Дело № 2-835/2023

УИД:66RS0028-01-2023-000910-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 августа 2023 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре судебного заседания Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав следующее.

ФИО1 является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки (договора купли-продажи) им была приобретена 1/6 доля в праве общей долевой собственности указанного жилого дома у его тети 1 Договор купли-продажи своевременно не был зарегистрирован в Росреестре. ДД.ММ.ГГГГ 1 умерла. С 2002 года истец открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по указанному адресу, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. За период владения жилым домом ни физические, ни юридические лица не предъявляли истцу претензий по поводу владения объектом. Просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, обратившегося с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.75,85), представителя ответчика администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области., надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания(л.д.76). 

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.26 Конвенции Содружества независимых государств о правах и основных свободах человека, являющейся составной частью законодательства Российской Федерации (ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации) каждое физическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права. Аналогичное содержится в ст. 17 Всеобщей Декларации прав человека.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом по делу установлено следующее.

Предметом настоящего спора является 1/6 доля в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находящаяся в собственности 1., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости(л.д.13,16-17).

Указанную 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома 1 продала по расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.(л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ 1 умерла(л.д.45-оборот).

После ее смерти нотариусом ФИО2 открыто наследственное дело № наследство в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру 

<

адрес>, денежных вкладов, компенсации на оплату ритуальных услуг принято ее супругом 2л.д.52), который умер ДД.ММ.ГГГГ(л.д.81), наследственных дел после его смерти не открывалось(л.д.84).

Указанная 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследства после смерти 1 не входила и не наследовалась ее наследниками.

Поскольку право собственности ФИО1 в установленном законом порядке не было зарегистрировано, согласно сведений ППК «Роскадастр», правообладателем указанной 1/6 доли жилого дома значится 1.(л.д.58-59).

Истец основывает свои требования на том, что открыто, непрерывно и добросовестно владеет, оплачивает коммунальные платежи(л.д.18-23), обеспечивает сохранность жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным с момента приобретения (с 2003 года) по настоящее время.

Данные обстоятельства так же подтвердила 3 которая в своих письменных пояснениях указала, что с июля 2003 года ФИО1 открыто, добросовестно как своим собственным владеет всем жилым домом, расположенном по вышеуказанному адресу(л.д.86).

Также судом установлено, что отсутствуют правопритязания третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества, при том, что доказательств обратного в соответствии с положениями ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации со стороны ответчиков не представлено.

Проанализировав изложенные обстоятельства в совокупности с нормами материального права, отсутствие правопритязаний со стороны иных лиц по настоящее время, суд приходит к выводу о наличии добросовестного давностного владения истцом данного имущества. Требование истца о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, в силу приобретательной давности заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу п. 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, судебный акт об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Городского округа «город Ирбит» Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - 1/6 долю в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, со дня вынесения решения, путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области. 

Председательствующий -/подпись/

Решение не вступило в законную силу Судья А.Н. Медведенко 

Секретарь судебного заседания Р.О. Кукарских

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-835/2023 находящегося в производстве Ирбитского районного суда.