Дело №2-492/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 г. c. Аскиз

Аскизский районный суд Республики Хакасия

В составе: председательствующего Адыяковой Н.П.

при секретаре Зверевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Есинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, общей площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ она (истица) купила у ФИО3 спорную квартиру за 

<

данные изъяты> рублей. Сделка не была оформлена в письменной форме. При передаче денежных средств продавцу была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени она (истица) является владелицей квартиры, несет бремя ее содержания, передала жилье в пользование своим знакомым. В связи со смертью продавца не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество. Просит признать за ней (истицей) право собственности на указанное выше недвижимое имущество. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим ФИО2.

Истица ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить, дополнив, что жилье купили дочери, в связи с перенумерацией домов, номер дома в настоящее время значится как «19». 

Ответчик ФИО2 участия в процессе не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, при этом иск ФИО1 признал, о чем суду представил заявление, указав, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны /ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации /далее-ГПК РФ/.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ). 

В соответствии с положениями ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений ч. 2 ст. 68 ГПК РФ и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая отсутствие правопритязаний иных лиц на спорное жилое помещение, признание стороной ответчика иска, исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем ФИО1 обязанности по оплате приобретаемого недвижимого имущества, суд полагает, что у истицы имеются законные основания для возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество, иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиком ФИО2 иска ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение. 

Иск ФИО1 - удовлетворить. 

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 42,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кв.№.1, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд. 

Председательствующий: Н.П. Адыякова