Дело № 2-468/2024 

УИД 34RS0008-01-2023-006278-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 11 января 2024 года

Дзержинский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Миловановой Е.И.

при помощнике судьи Яковенко А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 65» ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 65» (далее по тексту ООО «ЖЭУ 65») первоначально обратилось в суд с данным иском к ФИО2, в обоснование требований указав, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, уклоняется от регулярной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 147 955, 54 руб. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает, истец просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 90 723, 27 руб., пени в размере 57 232,27 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4159,11 руб., почтовые расходы в размере 66,50 руб.

Определением Центрального районного суда г. Волгограда от 24 октября 2023 года ответчик ФИО2 заменен на надлежащего ответчика ФИО1, гражданское дело передано по подсудности в Дзержинский районный суд г. Волгограда.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, судебная корреспонденция возвращена в суд, возражений по существу иска суду не представила.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО «ЖЭУ 65» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «ЖЭУ 65».

Из материалов дела следует, что собственником 

<

адрес> с 19 декабря 2017 года является ФИО1

За период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2021 года управляющей компанией были оказаны жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик свои обязательства по их оплате надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, за ней образовалась задолженность в общем размере 90 723 руб. 27 коп., что подтверждается справкой (л.д.31).

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиком за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных ему коммунальных услуг, контррасчета ответчиком суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиком оплачены услуги истца по жилищно-коммунальным услугам за спорный период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2021 года в полном объеме.

Положениями ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Учитывая, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, то на нее должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по жилищно- коммунальным услугам.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ 65» задолженность за период 01 января 2019 года по 31 декабря 2021 года в общем размере 90 723 руб. 27 коп.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ответчика подлежит взысканию пеня.

Согласно расчету представленного истцом, сумма пени за период с 13 марта 2019 года по 26 июля 2023 года составляет 57 232 руб. 27 коп. (л.д.33).

Суд принимает за основу расчет пени, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиком за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных ему коммунальных услуг, контррасчета ответчиком суду не представлено.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУ 65» пеню за несвоевременное внесении платы за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанную за период с 13 марта 2019 года по 26 июля 2023 года в размере 57 232 руб. 27 коп.

Истцом так же заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 4159 руб. 11 коп., почтовых расходов в размере 66 руб. 50 коп., почтовые расходы в размере 75 руб. 60 коп.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с требованиями ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4159 руб. 11 коп., почтовые расходы в сумме 66 руб. 50 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 65» ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, идентификатор «паспорт №» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 65», идентификатор «ИНН №», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, рассчитанную за период за период 01 января 2019 года по 31 декабря 2021 года в общем размере 90 723 руб. 27 коп., пеню за период с 13 марта 2019 года по 26 июля 2023 года в размере 57 232 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4159 руб. 11 коп., почтовые расходы в размере 66 руб. 50 коп.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен в окончательной форме 17 января 2024 года.

Судья Е.И. Милованова