РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года г. Кузнецк 

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Шелахаевой Е.М.,

при секретаре Литвинчук Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим его право пользования жилым помещением, указывая на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик обратился к ней с просьбой - зарегистрировать его для трудоустройства, поскольку он приехал из г. Пензы, никого из родственников и знакомых, которые могли бы его зарегистрировать его у себя, он не имел. ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО3 в данной квартире был зарегистрирован ФИО4 Последний прожил два месяца в квартире и уехал. С тех пор он в квартире не появляется, намерений проживать не имеет, вещей его в квартире не было, телефон не отвечает, где он сейчас находится, ей неизвестно. Ответчик ФИО4 прекратил право пользования жилым помещением, его регистрация носит формальный характер, сохранение которой нарушает права истца как собственника, так как в связи с регистрацией ответчика в ее квартире, ФИО3 не может в полной мере воспользоваться своими правами собственника, предусмотренными ст. 209 ГК РФ, вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. 

Истец просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковое требование о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, просила его удовлетворить. Пояснила, что является собственником указанной квартиры. Ранее в квартире были зарегистрированы она и ее сын. ФИО4 работал на строительстве комплекса в 

<

адрес>. Она, ФИО3 познакомилась с ответчиком. ФИО4 намеревался купить жилье в селе и остаться там жить, однако для нового трудоустройства ему нужна была регистрация в данном населенном пункте. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировала ответчика у себя, поскольку надеялась на длительные отношения с ним. ФИО4, получив регистрацию в ее квартире, устроился работать на Яснополянский силикатный завод и проживал в ее квартире, пользовался ее вещами. В квартире истца находились следующие вещи: одежда и телевизор. Когда ФИО3 и ФИО4 проживали вместе, он не отдавал ей заработную плату, но иногда сам покупал продукты. Срок его регистрации в квартире истца был в свидетельстве не определен. Однако между ними следующее соглашение: сразу после продажи дома матери (в другом населенном пункте) он приобретет себе жилье в селе Пионер и зарегистрируется там; они обговаривали срок около полугода. Однако ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО4 начались размолвки. В один из дней ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 собрал свои вещи, телевизор, уволился с работы и уехал в 

<

адрес> к матери в деревню. Через несколько недель он позвонил и сообщил, что устроился на работу на 

<

данные изъяты>, нашел жилье и не намеревается возвращаться. После чего, ответчик стал приезжать на выходные как гость, намерений вселяться у него не было, он снимал квартиру в 

<

адрес>. Потом он стал приезжать все реже – раз в два месяца, а в последний раз приезжал в ДД.ММ.ГГГГ и пояснил, что уезжает в Подмосковье. ФИО3 просила его сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире. ФИО4 не возражал против этого, однако сам этого не сделал. В настоящее время он на связь не выходит, место его жительства ей, ФИО3, не известно. Считает, что отсутствуют основания для сохранения его регистрации по указанному адресу. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, по адресу его регистрации не проживает, место его нахождения суду неизвестно. 

Определением Кузнецкого районного суда в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО4 назначен адвокат. 

Адвокат Зубарева Г.И., представляющая по ордеру в судебном заседании интересы ответчика, возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований, ссылаясь на неизвестность мнения по иску ФИО4, а также причинах его отсутствия по месту регистрации; просила в удовлетворении исковых требований отказать.

С учетом мнения истца, представителя ответчика суд считает возможным - рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено в судебном заседании из свидетельств о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником квартиры, общей площадью 30,6 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО4 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, ФИО4 не опровергнуто, что соглашение собственника с ответчиком о порядке пользования жилым помещением отсутствует; ответчик выехал из него ДД.ММ.ГГГГ, забрал свои вещи, в настоящее время его местонахождение истцу неизвестно.

Как следует из показаний свидетеля ФИО1, допрошенной в судебном заседании, она знает ФИО3 с рождения, является ее соседкой, они общаются каждый день Примерно два года назад с ФИО3 начал проживать ФИО4 Фактически ФИО3 и ФИО4 проживали одной семьей, как муж и жена. Он работал электриком на Яснополянском силикатном заводе, однако его не устраивала заработная плата. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 добровольно собрал все свои вещи и уехал устраиваться на другую работу. ФИО3 звонила ему и просила вернуться обратно, однако он не хочет возвращаться и не имеет намерения проживать в квартире ФИО3 

Свидетель ФИО2 суду показала, что ФИО3 знает очень давно и является ее подругой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ФИО4 приезжали к ней в гости, она представила его в качестве своего сожителя, пояснила, что зарегистрировала его в своей квартире, так как это нужно для трудоустройства ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно уехал в 

<

адрес>, так как нашел другую работу, ФИО3 его не выгоняла. Она ему звонила и просила вернуться, однако он не желает делать этого. Из вещей у ФИО4 была одежда и телевизор, он забрал их с собой, когда выезжал; намерений возвращаться – не высказал.

Суд доверяет показаниям свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, согласуются между собой и другими доказательствами по делу.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между собственником жилого помещения и бывшим членом ее семьи о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Не находя оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением, суд исходит из того, что ФИО4 Д.В. по месту регистрации не проживает, добровольно выехав из него в весной 2015 года и забрав все свои вещи, в спорном жилом помещении не нуждается, бремени содержания жилого помещения не несет.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав. Данные доводы стороной ответчика не опровергнуты.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, – в которых он проживает временно. Местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации

В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подп. «а» и «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах в совокупности суд приходит к выводу о том, что ФИО4, прекратив фактические брачные отношения с ФИО3, выбыв добровольно из занимаемого ранее помещения, принадлежащего ей, не имеет интереса в проживании в нем; пребывание ФИО4 на регистрационном учете по указанному адресу нарушает права истца ФИО3, не позволяет ей в полной мере осуществлять свои права, в том числе и право владеть и пользоваться по своему усмотрению данной квартирой, а также нарушает ее право на частную (личную) жизнь, что согласуется с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, где указано, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для совершения федеральным органом действий для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах в совокупности суд считает исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

По ходатайству стороны истца государственная пошлина с ответчика не взыскивается. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: