Дело № 2-516/2019

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации 

«21» февраля 2019 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием представителя истца ТСЖ «Руслан и Людмила» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Руслан и Людмила» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Товарищество собственников жилья «Руслан и Людмила» (далее по тексту ТСЖ «Профиль») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что с марта 2016 года собственниками квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ в порядке наследования являются ФИО2 (1/3 доли) и ФИО3 (2/3 доли), которые уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за период с марта 2016 года по ноябрь 2018 года за ними образовалась задолженность в размере 85834 рублей 89 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности не принимают, истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу ТСН «Руслан и Людмила» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 23750 рублей, пени, начисляемые на сумму неоплаченного основного долга – 85534 рубля 89 копеек со дня вынесения решения суда до полного погашения задолженности, расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей, почтовые расходы в размере 146 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3386 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, просила взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Руслан и Людмила» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение в размере 28511 рублей 63 копеек, пени в размере 7916 рублей 94 копеек, пени, начисляемые на сумму неоплаченного основного долга в размере 28511 рублей 63 копеек со дня вынесения решения суда до полного погашения задолженности, расходы по оплате услуг представителя в размере 2666 рублей 67 копеек, почтовые расходы в размере 48 рублей 87 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1128 рублей 67 копеек; взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ТСН «Руслан и Людмила» задолженность соразмерно 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение в размере 57023 рублей 26 копеек, пени в размере 15833 рублей 87 копеек, пени, начисляемые на сумму неоплаченного основного долга в размере 57023 рублей 26 копеек со дня вынесения решения суда до полного погашения задолженности, расходы по оплате услуг представителя в размере 5333 рублей 33 копеек, почтовые расходы в размере 97 рублей 73 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2257 рублей 33 копеек.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по существу исковых требований не предоставили.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 418 ГК РФ, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В статье 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58). Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства) (пункт 61).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ТСН «Руслан и Людмила».

Собственником квартиры №ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22 мая 1995 года являлась ФИО4

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО4 умерла.

Наследниками после смерти ФИО4 являются ее дочь ФИО5, а также внуки ФИО3, ФИО2

Как следует из копии наследственного дела, ФИО5, ФИО3, ФИО2 приняли наследство после смерти ФИО4, в том числе в виде квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ, по 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство.

На основании договора купли-продажи от 30 ноября 2017 года ФИО3 является собственником 2/3 доли вышеуказанной квартиры.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу за период с марта 2016 года по ноябрь 2018 года образовалась задолженность в размере 85534 рублей 89 копеек, в том числе: водоотведение – 5530 рублей 40 копеек, коммунальный ресурс холодное водоснабжение – 205 рублей 07 копеек, коммунальный ресурс электроэнергия – 594 рубля 13 копеек, отопление – 1783 рубля 31 копейка, содержание и ремонт – 37303 рубля 20 копеек, холодное водоснабжение – 9951 рубль 63 копейки, электроэнергия – 30167 рублей 15 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, контр расчета стороной ответчика суду не представлено.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

Доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и несоответствие ее размера предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиками представлено не было.

Согласно ч. 3 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ долг умершего переходит к наследникам, то есть наследство переходит в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое (в том числе имущество и обязанности, включая обязанности по долгам).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Учитывая, что общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 85534 рубля 89 копеек, то с ФИО2 подлежит взысканию сумма 28511 рублей 63 копеек, с ФИО3 подлежит взысканию сумма 57023 рубля 26 копеек, что соответствует принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру. 

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

При таких обстоятельствах, размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежащий взысканию в пользу истца составляет: с ответчика ФИО3 – 15833 рубля 87 копеек, с ответчика ФИО2 – 7916 рублей 94 копейки.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени от суммы задолженности, начиная со дня вынесения решения и до момента фактического исполнения обязательства суд исходит из следующего.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 65 постановления от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Федерального закона от 02 октября 2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору включается в период расчета неустойки.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчиков в пользу ТСН «Руслан и Людмила» пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ, от суммы задолженности, начиная со дня вынесения решения и до момента фактического исполнения обязательства.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от 15 декабря 2018 года, платежным поручением №210 от 19 декабря 2018 года.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задач судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11 Постановления).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Суд оценивает объем работы, произведенной по делу представителем истца, длительность судебной процедуры, результаты, достигнутые им по делу, и сложность рассмотренного дела. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя с ответчика ФИО2 в размере 2666 рублей 67 копеек, с ответчика ФИО3 в размере 5333 рублей 33 копеек.

Кроме того, как следует из материалов, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3386 рублей, почтовые расходы в размере 146 рублей 60 копеек, которые подтверждены документально и в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально долям.

На основании изложенного и руководствуясь с т.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Руслан и Людмила» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2016 года по январь 2018 года в размере 28511 рублей 64 копеек, пени в размере 7916 рублей 94 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2666 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1128 рублей 67 копеек, почтовые расходы в размере 48 рублей 87 копеек, а всего 40272 рубля 78 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Руслан и Людмила» пени, предусмотренные п.14 ст. 155 ЖК РФ, от суммы задолженности, начиная со дня вынесения решения и до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников недвижимости «Руслан и Людмила» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2016 года по январь 2018 года в размере 57023 рублей 26 копеек, пени в размере 15833 рублей 87, расходы по оплате услуг представителя в размере 5333 рублей 33 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2257 рублей 33 копеек, почтовые расходы в размере 97 рублей 73 копеек, а всего 80545 рублей 52 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников недвижимости «Руслан и Людмила» пени, предусмотренные п.14 ст. 155 ЖК РФ, от суммы задолженности, начиная со дня вынесения решения и до момента фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Дудников