Дело №2-3109/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, встречному иску ФИО2, ФИО5, ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о выделе долей в праве на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о выделе принадлежащей ей 1/3 доли жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в составе помещений: (холодная пристройка) площадью 14,2 кв.м., лит.А1 помещение 3 (жилая комната) площадью 19,1 кв.м., а также лит.Г4 (гараж) площадью 18,0 кв.м., лит.Г6 (летняя кухня) площадью 12,0 кв.м., лит.Г8 (уборная) площадью 0,8 кв.м. В обоснование исковых требований ссылается на то, что данные помещения представляют собой обособленную часть жилого дома с отдельным входом, споров по порядку пользования домом не имеется, однако в досудебном порядке стороны не смогли решить вопрос о выделе доли.

Ответчиками ФИО2, ФИО5, ФИО3 предъявлен встречный иск о выделе им в общую долевую собственность (доли в праве ФИО2 – 2/3, ФИО5 – 1/6, ФИО3 – 1/6) следующих помещений жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>: помещение №1 площадью 13,8 кв.м. лит.а, помещение №2 площадью 1,9 кв.м. лит.а, помещение №3 площадью 1,3 кв.м. лит.а, помещение №4 площадью 24,6 кв.м. лит.А, помещение №5 площадью 2,8 кв.м. лит.А, помещение №6 площадью 16,4 кв.м. лит.а1, помещение №7 площадью 2,4 кв.м. лит.а2, служебные строения лит.Г9, Г10, Г11, Г12, Г2, Г3. В обоснование встречного иска ссылаются на то, что ФИО2 принадлежит 2/9 данного жилого дома, ФИО5 и ФИО3 по 1/18 доли; порядок пользования жилым домом сложился, все совладельцы пользуются обособленными частями жилого дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, вопрос об удовлетворении встречного иска оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, с учётом положений статьи 165.1. ГК РФ и правой позиции, изложенной в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», о причинах неявки суд не известила, возражений не представила.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск и встречный иск подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 6/18 доли, ФИО2 – 4/18 доли, ФИО5 – 1/18 доли, ФИО3 – 1/18 доли, ФИО4 – 6/18 доли (л.д.4,35-36,40-44)

Из объяснений сторон и представленного в суд технического паспорта на указанный жилой дом, следует, что жилой дом представляет собой три обособленные части, каждая с отдельным входом, отделены друг от друга перегородками (л.д.6-10).

В соответствии с положениями статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества; если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

В данном случае суд принимает во внимание, что наличие во владении ФИО1 обособленной части жилого дома, как и факт наличия во владении ФИО2, ФИО5, ФИО3 обособленной части жилого дома никем в судебном заседании не оспаривается и подтверждается представленными в суд доказательствами, и для выделения в их собственность фактически занимаемых помещений не требуется проведения каких-либо работ.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным выделить долю ФИО1 из права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив в её собственность следующие помещения: №1 веранда площадью 2,3 кв.м. лит.а4, №2 веранда площадью 14,2 кв.м. лит.а4, №3 кухня-жилая площадью 19,1 кв.м. лит.А1, а также служебные постройки – гараж лит.Г4, летняя кухня лит.Г6, сооружение – уборная лит.Г8; выделить долю ФИО2, ФИО5 ФИО3 из права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив в их общую долевую собственность следующие помещения: №1 холодная пристройка площадью 13,8 кв.м. лит.а, №2 холодная пристройка площадью 1,9 кв.м. лит.а, №3 холодная пристройка площадью 1,3 кв.м. лит.а, №4 жилое площадью 24,6 кв.м. лит.А, №5 помещение площадью 2,8 кв.м. лит.А, №6 веранда площадью 16,4 кв.м. лит.а1, №7 веранда площадью 2,4 кв.м. лит.а2, а также служебные строения – сарай лит.Г2, бассейн лит.Г11, хозблок лит.Г12, сооружения – навес лит.Г3, уборная лит.Г9, душ лит.Г10, установив доли указанных лиц в выделяемой им части жилого дома как составляющие: ФИО2 – 2/3, ФИО5 – 1/6, ФИО3 – 1/6.

Таким образом, в собственности ФИО4 следует оставить следующие помещения жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>: №1 холодная пристройка площадью 14,2 кв.м. лит.а3, №2 холодная пристройка площадью 21,4 кв.м. лит.а3, №3 кухня площадью 6,1 кв.м. лит.А1, №4 жилое площадью 14,0 кв.м. лит.А1, а также служебные строения – сарай лит.Г, гараж лит.Г1, сарай лит.Г5, гараж лит.Г13, баня лит.Г14, веранда лит.Г.15, сооружения – уборная лит.Г7.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218,252 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,98,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 встречный иск ФИО2, ФИО5, ФИО3 – удовлетворить.

Выделить долю ФИО1 из права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> выделив в её собственность следующие помещения: №1 веранда площадью 2,3 кв.м. лит.а4, №2 веранда площадью 14,2 кв.м. лит.а4, №3 кухня-жилая площадью 19,1 кв.м. лит.А1, а также служебные постройки – гараж лит.Г4, летняя кухня лит.Г6, сооружение – уборная лит.Г8.

Выделить долю ФИО2, ФИО5, ФИО3 из права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> выделив в их общую долевую собственность следующие помещения: №1 холодная пристройка площадью 13,8 кв.м. лит.а, №2 холодная пристройка площадью 1,9 кв.м. лит.а, №3 холодная пристройка площадью 1,3 кв.м. лит.а, №4 жилое площадью 24,6 кв.м. лит.А, №5 помещение площадью 2,8 кв.м. лит.А, №6 веранда площадью 16,4 кв.м. лит.а1, №7 веранда площадью 2,4 кв.м. лит.а2, а также служебные строения – сарай лит.Г2, бассейн лит.Г11, хозблок лит.Г12, сооружения – навес лит.Г3, уборная лит.Г9, душ лит.Г10, установив доли указанных лиц в выделяемой им части жилого дома как составляющие: ФИО2 – 2/3, ФИО5 – 1/6, ФИО3 – 1/6.

Оставить в собственности ФИО4 следующие помещения жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>: №1 холодная пристройка площадью 14,2 кв.м. лит.а3, №2 холодная пристройка площадью 21,4 кв.м. лит.а3, №3 кухня площадью 6,1 кв.м. лит.А1, №4 жилое площадью 14,0 кв.м. лит.А1, а также служебные строения – сарай лит.Г, гараж лит.Г1, сарай лит.Г5, гараж лит.Г13, баня лит.Г14, веранда лит.Г.15, сооружения – уборная лит.Г7.

Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> с внесением соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв