Дело № 2-4348\17

Решение

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону 

в составе председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Руфуллаевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании взносов за пользование объектами инфраструктуры,

Установил:

В суд обратился ДНТ «

<

адрес>» с иском к ФИО1 о взыскании взносов за пользование объектами инфраструктуры, указывая нас следующие обстоятельства.

ФИО1 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДНТ «

<

адрес>», 

<

адрес>, общей площадью 1200 кв.м.

Членом ДНТ «

<

адрес>» ответчик не являлась, договор на право индивидуального пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ между сторонами не заключен.

В соответствии с Уставом ДНТ «Поселок озерный» на территории партнерства гражданин вправе вести садоводство индивидуальном порядке, при этом он вправе на основании и на условиях заключенных с Партнерством договоров пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом за плату.

Решением общего собрания ДНТ «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета доходов и расходов ДНТ «

<

адрес>» на 2015 года. Была установлена оплата членских взносов для членов ДТН и оплаты за пользование инфраструктурой для садоводов ведущих индивидуальное хозяйство на основании сметы доходов и расходов в зависимости от площади занимаемого земельного участка, а именно кратной 100 кв.м в размер 187 руб. 22 коп. за сотку.

Решением общего собрания ДНТ «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета доходов и расходов ДНТ «

<

адрес>» на 2016 года. Была установлена оплата членских взносов для членов ДТН и оплаты за пользование инфраструктурой для садоводов ведущих индивидуальное хозяйство на основании сметы доходов и расходов в зависимости от площади занимаемого земельного участка, а именно кратной 100 кв.м. в размер 187 руб. 22 коп. за сотку.

Решением общего собрания ДНТ «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета доходов и расходов ДНТ «

<

адрес>» на 2017 года. Была установлена оплата членских взносов для членов ДТН и оплаты за пользование инфраструктурой для садоводов ведущих индивидуальное хозяйство на основании сметы доходов и расходов в зависимости от площади занимаемого земельного участка, а именно кратной 100 кв.м. в размер 151 руб. 99 коп. за сотку.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято Положение о пользовании инфраструктурой ДНТ «Поселок «Озерный», а ДД.ММ.ГГГГ Утверждено Положение «О порядке пользования участками общего пользования и общим имуществом ДНТ «Поселок «Озерный», а также о корректировке сметы расходов на 2017 год, где взнос составил 151руб. 41 коп.

Задолженность ответчика по неуплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом за 2015,2016,2017 годы, а также по оплате общепоселковые расходы по электроэнергии составила 64821 руб. 73 коп., которые истец и просит взыскать с ответчика с учетом уточнения исковых требований.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме за исключением расходов по оплате услуг представителя.

Представитель ответчика с требованиями не согласился, указав, что договор за пользование инфраструктурой с ответчиком не заключался и не принято никаких мер к его заключению, ответчик объектами инфраструктуры не пользовалась, ввиду того, что на ее участке отсутствуют коммуникации, он был пуст, за период когда она являлась собственником дороги не асфальтировались, охрана ее земельного участка не осуществлялась, правление работу не осуществляло, ни одной справки ей не выдавалось, участки не освещались, решения правления не вывешивались, необходимости в строительстве сторожки и оплате услуг сторожа не имелось, доказательств обоснованности расходов истец не представил, как и доказательств их реального несения, членом ДНТ она не являлась и обязанность по оплате членских взносов у нее отсутствовала. Истец просит взыскать с ответчика денежные средства на создание и содержание инфраструктуры, однако при этом никакой доли ей в этом общем имуществе не выделяют. Напротив, ДД.ММ.ГГГГ истец продала свой участок, и в виду того, что правлением не были выполнены проекты работ истцу, был причинен ущерб в размере 510000 руб.

Ответчик в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. 

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 приобрела изначально в 2013 году два земельный участка в ДНТ «Поселок озерный» по 600 кв.м. каждый, которые были объединены в один. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДНТ «

<

адрес>», 

<

адрес>, общей площадью 1200 кв.м.

Членом ДНТ «

<

адрес>» ответчик не являлась, договор на право индивидуального пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ между сторонами не заключен, что не отрицали стороны. 

В соответствии с Уставом ДНТ «Поселок озерный» на территории партнерства гражданин вправе вести садоводство индивидуальном порядке, при этом он вправе на основании и на условиях заключенных с Партнерством договоров пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом за плату.

ДНП является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. ДНП вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

Отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

При этом довод ответчика о том, что он не пользовалась принадлежащим ему земельным участком и объектами инфраструктуры, следовательно, у нее не возникло обязанности по содержанию имущества общего пользования, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Решением общего собрания ДНТ «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета доходов и расходов ДНТ «

<

адрес>» на 2015 года. Была установлена оплата членских взносов для членов ДТН и оплаты за пользование инфраструктурой для садоводов ведущих индивидуальное хозяйство на основании сметы доходов и расходов в зависимости от площади занимаемого земельного участка, а именно кратной 100 кв.м. в размер 187 руб. 22 коп. за сотку.

Решением общего собрания ДНТ «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета доходов и расходов ДНТ «

<

адрес>» на 2016 года. Была установлена оплата членских взносов для членов ДТН и оплаты за пользование инфраструктурой для садоводов ведущих индивидуальное хозяйство на основании сметы доходов и расходов в зависимости от площади занимаемого земельного участка, а именно кратной 100 кв.м в размер 187 руб. 22 коп. за сотку.

Решением общего собрания ДНТ «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена смета доходов и расходов ДНТ «

<

адрес>» на 2017 года. Была установлена оплата членских взносов для членов ДТН и оплаты за пользование инфраструктурой для садоводов ведущих индивидуальное хозяйство на основании сметы доходов и расходов в зависимости от площади занимаемого земельного участка, а именно кратной 100 кв.м в размер 151 руб. 99 коп. за сотку.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято Положение о пользовании инфраструктурой ДНТ «Поселок «Озерный», а ДД.ММ.ГГГГ Утверждено Положение «О порядке пользования участками общего пользования и общим имуществом ДНТ «Поселок «Озерный», а также о корректировке сметы расходов на 2017 год, где взнос составил 151руб. 41 коп.

Задолженность ответчика по неуплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом за 2015,2016,2017 годы, а также по оплате общепоселковые расходы по электроэнергии составила 64821 руб. 73 коп.

Размер данных расходов установлен решениями общего собрания, которые оспорены не были. Данный расчет суд признает верным.

Представитель истца в судебное заседание приставила, акты снятия показаний, договоры подряда и выписки по счетам подтверждающие несение ДНТ расходов на содержание общего имущества.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по оплате неосновательного обогащения в данной сумме.

При таких обстоятельствах, суд находит требования ДТН «

<

адрес>» подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ДНТ «

<

адрес>» за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом за 2015,2016,2017 годы а также оплату общепоселковых расходы по электроэнергии 64821 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлин в сумме 1740 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме- 25 декабря 2017 года.

Судья: