РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ Р. Ф. 

30 июля 2021 года г.о. Самара

Советский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Топтуновой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Шароватовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Самара о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к Администрации г.о. Самара о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС муниципального района Богатовский управления ЗАГС 

<

адрес>, зарегистрированная на дату смерти по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 завещала истцу всё своё имущество, где бы оно ни находилось и в чём бы оно ни заключалось. Завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО3 ГГ. по реестру за №, не изменялось и не отменялось, о чем имеется соответствующая отметка нотариуса. Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, не имеется. Нотариусом 

<

адрес> ФИО4 открыто наследственное дело №.

На основании Договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, нотариусом Государственной нотариальной конторы 

<

адрес> по реестру за №, ФИО6 (Рудоман после заключения брака) купила целое домовладение, состоящее из дома кирпичного, жилой площадью 36,2 кв.м, общей площадью 54,2 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, о чем Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №. Однако, регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО2 не осуществлялась.

Указанный жилой дом располагается на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, принадлежавшем наследодателю на праве собственности, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая, что истец является единственным наследником по завещанию после смерти ФИО2 и на её имя было зарегистрировано право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, то нотариусом 

<

адрес> ФИО7 истцу было выдано ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве на наследство по завещанию на данный земельный участок, зарегистрированное в реестре №, на основании которого в ЕГРН зарегистрировано право собственности, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что матерью истца ФИО2 была произведена самовольная реконструкция указанного жилого дома, нотариус не имеет возможности бесспорно определить состав наследства и выдать свидетельство о праве на наследство.

ФИО2 обращалась в органы местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства: "жилой дом", расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ответ Глава администрации городского округа Самара, за исх. №-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснил, что указанный жилой дом реконструирован без получения разрешения на строительство, в связи с чем он обладает признаками самовольной постройки, поэтому отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта капитального строительства.

Согласно Заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома - объекта индивидуального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Шифр 4072.21-ТЗ, выполненному в ДД.ММ.ГГГГ г. ООО "Консоль- Проект", жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц; деформации жилого дома - объекта капитального строительства и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют; дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства не обнаружены, строительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2016 Свод правил "Дома жилые одноквартирные", актуализированная редакция СНиП 31-02-2001; СП 112.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; СП 42.13330.2016 Свод правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", актуализированная редакция СНиП 2№ СП 20.13330.2016 Свод правил "Нагрузки и воздействия", актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*; ГОСТ 31937- 2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния"; СП 13- 102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений"; дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна.

Согласно Экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Органом инспекции ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>", жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, по представленной технической документации соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий" разд. VIII.

Согласно Заключению 21/038 от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию на предмет проведения проверки анализа сведений, выданному ООО "Аудит Безопасность", в результате проведенного исследования установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - соответствует требованиям пожарной безопасности.

Каких-либо претензий к истцу со стороны третьих лиц, угрозы для жизни и здоровью граждан существованием самовольно реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Согласно техническому паспорту жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", адрес объекта: 

<

адрес>, назначение - жилое, этажность - 2, в том числе 1 подземный этаж, год постройки А

<

данные изъяты>, общая площадь - 73,2 кв.м, жилая площадь - 36,7 кв.м, инвентаризационная стоимость 

<

данные изъяты> руб., которому присвоен кадастровый №.

После открытия наследства истец продолжает владеть и пользоваться спорным жилым домом, оплачивать взносы и сборы на его содержание, поддерживать в пригодном техническом состоянии. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования, однако оформить данное право в досудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просил сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., Признать за ним - ФИО1, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательной площадью - 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьего лица Управление Росреестра по 

<

адрес>, 3 лицо - нотариус 

<

адрес> ФИО9 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ходатайств и отзывов не направляли.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцами способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен один из основных принципов земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. То есть данные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145, ст. 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, нотариусом Государственной нотариальной конторы 

