Дело № 2-1149/2019 22 августа 2019 года

78RS0018-01-2019-001159-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е., 

при секретаре Некрасовой Е.П.

с участием прокурора Амелькович Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

установил:

Истец ФИО1 обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Шутову А.Н и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником вышеуказанной квартиры с сентября 2017 года. Ответчик ФИО2 с момента заключения договора купли0продажи и по момент обращения с иском проживает и остается зарегистрированным в данной квартире. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета, в добровольном о порядке требования истца ответчиком не исполнены.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск поддержал, указал, что вместе с членами семьи с сентября 2017 года не может вселиться в квартиру, в квартире проживал ответчик, выехал из квартиры только после подачи искового заявления, вещи ответчика продолжают находится в квартире. Все расходы по оплате жилого помещения несет истец.

Ответчик ФИО2 извещался судом по месту регистрации, от получения судебных уведомлений уклонился.

Исходя из общих принципов права, согласно которым реализация предоставленных гражданину прав не является его обязанностью и осуществляется по его усмотрению, с принятием на себя риска наступления неблагоприятных последствий в связи с отказом от осуществления своих прав, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался реализовывать права, предоставленные ему как лицу, участвующему – являющемуся стороной по делу, указанные в ст. 35, 39 ГПК РФ, в частности лично участвовать в судебном разбирательстве, давать объяснения, заявлять ходатайства, предоставлять доказательства. Отказ от осуществления прав не исключает дальнейшего производства по делу, в том числе и вынесении решения на основании имеющихся материалов в отсутствие ответчика.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования о выселении, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, 20.09.2017 между ФИО2 и ФИО1 был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-14). 

В соответствии с п. 12 указанного договора продавец ФИО2 обязывался подать документы на снятие с регистрационного учета в течение 7 календарных дней с момента письменного уведомления покупателем.

05.04.2019 ФИО1 было направлено письменное уведомление о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, передаче комплекта ключей (л.д. 23).

В добровольном порядке ответчик требования собственника жилого помещения не выполнил.

Как следует из адресной справки (л.д. 49) и справки о регистрации (л.д. 43) ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, из акта обследования жилого помещения начальника ДУ № от 01.08.2019 квартира загромождена старой мебелью и вещами, из пояснений истца следует, что данные вещи принадлежат ответчику.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. ст. 304, 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, на основании объяснений лиц, участвующих в деле, представленных документов, установил, что доводы ФИО1, заявленные в обоснование требований, нашли свое подтверждение, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой с выселением из занимаемого жилого помещения.

Регистрация и проживание ответчика по данному адресу нарушает права собственника, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ могут требовать устранения всяких нарушений их прав.

Разрешая исковые требования истца, предъявленные к ФИО2 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд, оценивая предоставленные доказательства, на основании ст. ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. При этом суд учитывает, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, права пользования жилым помещением не имеет.

Судом принимается во внимание, что доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом ответчиком имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением не представлено. 

Право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это собственника, поскольку в данном случае не основано ни на договоре, ни на законе, в том числе ст. 31 ЖК РФ, регламентирующей права членов семьи собственника, к коим ответчик не относится, ущемляет права истца шутова А.Н. как собственника жилого помещения, соответственно подлежит прекращению по требованию собственника в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 года N 5242-1, п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, а также п. 128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года N 288, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения; признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчик ФИО2 подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплату государственной пошлины в сумме 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, 

<

данные изъяты>, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2019