№2-350/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Ровеньки 24 декабря 2019 года 

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Головчанова О. Н.

при секретаре Поповой О. С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании незаконным возражения на выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

у с т а н о в и л :

ФИО2 является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 588000 кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>. Участником долевой собственности на указанный земельный участок является также ФИО3 

С целью выдела земельного участка, в счет принадлежащей ему земельной доли, ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО1 который 10.09.2019 г. подготовил проект межевания, сформировав к выделу земельный участок площадью 8,4 га, состоящий из двух контуров (пашня 6,4 га, пастбища - 2 га). 12.09.2019 г. в газете «Ровеньская Нива» №37 кадастровым инженером ФИО1 было опубликовано извещение о возможности ознакомления с подготовленным проектом межевания. 20.09.2019 г. от ФИО3 кадастровому инженеру поступили возражение на проект межевания.

Дело инициировано иском ФИО2, который просит признать необоснованными и снять возражение ответчика на проект межевания, ссылаясь на то, что выдел земельного участка в предложенных им границах прав ответчика не нарушает, процедура выдела не нарушена, а возражения ответчика по форме и содержанию не соответствуют требованиям закона, поскольку в них не обоснована позиция о несогласии с размером и местоположением границ выделяемого участка. 

О времени и месте судебного заседания стороны извещались надлежащим образом, но в судебное заседание не явились. Истец и его представитель просили рассмотреть дело без их участия. Ответчик возражений на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил. 

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствами, суд признает исковые требования обоснованными. 

Принадлежность ФИО2 и ФИО3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 588000 кв.м., с кадастровым номером №, местоположением: 

<

адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.09.2019 г. 

Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом. 

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. 

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 указанного Федерального закона.

Согласно статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. 

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. 

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

С целью выдела земельного участка в счет принадлежащей земельной доли, по заказу ФИО2 кадастровым инженером ФИО1 10.09.2019 г. был подготовлен проект межевания земельного участка, по которому сформирован один земельный участок, состоящий из двух контуров площадью 8,4 га (6,4 га пашни 2 га пастбищ). При изготовлении проекта межевания соблюдены требования Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ, проект межевания соответствует Требованиям к проекту межевания земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от03.08.2011г. №388.

Кадастровым инженером опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка в районной газете «Ровеньская Нива» от 12.09.2019 г.№37, в соответствии со ст.16 Закона Белгородской области от 31.12.2003года N111 "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области". Содержание извещения соответствует положениям п.8 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ.

Таким образом, процедура выдела истцом земельного участка из общей долевой собственности соответствует требованиям закона. 

Из пояснительной записки к проекту межевания следует, что 20.09.2019 г. ФИО3 подал кадастровому инженеру возражения на проект межевания. 

В поданных ФИО3 возражениях он указал, что возражает относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. 

По смыслу ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка являются формой выражения несогласия других участников общей долевой собственности с формируемым в счет земельных долей земельным участком. 

Предметом рассмотрения дела в суде является спор о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.15 ст. 13.1 Закона).

Таким образом, по данному делу подлежат доказыванию обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии у ответчика как участника долевой собственности правопритязаний на сформированный истцом земельный участок и об отсутствии нарушения его прав оспариваемым выделом.

Ответчиком в оспариваемом возражении никаких доводов о нарушении своих прав в связи с выделом ФИО2 земельного участка не приведено.

Как следует из проектного плана к проекту межевания, при выделении земельного участка сохранен доступ к другим земельным участкам, находящимся в общей долевой собственности.

Доводов о том, что при образовании земельного участка, который намерен выделить ФИО2, допускаются недостатки в землепользовании: вклинивание, чересполосица, излишняя изломанность границ, дальноземелье и другие – не приведено. 

Как усматривается из проекта межевания, формируемый истцом земельный участок пахотных земель, сформирован в центре поля, при этом его северная и южная границы соответствуют границам поля, изломанности не имеют и вклинивание не допускается. Также не усматривается таких нарушений и при формировании части земельного участка в счет пастбищ. О том, что истцом выделяются земли лучшего качества, либо с нарушением охраняемых законом территорий, в возражениях ответчика также не указано. 

В целом никаких доводов о формировании земельного участка истцом с нарушением требований закона и сложившегося землепользования ответчиком в возражении на проект межевания не приведено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав ответчика выделом истцом своего земельного участка из общей долевой собственности.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Подав возражения на выдел истцом земельного участка с нарушением закона, ответчик злоупотребил своим правом, что необоснованно создало истцу препятствия для выдела земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли. 

Поскольку суд установил, что проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером по заданию истца 10.09.2019 г. и процедура выдела истцом земельного участка из общей долевой собственности соответствуют требованиям закона, а поданные ответчиком возражения ничем не обоснованы, то нарушенное право истца подлежит защите путем снятия поданных возражений. 

На основании вышеизложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению. 

О взыскании судебных расходов истец не просил.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании незаконным возражения на выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения ФИО3 на опубликованное в газете «Ровеньская Нива» №37 от 12.09.2019 г., по поручению заказчика ФИО2, извещение о возможности ознакомления с проектом межевания земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 588000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, поданное 20.09.2019 г. кадастровому инженеру ФИО1 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд Белгородской области.

Председательствующий: Головчанов О. Н.