УИД № 91RS0009-01-2023-000708-88 

 

дело № 2-959/2023

07 июля 2023 года

г. Евпатория

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Каменьковой И.А. при секретаре Семянистой Э.В., с участием истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – финансовый управляющий – ФИО11, о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, 

У С Т А Н О В И Л :

В марте 2023 года ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора дарения недвижимого имущества – садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, недействительными, применения последствий недействительности сделки путем возврата указанного недвижимого имущества в собственность ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена финансовый управляющий – ФИО12.

Исковые требования мотивированы тем, что истец являлась супругой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При совместной жизни её супругом был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором в последствии супруги построили садовый дом и хозяйственные строения. После смерти супруга, истец приняла наследство, однако в марте ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с возбуждением в отношении её сына – ФИО2, дела о банкротстве и введения процедуры реализации имущества, ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ её супруг – ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, подарил земельный участок и расположенные на нем жилой дом с летней кухней, их совместному сыну – ФИО2 Согласия на указанную сделку она супругу не давала, считает, что сделка совершена с нарушением требований действующего законодательства – без получения разрешения супруга на распоряжение совместным имуществом, в связи с чем не может считаться действительной в силу закона, так как воли на дарение принадлежащей ей на праве собственности доли в недвижимом имуществе, не изъявляла, в связи с чем обратилась с иском в суд, в котором просит признать заключенный ДД.ММ.ГГГГ, договор дарения недвижимого имущества – садового дома, летней кухни и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> заключенного между ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, недействительными, применения последствий недействительности сделки путем отмены государственной регистрацию права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО2 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что о том, что супруг при жизни подарил земельный участок и расположенные на нем строения сыну, ей стало известно только в марте ДД.ММ.ГГГГ года, когда сын сообщил ей о своем банкротстве и о том, что их имущество продадут и выставят их на улицу, а этот дом они строили совместно с мужем, это единственное их жилье и идти ей некуда, поэтому просит суд удовлетворить её исковые требования. 

В судебное заседание ответчик, не явился, о дате, месте и времени извещен судом надлежащим образом, до начала судебного заседания заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – финансовый управляющий – ФИО13., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена судом надлежащим образом, до начала судебного заседания от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, а также возражения, согласно содержания которых она просит суд применить к данным правоотношениям срок исковой давности, так как считает, что истцу было достоверно известно о дарении имущества, так как истец была зарегистрирована в указанном доме в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть после совершения сделки и зарегистрироваться она могла, только с согласия нового собственника – сына ФИО2 Также, указанное подтверждается и материалами наследственного дела, заведенного после смерти её супруга – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, так как в заявлении о принятии наследства истец указывает в качестве наследственного имущества только земельный пай в 

<

адрес> и на него получает свидетельство о наследовании, что свидетельствует о том, что ей было достоверно известно о том, что дом, хозяйственные строения и земельный участок при жизни супруга были подарены ответчику по делу. Считает, что данный иск направлен на вывод указанного недвижимого имущества из конкурсной массы должника, так как в деле о банкротстве ФИО2, принимает различные способы для вывода недвижимого имущества из конкурсной массы, поэтому просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска. 

Выслушав объяснения истца, принимающей участие в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

На основании статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

По правилам пункта 1 статьи 10 Гражданского Кодекса РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 заключен брак, о чем составлена актовая запись о браке № (л.д. 6). ДД.ММ.ГГГГ, Евпаторийский городской совет АР Крым своим решением №, передал в собственность ФИО3 земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с целевым назначением – для ведения садоводства (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским управлением земельных ресурсов на имя ФИО3 выдан государственный акт на право частной собственности на указанный земельный участок (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Евпаторийского городского совета АР Крым №, ФИО3 разрешено оформление права частной собственности на садовый дом и хозяйственные строения, построенные в ДД.ММ.ГГГГ году, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о регистрации права собственности на: садовый дом с пристройкой, подвалом и мансардой лит. «

<

адрес>», общей площадью № летней кухней лит. №, сараем лит. «№», уборной лит. «№», сооружения (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ указанное недвижимое имущество перерегистрировано в связи с переходом АР Крым в состав Российской Федерации о чем выдано соответствующее свидетельсво о регистрации права № (л.д. 13). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 безвозмездно передает в дар своему сыну – ФИО2 садовый дом, кадастровый №, общей площадью №, летнюю кухню, кадастровый №, общей площадью №, земельный участок, кадастровый №, общей площадью №, вид разрешенного использования – размещение дачных домов и садовых домов, категория земель – земли населенных пунктов, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17 – 21). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращается в МФЦ с заявлением об изменении назначения садового дома, кадастровый №, на жилое (л.д. 111 – 122).

