Дело №2-197/2017

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 26 июня 2017 года город Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе: председательствующего - судьи Илюшиной А.А. при секретаре судебного заседания Волковой Т.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2,

ФИО3, ФИО4, ФИО5 - адвоката Скорых В.А.,

действующего на основании ордера № 213760 от 26 июня 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения - жилого дома по адресу: Курганская область, Петуховский район, г. Петухово, 

<

адрес>, в котором с ее согласия зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, однако они фактически в дом не вселялись и никогда в доме не проживали, членами ее семьи не являются, их вещей в доме нет.

Учитывая изложенное, истец полагает, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования принадлежащим истцу жилым помещением не приобрели, а регистрация ответчиков по данному адресу нарушает ее права собственника.

Просила суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования и снять их с регистрационного учета в доме по адресу: Курганская область, Петуховский район, г. Петухово, 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ФИО2 - ее подруга, а ФИО3, ФИО4, ФИО5 - дочь и внучки ФИО2, которая попросила истца зарегистрировать ее, дочь и внучек для того, чтобы подыскать работу, она согласилась. Ответчики в доме истицы никогда не жили, добровольно с учета не снимаются, где они находятся истец не знает, возможно вернулись в Республику Казахстан, на связь с ней не выходили, каких-либо попыток ко вселению в дом не предпринимали, их вещей в доме нет и никогда не было, истец каких-либо препятствий ко вселению ответчиков в спорное жилое помещение не создавала.

Ответчик ФИО2, ответчик ФИО3, действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены судом по известному адресу: г. Петухово, 

<

адрес> (адрес места регистрации); повестка вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Поскольку действительное место жительства и место нахождения ответчиков в ходе рассмотрения дела не представилось возможным установить, в соответствии со

статьей 50 ГПК РФ ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - адвокат Скорых В.А. с исковыми требованиями не согласился, в виду отсутствия полномочий на признание исковых требований.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Петуховский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

С учетом мнения сторон суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичное положение закреплено в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г.

№ 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи от 20.10.1983 ФИО6 продала ФИО1 жилой дом по адресу: Курганская область, Петуховский район, г. Петухово, 

<

адрес>.

Вышеназванный договор нотариально удостоверен, зарегистрирован в бюро технической инвентаризации г. Петухово, о чем имеется запись на копии бланка договора.

Согласно Техническому паспорту на жилой дом по адресу: Курганская область, Петуховский район, г. Петухово, 

<

адрес>, оригинал которого был представлен истцом, собственником названного жилого помещения является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.10.1983.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: Курганская область, Петуховский район, г. Петухово,

<

адрес> не имеется.

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: Курганская область, Петуховский район г. Петухово, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В спорном жилом помещении по адресу: Курганская область, Петуховский район, г. Петухово, 

<

адрес> с 23.01.2012 зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено что ответчики в жилое помещение по месту регистрации - 

<

...> не вселялись, попыток ко вселению также не предпринимали, совместно с истцом не проживали, и не проживает, общего хозяйства не вели, членами ее семьи не являются, в квартире истца отсутствуют вещи ответчиков.

Данные обстоятельства подтверждены истцом, которая пояснила, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доме 

<

адрес> в г. Петухово Петуховского района Курганской области никогда не проживали, их регистрация по указанному выше адресу произведена по просьбе знакомой истицы- ФИО2, с целью трудоустройства последней, однако намерения проживать в жилом помещении у ответчиков не было, каких-либо попыток ко вселению в дом они не предпринимал, их вещей в доме нет и никогда не было.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1 более 10 лет, знает, что у нее имеется в собственности жилой дом по адресу: г. Петухово, 

<

адрес>, в котором никто не проживает, чужих вещей в доме нет, ФИО8 использует земельный участок для выращивания сельскохозяйственных культур. Посторонние женщины с детьми в доме никогда не проживали.

Доказательств того, что ответчики являются членами семьи ФИО1, либо что у них имеются иные законные основания для проживая в спорном доме не 

представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Поскольку ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 собственниками спорного жилого дома не являются, равно как и не являются членами семьи ФИО1, какие-либо договорные отношения по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами также отсутствуют, принимая во внимание то обстоятельство, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе права пользования данным домом не порождает, при этом доказательств того, что ответчики были вселены и проживали на спорной жилой площади не представлены, как и не представлено доказательств того, что к их вселению чинились какие-либо препятствия, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, законных оснований для их регистрации в спорной квартире не имеется.

ФИО1 также заявлены требования о возложении обязанности снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: Петуховский район, г. Петухово, ул. 

<

адрес>

Суд полагает, что требования в данной части удовлетворению не подлежат по следующему основанию.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Согласно пункту 128 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими права пользования жилым помещением является основанием в силу указанных выше правовых норм для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу, при этом возложение дополнительной обязанности на регистрирующий орган не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: Курганская область, Петуховский район, г. Петухово, 

<

адрес>

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Курганская область, Петуховский район, г. Петухово, 

<

адрес>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2017 года в 16 час. 30 мин.

Судья

А.А. Илюшина

По состоянию на 18.07.2017 решение не вступило в законную силу.