Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

с участием прокурора Антоновой В.М.

при помощнике судьи Фатьяновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2518/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику с настоящим иском и просила признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником 313/467 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...> 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного 

<

дата> межу ней и ФИО2 Сособственник квартиры ФИО3 отказался от использования преимущественного права покупки доли квартиры, что указано в п. 10 договора. Она с момента перехода права собственности проживает в спорной квартире, занимает две комнаты с отдельным выходом, с 

<

дата> в квартире зарегистрирована. Бывший собственник квартиры ФИО2 освободила помещение и передала ей во владение после заключения договора купли-продажи, но с регучета не снялась и остается в ней зарегистрированной. Место жительства ФИО2 в настоящее время не известно. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что ответчик в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, членом семьи собственника не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные повестки возвращены по истечению срока хранения, телеграмма лично ФИО2 не доставлена, в связи с чем, к участию в деле был привлечен адвокат НО КА № *** «Юридические услуги» ФИО4 в порядке ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании просил вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку позиция ответчика по существу заявленного спора ему не известна, в иске просил отказать.

3 е лицо ФИО3 в судебном заседании против иска не возражал, поддержал доводы истца. 

Проверив дело, заслушав стороны, пояснения свидетелей ФИО5, ФИО6, подтвердивших доводы истца по данному факту, заключение прокурора, полагавшей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначается для проживания граждан.

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании … 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим( прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных 17.07.1995 постановлением Правительства РФ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного 

<

дата> межу ФИО1 и ФИО2, удостоверенного нотариусом ФИО7 

<

дата> по реестру № ***-н/63-2020-1-91 ФИО1 стала собственником 313/467 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Собственником 154/467 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...> 

<

адрес> является ФИО3, который отказался от использования преимущественного права покупки доли квартиры, о чем указано в п. 10 договора купли-продажи.

Данные факты так же подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

После продажи своей доли в квартире ответчик ФИО2 в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, членом семьи собственника не является, однако остается в квартире зарегистрированной, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права собственника квартиры.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2020 года.

Судья: Сорокина О.А.