Дело № 2-892/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Красноперекопск

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Савченко А.С.,

при секретаре - Кащей Н.В.,

с участием: истца - ФИО1, 

представителя ответчика - Поповой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Красноперекопске, Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – ТП по Красноперекопскому району УФМС России по Республике Крым,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Красноперекопский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – ТП по Красноперекопскому району УФМС России по Республике Крым.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком. 

При заключении договора купли-продажи в спорной квартире был зарегистрирован ответчик по делу ФИО2, на основании данного договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течении 20 дней, с даты государственной регистрации договора купли-продажи квартиры в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру РК.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик из спорной квартиры выселился, однако, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире является препятствием для истца в осуществлении ее законных прав, в результате невыполнения ответчиком обязательств по снятию с регистрационного учета истица вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. С момента приобретения истцом спорной квартиры ответчик расходов по уплате коммунальных услуг не несет. 

В связи с чем, истец была вынуждена обратится в суд с указанным иском и просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Определением Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 был назначен представитель, на основании поручения Адвокатской палаты Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика ФИО2 назначен адвокат – Попова А.М.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причин не явки не сообщил, каких-либо ходатайств и заявлений об отложении рассмотрения дела в адрес суда не поступало.

Представитель ответчика – адвокат Попова А.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - ТП по Красноперекопскому району УФМС России по Республике Крым, в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. 

Суд считает необходимым на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело по указанному иску без участия ответчика и представителя третьего лица, на основании материалов, которые имеются в деле.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетеля, суд считает, что заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как установлено судом, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, (л.д.11). 

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в п.21 данного договора указано, что на день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован и фактически проживает продавец –ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета и передать квартиру покупателю – ФИО1 в течении 20 дней, с момента государственной регистрации данного договора (л.д.4-6). 

Согласно справке № выданной МУП «ЖЭО» 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, владельцем 

<

адрес>, расположенной по адресу: РК 

<

адрес> является ФИО1, зарегистрированным по данному адресу значиться ФИО2 (л.д.8), что также подтверждается адресной справкой, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД «Красноперекопский». 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердила тот факт, что действительно ФИО2 с февраля 2018 года не проживает в 

<

адрес>. № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и место его нахождения ей не известно.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежит право пользование, владения и распоряжение имуществом, и в частности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения имеет право использовать его для личного проживания.

А в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, суд считает необходимым судебные расходы, понесенные при рассмотрении дела оставить на сторонах.

Руководствуясь ст. 34 СК РФ, ст. ст. 209,288 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 3, 5 -7, 55, 59 – 61, 67, 98, 194-199, 209-211 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – ТП по Красноперекопскому району УФМС России по Республике Крым, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы, через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Решение вступает в законную силу через месяц, если не будет обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если не будет отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.

Судья: 

Решение вынесено в окончательной форме 15.11.2018 года.

Судья: