Дело №2-970/2020

63RS0028-01-2020-001085-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Сергиевск 9 октября 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующей судьи Носковой О.В. 

при секретаре Сидоровой В.В. 

с участием помощника прокурора Сергиевского района Меримерин Л.А. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, о взыскании судебных расходов, 

с участием представителя истца Шихановой И.А. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №

ответчика ФИО2 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из жилого дома по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять его с регистрационного учёта и взыскать судебные расходы в размере 19 300 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявления, просила дело рассмотреть без её участия, её интересы будет представлять адвокат Шиханова И.А. (л.д.28). 

В судебном заседании представитель истца Шиханова И.А. поддержала исковые требования и пояснила, что мать ФИО1 – ФИО3 являлась собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В доме с разрешения ФИО3 проживал её брат ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умер и муж ФИО3 – ФИО4 ФИО1 вступила в права наследования и в настоящее время является собственником жилого дома и земельного участка. В доме ФИО1 не проживает и намерена продать дом и земельный участок. Предложила ФИО2 в добровольном порядке выселиться из дома, но он отказался. В связи с тем, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, просят выселить ФИО2 из дома, снять его с регистрационного учёта и взыскать судебные расходы в размере 19 300 рублей. 

Ответчик ФИО2 с иском не согласен, пояснив, что ФИО3 – его сестра. У их родителей в 

<

адрес> была квартира. После смерти родителей сестра продала квартиру и купила дом в 

<

адрес>. Дом оформила на себя, говорила ему, что переоформит на него, но не успела. С 2015 года он проживал в доме. У него проблемы со здоровьем, он работать не может, ему помогает тётя. Раньше за дом платила сестра, сейчас часть долгов оплатила тётя. 

Ему идти некуда, другого жилья у него нет. 

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ОМВД России по Сергиевскому району Отделения по вопросам миграции, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, удовлетворение иска оставляют на усмотрение суда (л.д.34).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 пояснила, что ФИО6 и ФИО2 её племянники, их мать была её сестрой. Семья сестры жила в 

<

адрес> в 

<

адрес>. А. был судим, сидел в тюрьме, вроде за наркотики, выпивал. После смерти родителей квартиру в 

<

адрес> продали, знает со слов, за 1400000 рублей, а дом в 

<

адрес> О. купила за 700 000 рублей. Когда хоронили О., её муж сказал, что дом продаст и деньги отдаст дочери К.. Сама К. ей про суд ничего не говорила. 

А. ходит плохо, у него проблемы со здоровьем, он один жить не сможет, его надо оформлять в пансионат. Она помогает ему, частично оплатила долги за дом. Считает, что выселять племянника невозможно. 

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, изучив материалы и доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). 

В силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, решением Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было признано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Со ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлась собственником жилого дома площадью 43,9 кв.м. и земельного участка площадью 465 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – дочери умершей ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок, находящихся по адресу: 

<

адрес> (л.д.7). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом Сергиевского района выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО4, наследство состоит из ? долей в праве общей совместной собственности на жилой дом и на земельный участок, находящихся по адресу: 

<

адрес>, из которых ? доля в праве общей собственности принадлежала ФИО3, наследником которой был супруг ФИО4, принявший наследство, но не оформивший своего права (л.д.8). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право собственности на жилой дом площадью 43,9 кв.м. и земельный участок площадью 465 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.9-10, 32-33). 

Согласно справки о зарегистрированных гражданах и выписок из похозяйственных книг, с ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.11,24-25). 

В силу ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, соглашение о пользовании спорным жилым домом между сторонами не заключалось, в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования домом в силу закона либо соответствующего соглашения.

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 был вселен в дом с согласия прежнего собственника, основанием для сохранения за ним права на проживание в спорном жилом помещении не является.

Отсутствие у ответчика ФИО2 жилого помещения не имеет правового значения для разрешения заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 о выселении ФИО2 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере установленном ст. 333.19 НК РФ. 

Расходы ФИО1 по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подтверждаются чеком Сбербанка Онлайн от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2).

Данные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО2 

Согласно положениям ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ). 

В п.12, п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, ст. ст. 111, 112 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за изготовление искового заявления адвокатом Шихановой И.А. уплатила 6 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ за введение дела уплатила 13 000 рублей, что подтверждается квитанцией № (л.д.13-14). 

С учетом объёма выполненной представителем ФИО1 – Шихановой И.А. работы, требований разумности, соразмерности, затраченного времени по оказанию юридических услуг, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 8 000 рублей (2 000 рублей – за составление искового заявления, 6 000 рублей – за участие представителя в трех судебных заседаниях), отказав в остальной части заявленных требований.

При этом суд принимает во внимание, что реальность понесенных ФИО1 расходов подтверждена документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, в остальной части заявленных требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 16 октября 2020 года. 

Председательствующий судья: О.В. Носкова