Дело №2-4077/2020

50RS0042-01-2020-005622-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Иргашевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску калачева ни, шкарлий еа, шкарлий да, шкарлий аи к тихоненко еа, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего тихоненко дю, тихоненко юв, тихоненко дю, ООО «Северная теплоэнергетическая Компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего тихоненко дю; к тихоненко юв, тихоненко дю, ООО «Северная теплоэнергетическая Компания» (далее - ООО «СТэК») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебное заседание истцы ФИО2, также действующая по доверенности от ФИО1; ФИО3, ФИО4 явились, исковое требования поддержали и пояснили, что они - истцы являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кроме них в указанной квартире проживают и зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7 Пояснили, что в квартире проживают фактически две семьи, которые общего хозяйства не ведут. Указали, что стороны не могут добровольно определить порядок оплаты за квартиру и коммунальные услуги, порядок участия в расходах.

Просили суд определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 производить оплату в размере ? доли от начисляемых платежей; возложить на ФИО5, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО6, ФИО7 производить оплату в размере ? доли от начисляемых платежей. Обязать ООО «СТэК» заключить со сторонами отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, производить начисления, соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы.

Ответчики ФИО8, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание явились, пояснили, что они не возражают нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, однако соглашения о размере оплаты с истцами не могут достигнуть. Считали, что электроэнергию и воду стороны должны оплачивать в зависимости от потребления, т.к. стороны потребляют указанные ресурсы не одинаково.

Представитель ответчика ООО «СТэК» по доверенности ФИО9, в судебное заседание явилась, пояснила, что лицевой счет на жилое помещение открыт на ФИО1 Пояснила, что все зарегистрированные в жилом помещении должны нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальным услугам. Указала, что управляющая организация по своей инициативе не может выдать отдельные платежные документы. Разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

Выслушав пояснения истцов, ответчиков, исследовав материалы дела и письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> посад, 

<

адрес> (л.д. 19).

В указанной квартире, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО7 (л.д. 18).

На основании копии лицевого счета, открытого на имя ФИО1 установлено, что начисления за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и коммунальные услуги производятся на всех зарегистрированных и проживающих (л.д. 19).

ООО «СТэК» управляет домом № по адресу: 

<

адрес>, осуществляет начисление и прием платежей за жилые помещения и коммунальные платежи в указанном доме, что не оспаривалось сторонами, подтверждается материалами дела. 

Между сторонами спора соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что приведенные нормы материального права не исключают возможности определения порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг между бывшими членами семьи нанимателя жилого помещения, между которыми отсутствует соглашение о порядке и размере участия в таковых, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд приходит к выводу о наличии оснований для понуждения ООО «СТэК» заключить со сторонами соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, и выдать истцам и ответчикам отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При этом суд учитывает, что раздельное начисление платы и выдача сторонам отдельных документов на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг и не нарушает прав управляющей организации. 

Суд не принимает во внимание возражения ответчиков ФИО10 в части несогласия на равное разделение платежей по водоснабжению – водоотведению и электроэнергии, ввиду неравного расхода с истцами указанных ресурсов.

Регулируя отношения по обеспечению учета используемых энергетических ресурсов и применению приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы, Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает оснащение многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (часть 5 статьи 13).

Таким образом, для учета потребления коммунальных ресурсов – электроэнергии, водоснабжения – водоотведения, действующее законодательство предусматривает установку в жилом помещении индивидуальных приборов учета, для коммунальных квартир (в т.ч. квартир занятых разными семьями) предусмотрено оборудование общими приборами учета, т.е. установка в одной квартире нескольких приборов учета (при наличии одного ввода) каждого из ресурсов не предусмотрено. 

Сторонами не оспаривалось, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> оборудовано приборами учета: счетчиками воды и электроэнергии.

Поскольку стороны фактически проживают в указанной квартире, используют коммунальные ресурсы, учет ресурсов производится по показаниям приборов учета, то расходы на оплату водоснабжения – водоотведения и электроэнергии, стороны должны нести в равных долях, согласно установленного судом порядка.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> - за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – 1/2 доли от всех начислений, за ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО6 – 1/2 доли от всех начислений; и обязать ООО «СТэК» выдавать отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальные услуги. 

Руководствуясь ст.ст. 11, 153, 155-157 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования калачева ни, шкарлий еа, шкарлий да, шкарлий аи к тихоненко еа, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего тихоненко дю, тихоненко юв, тихоненко дю, ООО «Северная теплоэнергетическая Компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за калачева ни, шкарлий еа, шкарлий да, шкарлий аи солидарно – 

<

данные изъяты> доли от всех начислений, за тихоненко еа, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего тихоненко дю ДД.ММ.ГГГГ года рождения, тихоненко юв, тихоненко дю солидарно – ? доли от всех начислений.

Обязать ООО «Северная теплоэнергетическая Компания» производить начисления за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> согласно долям: за калачева ни, шкарлий еа, шкарлий да, шкарлий аи солидарно – ? доли от всех начислений, за тихоненко еа, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего тихоненко дю ДД.ММ.ГГГГ года рождения, тихоненко юв, тихоненко дю солидарно – ? доли от всех начислений, выдавать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд

Решение принято в окончательной форме 08.10.2020 года. 

Судья М.А. Миридонова