№ 2-104/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.01.2019 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи: Корочкиной А.В.

при секретаре: Васильевой Н.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Фрунзенского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, также в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 

ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» обратилось в суд с иском, указав в обоснование своих требований, что ООО «УК Фрунзенского района» осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес>. Ответчики проживают в 

<

адрес> в г. Владивостоке. За период с января 2014 г. по декабрь 2017 г. ответчики не вносили плату за содержание жилья и текущий ремонт. За указанный период за ответчиками числится задолженность по оплате содержания и ремонта жилья в размере 78 598 руб. 72 коп. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 78 598 руб. 72 коп., пеню в размере 22 041 руб. 93 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 212 руб. 81 коп. 

Представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и уточнению к нему.

Ответчики в судебное не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Судебные повестки, направленные в адрес регистрации по месту жительства ответчиков, возвращены с отметкой почтовой связи в связи с истечением срока хранения и неявкой и адресата. Указанное обстоятельство, суд расценивает, как отказ ответчиков от получения судебной повестки, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства. 

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Факт наличия в собственности у ФИО1, указанного жилого помещения, регистрации и проживания ответчиков, в 

<

адрес> обязанность оплаты коммунальных услуг за содержание и ремонт жилья, наличие задолженности по оплате, подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда, доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу требования ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. Частью 14 указанной нормы ЖК РФ установлена ответственность за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что в период с января 2014 г. по декабрь 2017 г. ООО «УК Фрунзенского района» оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Также на основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность наравне с его собственником, по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением. 

Согласно выписке из домовой книги, по адресу 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: собственник ФИО1 и члены его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Из представленных суду документов следует, что ответчики за период с января 2014 г. по декабрь 2017 г. имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в сумме 78 598 руб. 72 коп., основания сомневаться в обоснованности расчёта у суда отсутствуют, доказательств уплаты указанной суммы ответчиками суду не представлено.

Таким образом, суд находит, что обязанности по оплате задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с января 2014 г. по декабрь 2017 г. в размере 78 598 руб. 72 коп. каждый из ответчиков должен нести самостоятельно в солидарном порядке, в силу требований ст. 210 и 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При этом суд учитывает, что ст. 333 ГК РФ предусмотрено право суда на уменьшение неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, однако подобной несоразмерности при исчислении истцом пени в размере 22 041 руб. 93 коп. с учётом размера основного долга и периода просрочки исполнения обязательств по настоящему делу суд не усматривает, в связи с чем оснований для уменьшения пени не имеется.

В связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «УК Фрунзенского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 78 598 руб. 72 коп., пеню в размере 22 041 руб. 93 коп.; 

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 3 212руб. 81 коп. в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «УК Фрунзенского района» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 78 598 руб. 72 коп., пеню в размере 22041 руб. 93 коп., возврат госпошлины в размере 3 212 рублей 81 коп.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока. 

Судья: А.В. Корочкина