Дело № 2-1582/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г. Владивосток 

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего: судьи Махониной Е.А.,

при секретаре: Шишкиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Витан», АО «Дальневосточная генерирующая компания» об определении размера и порядка участия в оплате содержания жилья и коммунальной услуги по отоплению, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

обратившись в суд с настоящим иском, ФИО1 указала, что является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру № *** расположенную по адресу: г. Владивосток, ул. ***. Собственником 5/6 доли в указанной квартире является ее бывший супруг ФИО2 Ответчик длительный период времени не работает, постоянного дохода не имеет, у него сложилась задолженность по оплате коммунальных услуг, которую он в добровольном порядке не оплачивает. В добровольном порядке договориться с ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг не представилось возможным. Она обратилась в ООО УК «Витан» с заявлением, в котором просила разделить лицевой счет, однако в удовлетворении этого ее требования было отказано. Просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: г. Владивосток, ул. *** между ней и ФИО2 в размере – 1/6 доля за ней и 5/6 долей за ответчиком; обязать ООО УК «Витан» заключить отдельные соглашения с ней и ФИО2, выдать ей и ФИО2 отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО3 уточнили исковые требования, истец просила определить размер и порядок участия в оплате платежей за содержание жилья по квартире по адресу: г. Владивосток, ул. *** – ФИО1 1/6 доли, ФИО2 5/6 доли; определить размер и порядок участия в оплате коммунального платежа за теплоснабжение по квартире по адресу: г. Владивосток, ул. *** – ФИО1 1/6 доли, ФИО2 5/6 доли; обязать ООО УК «Витан» выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилья, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. ***; обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания» выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по теплоснабжению жилья, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. ***.

В судебном заседании представитель ООО УК «Витан» ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Пояснила, что управляющая компания готова выставлять раздельные начисления в том случае, если будет погашена задолженность. Соглашение о порядке оплаты начислений между Е-выми отсутствует, при наличии решения суда управляющая компания готова выставлять отдельные квитанции. 

Представитель АО «ДГК» ФИО5 в судебном заседании пояснила, что Е-вы не заключили между собой соглашение о порядке оплаты отопления, в АО «ДГК» с данным соглашением не обращались. В случае, если будет вынесено судебное решение, АО «ДГК» не возражает против раздельного начисления.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. На основании ст. 233-235 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 25.03.2014 ФИО2 и ФИО1 приобрели в общую долевую собственность жилое помещение – квартиру № *** в г. Владивостоке, площадью 49,7 кв.м. За ФИО1 зарегистрировано право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО2 – на 5/6 доли. Лицевой счет на данную квартиру оформлен на ФИО2

19.03.2019 ФИО1 обратилась в ООО УК Советского района с заявлением, в котором она просила разделить лицевой счет. Письмом от 19.03.2019 ООО УК «Витан» отказало в удовлетворении ее требования.

В связи с необходимостью оплаты коммунальных платежей соразмерно своей доле и в связи с недостижением соглашения с собственником 5/6 доли ФИО2 по поводу порядка оплаты начислений за содержание жилья и теплоснабжения, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что соглашения о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.

Таким образом, требования истца об определении размера участия в оплате расходов на содержание квартиры, основаны на реализации права, установленного ст. 247 ГК РФ.

При отсутствии согласия ФИО2 на совместное с ФИО1 обращение в ООО УК «Витан», АО «ДГК» в целях раздельного начисления платежей соразмерно доле каждого, права истца на оплату расходов на содержание жилья и коммунальных платежей соразмерно ее доле в праве собственности, не могут быть ограничены.

Как разъяснено в п. 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ от *** (в редакции от ***), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате платежей за содержание жилья по квартире по адресу: 

<

...> – ФИО1 1/6 доли, ФИО2 5/6 доли.

Определить размер и порядок участия в оплате коммунального платежа за теплоснабжение по квартире по адресу: г. Владивосток, ул. *** – ФИО1 1/6 доли, ФИО2 5/6 доли.

Обязать ООО УК «Витан» выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилья, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. ***.

Обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания» выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по теплоснабжению жилья, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд г. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2019.

Судья Е.А. Махонина