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала свое место жительство по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 Арбитражным судом Республики Крым по заявлению ФНС России возбуждено производство по делу о банкротстве № № (л.д. 210). 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, о чем составлена актовая запись о смерти № и выдано свидетельство о смерти (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу Евпаторийского городского нотариального округа ФИО7 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО7 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью № м2, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Республики Крым по делу № № признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, – до ДД.ММ.ГГГГ, утверждена финансовым управляющим ФИО14 (л.д. 211).

Статьей 195 Гражданского кодекса РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункта 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 196 ГК РФ, срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 06 марта 2006 года № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Как следует из пункта 1 статьи 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно пункта 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В рассматриваемом случае заявлены требования о признании недействительной оспоримой сделки и срок исковой давности по этим требованиям составляет один год, юридически значимым для правильного разрешения спора является определение начала годичного течения срока исковой давности. 

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исходя из всех обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что в данном случае срок исковой давности по требованиям, заявленным истцом, подлежит исчислению с момента её заключения – ДД.ММ.ГГГГ, поскольку все последующие события – регистрация места жительства истца по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), обращение к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствуют о том, что истцу было достоверно известно о дарении супругом садового дома и земельного участка их совместному сыну – ФИО2 

Таким образом, с момента, когда истец узнала о нарушении её права – с ДД.ММ.ГГГГ года применительно к требованию об оспаривании договора дарения, до момента обращения истца за судебной защитой в суд – ДД.ММ.ГГГГ, истекло более 5 лет, а именно срок исковой давности, установленный применительно к оспариванию сделок, предусмотренный статьёй 181 Гражданского кодекса РФ, истек, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Не применение сроков исковой давности по основаниям о том, что истцу не было известно о судьбе выбывших помимо ее воли садового дома, хозяйственных строений и земельного участка, так как не было получено ее согласие, не является основанием для восстановления пресекательного срока исковой давности, установленного пункта 2 статьи 181 ГК РФ, а также не является основанием для восстановления срока исковой давности, так как в силу норм действующего законодательства собственность обязывает, на собственнике лежит бремя содержания, обеспечения сохранности принадлежащего ему недвижимого имущества.

На основании изложенного требования третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – финансового управляющего ФИО15 о применении срока исковой давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, судом также дополнительно установлено следующее.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с Федеральным конституционным законом Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города Федерального значения Севастополя», с 18 марта 2014 года Республика Крым принята в состав Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 23 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

К правоотношениям, относительно передачи безоплатно в частную собственность недвижимого имущества, возникшим на основании решения Евпаторийского городского совета от 31 мая 2006 года, (до 18 марта 2014 года) подлежит применению статья 61 Семейного кодекса Украины, согласно которой было установлено, что земельный участок, полученный гражданином в собственность на основании статей 81. 116 Земельного кодекса Украины, путем приватизации, во время брака, но до 8 февраля 2011 года, независимо от того, что на нем супругами начато строительство жилого дома, является его личной частной собственностью, а не общей совместной собственностью супругов.

В последствии в Семейный кодекс Украины внесены изменения па основании Закона № 4766-VI от 17 мая 2012 года с учетом которых, земельные участки (а также и жилье), которые были оформлены в собственность в ходе приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, если это состоялось в период пребывания в браке, являются совместной собственностью супругов. Земельные участки и жилье, приобретенные в собственность во время брака, но в период до ДД.ММ.ГГГГ, или после ДД.ММ.ГГГГ являются личной собственностью жены или мужа, в зависимости от того, кто их приватизировал.

Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом в составе 3 этажей (один подземный) введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ года, летняя кухня введена в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, то есть фактически существовали на момент передачи в собственность земельного участка ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, и были переданы в частную собственность ФИО8 решением Исполнительного комитета Евпаторийского городского совета № ДД.ММ.ГГГГ №, то есть после ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом пояснения истца о том, что ей ничего не было известно о дарении садового дома, хозяйственных строений и земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ года, суд находит не состоятельными, так как они опровергаются предоставленными в материалы дела доказательствами, а именно сведениями о регистрации истца по месту жительства после оформления дарения, которая возможна только с согласия собственника, а также наследственным делом, открытым после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, где истец обращалась на оформление наследственных прав, только на один объект недвижимого имущества, при этом права на наследование садового дома, хозяйственных строений и земельного участка ею не заявлялось. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Нарушений требований закона при оформлении сделки, судом не установлено, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, таких доказательств суду истцом, также не предоставлено, доказательствами в обеспечение оснований исковых требований не обеспечены, противоречат собранным по делу доказательствам. 

Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании пунктов 1, 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В силу положений статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, также как и не подлежат удовлетворению производные от этого требования исковые требования об отмене государственной регистрации права. 

В соответствии со статьёй 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 

По правилам пункта 1 статьи 10 Гражданского Кодекса РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 11, 131, 153, 166, 167, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – финансовый управляющий – ФИО10, о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.А.Каменькова

Полный текст мотивированного решения суда составлен 12 июля 2023 года