№ 2-1020/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» ноября 2017 года ст. Казанская 

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Киршиной Н.А., 

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Шумилинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Шумилинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на такие обстоятельства.

На праве собственности имеет земельный участок и жилой дом расположенные по адресу 

<

адрес>. В июле 1990 года по договору купли продажи приобрел указанное домовладение, по действовавшему в то время законодательству надлежащим образом оформили указанный договор и проживает в нем до настоящего времени. Земельный участок указанного домовладения оформлен в собственность в ноябре 2016 года. Жилой дом расположенный на земельном участке оформить не может, т.к. ранее он на кадастровый учет поставлен не был, право собственности по действующему законодательству не зарегистрировано. В настоящее время у него нет другого способа оформить свое право собственности на указанный дом, кроме как обратиться с иском в суд. Он добросовестно длительное время владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные услуги. 

В судебном заседании представитель истца настаивает на заявленных требованиях, и просит их удовлетворить, признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 86,60 кв.м., жилой 62,20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик – представитель администрации Шумилинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области в суд не прибыл, в письменном отзыве указали, что считают требования истца подлежащими удовлетворению, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Договор купли-продажи от 27.07.1990 года заключенный между ФИО3 с одной стороны и ФИО1 полностью соответствует требованиям законодательству, действовавшему на момент заключения договора (ст.239 ГК РСФСР).

Признаков самовольной постройки, в соответствии со ст.222 ГК РФ, судом установлено не было. Согласно представленному техническому паспорту жилой дом 1968 года постройки, площадь его не менялась. 

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником земельного участка (выписка из госреестра), жилой дом на территории земельного участка принадлежат истцу по договору купли-продажи. 

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в госрегистрация права собственности приостановлена, ввиду отсутствия надлежащих документов и отсутствия сведений о постановке на кадастровый учет ранее, информация о собственнике жилого дома по указанному адресу в госреестре отсутствует. 

Исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Шумилинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 86,60 кв.м., жилой 62,20 кв.м., расположенный по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение одного месяца.

Судья: подпись