждый год вперед не позднее 10 числа первого месяца текущего года.

Пунктом 4.2. договора установлена сумма годовой арендной платы за земельный участок – 75 055, 42 руб.

При неуплате арендатором платежей в установленные договором сроки пунктом 5.1. договора установлено начисление пени в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Государственная регистрация договора была осуществлена в установленном законом порядке 14 февраля 2017 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из расчета, представленного суду истцом, следует, что задолженность по арендной плате за период с 08 ноября 2016 г. по 31декабря 2016 г. составляет 11 073, 75 руб., из них ответчиком оплачено 380, 99 руб., остаток задолженности 10 692, 76 руб., задолженность по арендной плате за 2017 г. – 75 055, 42 руб., задолженность по начисленной пени за период с 11марта 2017 г. по 04 октября 2017 г. составляет 53 506, 86 руб. 

Данный расчет судом признается верным.

В этой связи, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по договору аренды в сумме 85 748, 18 руб. (10 692, 76 руб. +75 055, 42 руб.) и пени в сумме 53 506, 86 руб., всего 139 255, 04 руб. (85 748, 18 руб.+ 53 506, 86 руб.).

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этой связи сумма государственной пошлины в размере 3 985, 10 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета городского округа Большой Камень.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского округа Большой Камень к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа Большой Камень задолженность по арендной плате и пени в сумме 139 255, 04 руб. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Большой Камень государственную пошлину в размере 3 985, 10 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Апелляционная жалоба подается с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.

Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.

Судья Е.П. Аркадьева