Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 мая 2018 года

Дело № 2-365/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Реж 24 мая 2018 года

Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Нарожной А.С.,

при секретарях Документовой Е.А., Косых А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-365/2018 по иску представителя ФИО1 – ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представителя истца ФИО1 – ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятие его с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований указала, что на основании решения Режевского городского суда Свердловской области № 2-52/2017 от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли - продажи жилого дома серия № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого дома, общей площадью 46,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Ответчик имеет право пользоваться указанным жилым помещением на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной МКУ «Управление городским хозяйством». Ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживал, так как был зарегистрирован по договорённости, в период жизни бывшей собственницы ? доли в жилом доме, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Бремя содержания жилого помещения, в том числе обязанность по уплате коммунальных платежей истец вынуждена нести за ответчика. В данный момент собственником является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая гражданина ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного ранее умершей матерью, не знает, ни когда не видела. Так как точное местонахождение ответчика неизвестно и его регистрация в жилом доме истца нарушает права последнего, истец вправе требовать устранение нарушенных прав владения собственностью. Истец просит признать ответчика утратившим (прекратившим) право на пользование жилым помещением: жилой дом, общей площадью 46,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учёта.

Определением Режевского городского суда Свердловской области от 10 мая 2018 года к производству суда приняты уточненные исковые требования о признании ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учёта. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ФИО4 никто не видел, в том числе соседи. Его прописал прежний собственник дома за бутылку. Никаких посторонних вещей в доме нет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей не явки суд не известил.

Представитель третьего лица ОМВД России по Режевскому району, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах не явки не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При наличии согласия со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома площадью 46, 2 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8, 9, 31-35).

Как следует из справки отделения МКУ «Управление городским хозяйством» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 52). 

В соответствии с информацией, поступившей 26 апреля 2018 года из ОЗАГС Режевского района Свердловской области, в архиве ОЗАГС Режевского района отсутствует запись о смерти ФИО4

Согласно ответу на запрос из ГАУЗ СО «Режевская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения об обращении ФИО4 в Режевскую ЦРБ отсутствуют (л.д. 36).

В соответствии со сведениями ОМВД России по Режевскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не находится в местах лишения свободы и не числится в розыске (л.д. 23-25).

По информации ОМВД России по Режевскому району ФИО4 зарегистрирован по месту пребывания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорный дом не вселялся, бремя содержания собственности не несет, проживает по иному адресу, его регистрация в доме носит формальный характер. 

Доказательств обратного суду не представлено в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом суд учитывает, что истец, как собственник спорного дома, вправе требовать устранения нарушений ее права, кроме того ответчик в указанное жилое помещение не вселялся, с истцом совместно не проживал и общего хозяйства не вел, не несет бремя содержания и расходы по оплате коммунальных платежей, не достиг соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с собственником.

Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой права на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания ответчика ФИО4 не приобретшим права пользования спорным жилым домом, поскольку факт вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении не нашел подтверждения, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования представителя ФИО1 – ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд через Режевской городской суд. 

Судья (подпись)

<

данные изъяты>