Дело (УИД) № 21RS0019-01-2024-000021-87

Производство № 2-86/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2024 г. г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии 

в составе:

председательствующего судьи Изоркиной Л.М., 

при секретаре Смирновой Л.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Абакумовой Э.В., действующей на основании ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Свое обращение в суд истец ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. В данном доме на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, зарегистрировался в ее доме в 2005 г. В настоящее время ФИО2 членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, в доме не проживает, местожительство ответчика не известно. 

Истец ФИО1 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, местонахождение ответчика не известно.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Абакумова Э.В., участвующая по делу на основании ст. 50 ГПК РФ, в удовлетворении исковых требований истца просила отказать, поскольку не установлены мотивы выезда ответчика из спорного жилья.

Третьи лица – представители миграционного пункта ОМВД России «Ядринский» и администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики на судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Настоящее решение было принято в пределах заявленных исковых требований и на основании имеющихся в деле доказательств, ибо на истребовании иных стороны не настаивали.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником здания, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2024-№, номер и дата государственной регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24).

Согласно представленной Миграционным пунктом ОМВД России «Ядринский» адресной справки ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> АССР, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.26).

Из справки, выданной начальником Ювановского территориального отдела Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный в доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, не проживает с октября 2005 года (л.д.15).

Указанные обстоятельства подтвердились представленным актом обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с приложенными фотографиями (л.д.36-49) и показаниями допрошенных в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые суду показали, что ФИО2 в настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, не проживает, его личных вещей и предметов мебели в жилом доме не имеется.

Таким образом, судом установлено, что фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, соглашение о порядке пользования спорным жильем между ответчиком ФИО2 и истицей ФИО1 не заключалось, членом семьи истицы ответчик не является.

Поскольку ответчик ФИО2 выехал из спорного домовладения и не проживает, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> АССР (

<

данные изъяты>), прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Л.М. Изоркина