<

адрес> по реестру за №, ФИО6 (Рудоман после заключения брака) купила целое домовладение, состоящее из дома кирпичного, жилой площадью 36,2 кв.м, общей площадью 54,2 кв.м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, о чем Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №. Однако, регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на имя ФИО2 не осуществлялась. Указанный жилой дом располагается на земельном участке, площадью 528 кв.м, с кадастровым номером 63:01:0928009:599, принадлежавшем наследодателю на праве собственности, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.ДД.ММ.ГГГГ Рудоман (до брака - ФИО6) В. В. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Отделом ЗАГС муниципального района Богатовский управления ЗАГС 

<

адрес>, зарегистрированная на дату смерти по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 7). Нотариусом 

<

адрес> ФИО4 после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №.Истец ФИО1 является сыном умершей ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 8) ФИО2 завещала истцу всё своё имущество, где бы оно ни находилось и в чём бы оно ни заключалось. Завещание ФИО2, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО3 ГГ. по реестру за №, не изменялось и не отменялось, о чем имеется соответствующая отметка нотариуса. Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ, не имеется. Учитывая, что истец является единственным наследником по завещанию после смерти ФИО2 и на её имя было зарегистрировано право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, то нотариусом 

<

адрес> ФИО7 истцу было выдано ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве на наследство по завещанию на данный земельный участок, зарегистрированное в реестре №, на основании которого в ЕГРН зарегистрировано право собственности, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство в отношении жилого дома, расположенного на данном земельном участке истцу нотариусом не выдано, поскольку имеет место самовольная реконструкция жилого дома. При жизни наследодатель ФИО2 обращалась в органы местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства: "жилой дом", расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ответ Глава администрации городского округа Самара, за исх. №-

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснил, что указанный жилой дом реконструирован без получения разрешения на строительство, в связи с чем он обладает признаками самовольной постройки, поэтому отказывает в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта капитального строительства. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома - объекта индивидуального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Шифр № выполненному в ДД.ММ.ГГГГ г. ООО "Консоль- Проект", жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц; деформации жилого дома - объекта капитального строительства и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.) отсутствуют; дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства не обнаружены, строительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2016 Свод правил "Дома жилые одноквартирные", актуализированная редакция СНиП 31-02-2001; СП 112.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; СП 42.13330.2016 Свод правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*; СП 20.13330.2016 Свод правил "Нагрузки и воздействия", актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*; ГОСТ 31937- 2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния"; СП 13- 102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений"; дальнейшая эксплуатация жилого дома по своему назначению возможна.

Согласно Экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Органом инспекции ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>", жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, по представленной технической документации соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий" разд. VIII.

Согласно Заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию на предмет проведения проверки анализа сведений, выданному ООО "Аудит Безопасность", в результате проведенного исследования установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, - соответствует требованиям пожарной безопасности.

Каких-либо претензий к истцу со стороны третьих лиц, угрозы для жизни и здоровью граждан существованием самовольно реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Согласно техническому паспорту жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", адрес объекта: 

<

адрес>, назначение - жилое, этажность - 2, в том числе 1 подземный этаж, год постройки А,А1,а,а1,а2 - 1959, общая площадь - 73,2 кв.м, жилая площадь - 36,7 кв.м, инвентаризационная стоимость - 

<

данные изъяты> руб., жилому дому присвоен кадастровый №.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Как следует из п. 2 ст. 263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.2 ст.51 Гр Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. 

Самовольно произведенная реконструкция спорного жилого дома не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение произведенной реконструкции части жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключениями экспертов.

Соответственно жилой дом расположен в пределах земельного участка, возведен с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами. 

Спор по расположению жилого дома с собственниками смежных земельных участков с расположенными на них жилыми домами отсутствует.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии с п.1 ст.131, ст.219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции и возникают с момента такой регистрации. 

Следует учесть, что в соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты>5 кв.м, вспомогательной площадью - 34,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью - 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты>.м, вспомогательной площадью - 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.В. Топтунова 

Копия верна

Судья

Секретарь