Дело № 2-3291/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Андреевой Н.С.,

при секретаре: Логвиненко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Челябинска, в котором просил сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по (адрес)

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной (адрес), на основании свидетельства о праве собственности на жилое помещение № С целью улучшения и удобства пользования квартирой за счет собственных средств была произведена перепланировка квартиры, а именно: произведен демонтаж ненесущей перегородки между помещением поз. 1 и поз. 6; демонтаж и монтаж части перегородок встроенных шкафов поз. 9. Согласно полученных заключений, перепланировка квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, однако администрацией г.Челябинска ему было отказано в ее согласовании, в связи с чем он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в нем, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещены надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении заявленных требований просил отказать, по основаниям изложенным в отзыве, также просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, оценив их доводы в обоснование иска и возражения на него, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на жилое помещение (дата) принадлежит четырехкомнатная квартира, расположенная (адрес), общей площадью 79,60 кв.м. Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке (дата), что подтверждается соответствующей отметкой на свидетельстве.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Положениями ст. 26 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Планами квартиры до и после перепланировки, составленными ОГУП «Обл.ЦТИ», пояснениями истца подтверждается, что с целью улучшения условий проживания в нарушение требований ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 26 Жилищного кодекса РФ без получения необходимых разрешений собственником жилого помещения была произведена перепланировка (адрес), а именно: произведен демонтаж ненесущей перегородки между помещением поз. 1 и поз. 6; демонтаж и монтаж части перегородок встроенных шкафов поз. 9. Несущие конструкции не задействованы.

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» площадь указанного жилого помещения после произведенного переустройства и перепланировки составляет 79,60 кв.м. 

Из материалов дела также усматривается, что ФИО1 обращался в администрацию г.Челябинска с заявлением о согласовании произведенной перепланировки по (адрес), однако в его удовлетворении ему было отказано, что подтверждается решением об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрации г.Челябинска № от (дата)

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению № от (дата), произведенному ООО ЭЦ «ТОКМАС», перепланировка квартиры по (адрес), не нарушает требований действующей нормативно – технической документации, а также не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Несущие конструкции не затронуты.

Кроме того, в материалы дела представлено экспертное заключение № ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от (дата), согласно которому самовольно произведенная перепланировка квартиры по (адрес), соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из заявлений собственников, проживающих в смежных с квартирой истца жилых помещениях, указанные лица претензий к произведенной перепланировке и переустройству спорной квартиры, не имеют.

На основании изложенного, учитывая, что рассматриваемая перепланировка и переустройство квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по (адрес), общей площадью 79,60 кв.м.. 

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.С.Андреева