Мотивированное 

решение

 изготовлено 06 марта 2026 года

УИД 51RS0021-01-2026-000192-11

Дело № 2-348/2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2026 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко А.А.,

при секретаре Власовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, Муниципальному казенному учреждению «Муниципальное имущество» о признании договора найма служебного жилого помещения расторгнутым,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, Муниципальному казенному учреждению «Муниципальное имущество» о признании расторгнутым с 31.10.2011 договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ***

В обоснование иска указал, что в период работы в *** *** ему было предоставлено муниципальное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *** Согласно ордеру ФИО1 вселился в указанную квартиру 21.03.2000 с членами его семьи: женой и сыном.

В связи с прекращением трудовых отношений и распадом семьи, он в 2011 году выехал из указанной квартиры, забрав все свои личные вещи, 31.10.2011 снялся с регистрационного учета и с указанного времени по адресу: *** не проживал, не пользовался жилым помещением, не исполнял обязанности нанимателя, судьбой квартиры не интересовался.

С 31.10.2011 по настоящее время ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***

Однако, согласно справке формы № 9, он по-прежнему указан в качестве нанимателя служебной квартиры, управляющая компания, расчетная и ресурсоснабжающая организации продолжают начислять на его имя плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Полагает, что указанные обстоятельства существенным образом нарушают его права и интересы.

Просил признать расторгнутым договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: *** с момента выезда из квартиры, то есть с 31.10.2011, а также возложить на Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск и Муниципальное казенное учреждение «Муниципальное имущество» обязанность исключить его из числа нанимателей указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя в порядке ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца ФИО2, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск. Муниципальное казенное учреждение «Муниципальное имущество» надлежаще извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, мнение по иску и каких-либо возражений, в том числе и доказательств освобождения и сдачи спорного жилья в установленном порядке – не представили, об отложении дела слушанием не просили. В адрес ответчиков направлялось определение суда с разъяснением процессуальных прав, в котором также было предложено представить мнение по иску и доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса российской Федерации, положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания и с учетом требований ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, привлеченные к участию в деле определением Североморского районного суда Мурманской области о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от 05.02.2026, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 до 2011 года работал в *** *** в должности слесаря.

На основании ходатайства ***, постановлением ЗАТО г. Североморск от 06.01.2000 двухкомнатная квартира ***, жилой площадью 27, 9 кв.м. в доме *** отнесена к числу служебной для распределения работнику, непосредственно связанному с обслуживанием жилого фонда.

Согласно материалам дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ***, на основании распоряжения Правительства РФ № 1093-р от 07.08.1998 является муниципальной собственностью ЗАТО г. Североморск. Спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам его семьи на основании контрольного талона к ордеру № 61 от 06.01.2000 и постановления администрации ЗАТО г. Североморск № 6 от 06.01.2000, где им осуществлена регистрации с 24.03.2000, а 31.10.2011 ФИО1 снялся с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно справке формы № 9 (архивной) в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: ФИО3 (с 26.12.2001), ФИО4 (с 30.01.2018) и ФИО5 (с 19.10.2012).

На момент выдачи ФИО1 ордера на право занятия спорной квартиры жилищные правоотношения регулировались принятыми Верховным Советом СССР 24.06.1981 Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, Жилищным кодексом РСФСР.

В соответствии со ст. ст. 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения ответчика в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

В связи с прекращением трудовых отношений и распадом семьи, ФИО1 в 2011 году выехал из указанной квартиры, забрав все свои личные вещи, 31.10.2011 снялся с регистрационного учета и с указанного времени по адресу: *** не проживает, не пользуется жилым помещением, не исполняет обязанности нанимателя.

С 31.10.2011 по настоящее время ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***

Так, согласно ч. 2 ст. 101 Жилищного кодекса РФ наниматель специализированного жилого помещения может в любое время расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 Жилищного кодекса РФ случаях.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).

При этом, действующее жилищное законодательство не предусматривает судебного порядка расторжения данного договора по инициативе нанимателя служебного жилого помещения, поскольку договор считается расторгнутым с момента добровольного отказа нанимателя от исполнения договора найма специализированного жилого помещения, выразившегося в выезде его из данного жилого помещения, снятия с регистрационного учета и прекращения оплаты обязательных платежей, вытекающих из данного договора.

Действующим законодательством предусмотрен судебный порядок расторжения договора найма служебного жилого помещения только по инициативе наймодателя по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ.

Как видно из материалов дела, истец, являвшийся с января 2000 года нанимателем служебного жилого помещения, предоставленного на основании постановления муниципального образования ЗАТО г. Североморск от 06.01.2000 № 6 на период исполнения трудовых обязанностей в ***, после прекращения брачных отношений перестал исполнять обязанности по договору найма специализированного жилого помещения, а в октябре 2011 года снялся с регистрационного учета по адресу предоставленного ему служебного жилого помещения.

Сторонами не оспаривается, что ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства по адресу: *** где постоянно проживает до настоящего времени. Данное обстоятельство согласно положениям ч. ч. 2, 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ указывает на расторжение истцом договора найма служебного жилого помещения и фактическое освобождение им такового.

Исходя из анализа установленных обстоятельств, суд полагает, что истец выехал из жилого помещения, вывез все свое имущество и тем самым воспользовался своим правом нанимателя в одностороннем порядке расторгнуть договор найма.

В силу положений ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется (в том числе) путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (ч. 3 ст. 13 Жилищного кодекса РФ).

Отсутствие признанного факта расторжения договора найма с даты выезда может повлечь для истца неблагоприятные последствия в виде обращения к нему – как нанимателю жилого помещения - требований о погашении долга по оплате коммунальных услуг. Соответственно, признание договора специализированного найма жилого помещения расторгнутым и, более того, с конкретной даты выезда, имеет для истца существенное правовое значение.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании договора найма служебного жилья, расположенного по адресу: *** расторгнутым с 31.10.2011 подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения иска в части возложения на Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, Муниципальное казенное учреждение «Муниципальное имущество» обязанности исключить ФИО1 из числа нанимателей спорного жилого помещения не имеется, поскольку настоящее решение суда является основанием для жилищных органов исключить ФИО1 из числа нанимателей спорного жилого помещения, предоставленного по ордеру № 61 от 06.01.2000.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1

Суд рассматривает спор по заявленным исковым требованиям и на основании представленных сторонами доказательств с учетом положений ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, Муниципальному казенному учреждению «Муниципальное имущество» о признании договора найма служебного жилого помещения расторгнутым, – удовлетворить частично.

Признать расторгнутым с ФИО1, *** года рождения, уроженцем ***, договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: г. *** предоставленного на основании служебного ордера № 61 от 06.01.2000, с 31.10.2011 года.

В остальной части в удовлетворении иска - отказать.

Ответчик (ответчики) вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Ревенко