24RS0023-01-2019-000123-93

Дело № 2-188/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 г. с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С., 

при секретаре Лыткиной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к администрации Галанинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в Казачинский районный суд с иском к администрации Галанинского сельсовета о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/4 доли (каждому) в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований, истцы указали, что в 1988 г. ФИО1 по договору купли-продажи приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес>, куда вселился со своей семьей: с супругой ФИО2 и сыновьями ФИО3 и ФИО3. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было. В указанном доме истцы проживают с момента вселения, уже более 18 лет. Притязания третьих лиц на указанный дом нет. На основании изложенного, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО3 С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенных истцов ФИО2, ФИО3, ФИО3 С.

Ответчик администрация Галанинского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Третье лицо администрация Казачинского района в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено, о причинах неявки суд не уведомило. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица администрации Казачинского района.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 т. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

При рассмотрении дела судом установлено, что дом по адресу: 

<

адрес> является одноэтажным жилым домом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (технический план жилого помещения от 07.12.2018 г.).

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимости, а из сведений АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.12.1999 г. на дом по указанному адресу сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что дом по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, сведения о том, в чьей собственности находится дом, отсутствуют.

В указанном доме зарегистрированы: ФИО1 с 05.05.1988 г. по настоящее время; ФИО2 с 02.09.1988 г. по настоящее время; ФИО3 с 13.10.2000 г. по настоящее время; ФИО3 с 20.12.1991 г. по настоящее время.

Как следует из пояснений истца ФИО1 спорный дом он приобрел для себя, супруги ФИО2 и детей 04.05.1988 г. по договору купли-продажи у ФИО9 Право собственности на дом зарегистрировано не было. С 1988 г. он совместно со своей супругой ФИО2 и детьми ФИО3 и ФИО3 проживает в указанном доме открыто и непрерывно. 

Согласно справке администрации Галанинского сельсовета от 21.12.2018 г. ФИО1 с 05.05.1988 г. проживает по адресу: 

<

адрес>, имеет состав семьи: ФИО2 – супруга, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын. 

В материалы дела истцом представлен договор купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО9 и ФИО1 Из справки администрации Галанинского сельсовета следует, что указанный договор купли-продажи жилого дома зарегистрирован 04.05.1988 г. в реестре за №. 

Свидетели ФИО10, ФИО11 суду показали, что ФИО1 совместно со своей супругой ФИО2 и детьми И. и И. проживают по адресу: 

<

адрес> 1988 года по настоящее время. С момента вселения ФИО4 открыто и непрерывно владеют указанным домом, на другое место жительство никогда не переезжали, несут бремя его содержания.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что истцы владеют домом по адресу: 

<

адрес>:

- добросовестно, так как убеждены в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывают факт нахождения дома в своем владении и не препятсвуют получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения не выезжали из дома.

Спорным недвижимым имуществом истцы пользуются добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более чем восемнадцать лет, что подтверждается показаниями свидетелей, пояснениями истцов и представленными суду письменными доказательствами.

Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что истцы действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья: Е.С. Кидяева

Решение изготовлено в полном объеме 24 мая 2019 года.