Дело №

УИД 01RS0№-89

Резолютивная часть решения объявлена 09.09.2019

Решение

 в окончательной форме изготовлено 16.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об уточнении границ земельного участка, в обоснование иска указав, что она является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером 01:05:0100047:9, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес>. Для уточнения площади и границ земельного участка истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, который изготовил межевой план. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что в представленном межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о смежном земельном участке, принадлежащем ответчику ФИО2, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес>, тогда как по сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 782 кв.м. Согласно уведомлению о приостановлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, так как в представленных документах отсутствуют основания для изменения конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером № путем исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, в этой связи не имеется оснований для повторного уточнения местоположения границ земельного участка, а внесение в ГКН достоверных сведений относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0100047:8 возможно по решению суда. Просила признать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными фактическому местоположению, исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, внести изменения в сведения о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0100047:9 и устранить реестровую ошибку, а также взыскать с ответчика судебные расходы в размере 3 300 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 01:05:0100047:8, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о наличии реестровой ошибки ей стало известно только в судебном заседании, возражала в части заявленных к ней требований о компенсации судебных расходов.

Представитель ФГУП «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, привлеченный к участию в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, участвующих в деле, приходит к следующим выводам: 

В соответствии со cт. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

На основании ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 11.1 ЗК РФ определяется земельный участок, как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании с ч.1 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Так, единственным способом устранения реестровой ошибки является изменение в государственном кадастре недвижимости имеющихся сведений об описании местоположения границ земельных участков и внесение уточненных сведений об их местоположении границ в соответствии с фактическим местоположением. Изменение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение прав ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для приусадебного земельного участка, для индивидуальной жилищной застройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет статус « актуальные, ранее учтенные» что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения площади и границ земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, который изготовил межевой план. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что в представленном межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ содержатся неверные сведения о смежном земельном участке, принадлежащем ответчику ФИО2, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Письмом за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, направленным кадастровым инженером ФИО5, указано, что в ходе выполнения геодезических измерений было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами ранее уточненного смежного земельного участка с кадастровым номером № Для устранения данного пересечения необходимо исправить кадастровую ошибку в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем был подготовлен межевой план и план границ земельного участка с указанием точек:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер точки 

Координаты 

Длина линии (м) 

Дирекционный угол 

Х(м) 

Y(м) 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Общий периметр: 

<

данные изъяты> м 

<

адрес>: 

<

данные изъяты> кв.м 

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.3, 4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, единственным способом устранения реестровой ошибки является изменение в государственном кадастре недвижимости имеющихся сведений об описании местоположения границ земельных участков и внесение уточненных сведений об их местоположении границ в соответствии с фактическим местоположением. 

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца ФИО1 об уточнении границ земельного участка подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При разрешении требований истца ФИО1 в части компенсации судебных расходов на общую сумму в размере 3 300 рублей, суд исходит из следующего:

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Однако в соответствии с разъяснениями, данными в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ истцом ФИО1 не представлено суду доказательств, того, что именно ответчик ФИО2 нарушил ее право и в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд за его защитой.

Таким образом суд не находит подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 в части взыскания с ответчик ФИО2 судебных расходов в заявленном размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об уточнении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для приусадебного земельного участка, для индивидуальной жилищной застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, установленными по фактическому расположению.

Исключить из единого государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0100047:8, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2.

Признать установленными границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 и внести сведения о местоположении границ земельного участка в ГКН в соответствии с фактической площадью 790 кв.м. по следующему списку координат:

Номер точки 

Координаты 

Длина линии (м) 

Дирекционный угол 

Х(м) 

Y(м) 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение является основанием для внесения ФГБУ « ФКП Росреестра» по 

<

адрес> сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2. 

Решение является основанием ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> в течение 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта для осуществления действий по исключению недостоверных сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости и внесению сведений о координатах вышеуказанных земельных участков, согласно установленным фактическим границам и площадям земельных участков, независимо от их пересечения ( наложения) с иными участками, при исполнении решения суда и внесении сведений в государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании судебных расходов в размере 

<

данные изъяты> рублей отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья М.С. Горюнова