Дело № 2-363/2023

УИД 22RS0029-01-2023-000401-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кулунда 05 июля 2023 года 

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Колтышевой А.О., 

при секретаре Новиковой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей НЛ, НЛ, НЛ к ФИО2 ФИО3 о признании права на доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей НЛ, НЛ, НЛ обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать за ними право общей долевой собственности (за ФИО1 – 9/40 долей, за НЛ – 15/40 долей, за НЛ – 15/40 долей, за НЛ – 1/40 долю) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ------.

В обоснование требований указано, что ///// ФИО4, ФИО1 приобрели в совместную собственность с использование кредитных средств и средств материнского капитала жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ------. В связи с указанным, режим совместной собственности с ФИО4 на спорное недвижимое имущество подлежал преобразованию в режим общей долевой собственности с учетом всех членов семьи, включая двух малолетних дочерей. Следовательно, у каждой из дочерей возникло право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В январе 2020 года брак между ФИО4 и ФИО1 был прекращен. В августе 2020 года ФИО4 умер. В связи с чем, после смерти ФИО4 открылось наследство в виде его доли в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество. ///// ФИО1 родила дочь НЛ В декабре 2021 года истец за счет средств материнского капитала, а также за счет собственных средств погасила оставшуюся часть задолженности по кредитному договору, обременение в виде ипотеки на недвижимое имущество было прекращено. После окончательного перераспределения долей в отношении спорного недвижимого имущества, ФИО1 будет принадлежать 9/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ------, НЛ и НЛ – по 15/40 доли каждой, НЛ – 1/40 доля. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 данного Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на недвижимое имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Таким образом, из содержания вышеуказанных норм закона и разъяснений следует, что право собственности на недвижимое имущество на основании гражданско-правовой сделки возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности к стороне этой сделки.

Согласно ч. 4 ст. 10 Закона N 256 жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Часть 4 ст. 10 указанного Федерального закона не называет конкретную форму сделки по отчуждению (оформлению) в общую собственность жилого помещения, не называет также размер доли, который следует оформить на ребенка, который родился уже после приобретения квартиры в собственность, однако указанное соглашение должно соответствовать требованиям действующего законодательства.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с ипотекой в силу закона от /////, ФИО4, ФИО1 приобрели в общую совместную собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ------.

Согласно п. 6 договора, жилой дом с земельным участком приобретается покупателем у продавца за счет кредитных средств в размере 554 000 руб. 

Согласно сведениям, представленным ОПФР по Алтайскому краю от /////, ФИО1 обратилась 11.11.2015с заявлением №№№ о распоряжении средствами МСК на приобретение жилья, расположенного по адресу: ------. Денежные средства по этому заявлению в размере 453 026 руб. перечислены ///// на расчетный счет в АО «Россельхозбанк», получатель ФИО4 

///// брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от /////.

///// ФИО4 умер.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Следовательно, принадлежащая наследодателю доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ------, подлежит включению в наследственную массу.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

ФИО4 завещание не составлял, в связи с чем, принадлежащее ему имущество (имущественные права) наследуется по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Наследниками первой очереди к имуществу наследодателя ФИО4 являются его дети НЛ, НЛ, мать - ФИО2, отец - ФИО3, что подтверждается соответствующими свидетельствами о рождении, справками о заключении и расторжении браков.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из наследственного дела после смерти ФИО4, умершего /////, усматривается, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились дети НЛ, НЛ, в лице законного представителя ФИО1 ФИО2, ФИО3 на наследственное имущество не стали претендовать и оформлять наследственные права.

Следовательно, после смерти ФИО4 доли наследников в праве собственности на жилой дом и земельный участок распределились следующим образом: НЛ – 7/20 долей, НЛ – 7/20 долей.

///// истец ФИО1 родила дочь НЛ, что подтверждается свидетельством о рождении от /////.

Решением КГКУ «Управление социальной защиты населения по Кулундинскому району» от ///// №№№, на основании заявления о распоряжении средствами материнского капитала в Алтайском крае, направлены средства материнского капитала, предоставленного на основании приказа уполномоченного органа исполнительной власти Алтайского края в сфере социальной защиты от ///// №№№/Пр/342 на улучшение жилищных условий (погашение основного долга и уплаты процентов по кредиту, в том числе, ипотечному, на приобретение или строительство жилья) в размере 57 603 руб. 

В связи с оплатой ФИО1 остатка кредита средствами материнского капитала, предоставленного в связи с рождением третьего ребенка, в размере 1/10 части долга по кредиту, трем малолетним детям должны быть дополнительно выделены доли - по 1/40 доли каждому.

Следовательно, после окончательного перераспределения долей, доли будут распределяться следующим образом: ФИО1 – 9/40 долей, НЛ – 15/40 долей, НЛ – 15/40 долей, НЛ – 1/40 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ------.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей НЛ, НЛ, НЛ к ФИО2, ФИО3 о признании права на доли в правах общей долевой собственности на объекты недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 9/40 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м. и земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: ------.

Признать за ФИО5 право на 15/40 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м. и земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: ------.

Признать за ФИО6 право на 15/40 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м. и земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: ------.

Признать за ФИО7 право на 1/40 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,9 кв.м. и земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: ------.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме

Председательствующий А.О. Колтышева

Мотивированное решение будет изготовлено – /////.