Дело № 2-1-3133/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

Председательствующего судьи Желтиковой О.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Захаровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 23 марта 2021 года гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

24 февраля 2021 года Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области, впоследствии уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренду лесного участка от 24 ноября 2016 года №, взыскании задолженности по арендной плате по договору в размере 12 351,06 рублей, пени за нарушении сроков внесения арендной платы в размере 463,34 рублей.

Представитель истца Министерства Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще. Судебная повестка, направленная по месту жительства ответчика, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Неявку ответчика в орган связи для получения судебной повестки суд расценивает, как отказ принять судебную повестку. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим кодексом.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из материалов дела следует, что 24 ноября 2016 года между Министерством лесного хозяйства Калужской области и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности, площадью 0,0366 га, номер учетной записи в государственном лесном реестре №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Правительства Калужской области № 753 от 19 декабря 2017 года Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области реорганизовано путем присоединения к нему Министерства лесного хозяйства Калужской области.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Калужской области.

Согласно пункту 5 договора арендная плата составляет 3 199,12 рублей в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет 1 599,56 рублей в год.

В соответствии с п.6 договора аренды начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации настоящего договора.

Приложением № 3 к договору установлен расчет арендной платы по договору аренды лесного участка.

Приложением №4 к договору аренды установлен порядок внесения арендной платы: не позднее 15-го числа текущего месяца.

В соответствии с п.13 договора аренды за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере: за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением №4 к настоящему договору – 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.; начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Как следует из расчета истца у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 24 ноября 2016 года по 18 марта 2021 года в размере 12 351,06 рублей, из которых: 6 175,53 рублей – в федеральный бюджет, 6 175,33 рублей – в бюджет Калужской области. Размер задолженности ответчиком не оспаривался.

Кроме того, в соответствии с п.13 договора аренды, истцом начислена пени за нарушение сроков внесения арендной платы с 24 ноября 2016 года по 15 декабря 2020 года в размере 463,34 рублей (в областной бюджет).

В силу части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, расторжение заключенного между сторонами договора возможно лишь при существенном нарушении договора его стороной.

Истцом в адрес ответчика 28 ноября 2020 года была направлена претензия № с указанием на наличие задолженности по арендной плате и необходимости ее погашения в срок до 14 декабря 2020 года, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

На основании установленных по делу обстоятельств, в силу вышеприведенных норм права суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от 24 ноября 2016 года, площадью 0,0366 га, номер учетной записи в государственном лесном реестре №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета задолженность по арендной плате в размере 6 175,53 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Калужской области задолженность по арендной плате в сумме 6 175,53, пени в размере 463,34 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 531,10 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Е. Желтикова

Мотивированное решение составлено 29 марта 2021 года.