Дело № 2-2744/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года г. Новороссийск 

Судья Приморского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края Мусиенко Н.С., 

При секретаре Савченко В.Д.

с участием представителя истиц ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО3, 

представителей ответчика: генерального директора ООО «Квант» 

<

ФИО9, по доверенности ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ООО «Квант», ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, запрете строительных работ,

УСТАНОВИЛ:

Истицы ФИО2 и ФИО1, обратились с исковыми заявлениями в суд к ООО «Квант» и ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельными участками и запрете строительных работ, указав, что они являются собственниками домовладений и земельных участков в 

<

адрес> (ФИО2) и 

<

адрес> (ФИО1). Напротив принадлежащих истицам земельных участков ответчиками выполняются работы по строительству централизованных канализационных сетей с присоединением к централизованной системе водоотведения — канализационный коллектор Д-400 мм по 

<

адрес>. В связи с производством работ, разрушено асфальтовое покрытие дороги возле земельного участка и дома 

<

№> по 

<

адрес>. Присоединением к централизованной системе водоотведения — канализационный коллектор Д-400 мм по 

<

адрес>, ответчики нарушают установленные нормы при строительстве, так как не учитывают резерв мощностей канализационного коллектора по приему сточных вод и пропускной способности сетей инженерно-технического обеспечения. Кроме того, срок технических условий, выданных ФИО5 на подключение к централизованной системе водоотведения 

<

№> от 08.09.2015 г. истек еще 08.03.2017 г. Указанными действиями ответчиков, нарушаются права истиц на благоприятную окружающую среду и санитарно-эпидемиологическое благополучие, как собственников земельных участков и жилых домов по адресу: 

<

адрес>, и 

<

адрес> в связи с тем, что канализационный коллектор технически не предназначен для поступления в него дополнительного объема сточных вод, в результате поступления которых, может произойти перелив указанных сточных вод наружу. Более того, в случае дальнейшего производства работ по прокладке коммуникаций подъезд к земельному участку и гаражу ФИО1 будет невозможен, так как труба проходит в непосредственной близости к принадлежащему ей земельному участку. Просят суд устранить препятствия в пользовании земельными участками путем запрета ФИО5 и ООО «Квант» производить работы, связанные с присоединением к централизованной системе водоотведения — канализационный коллектор Д-400 мм по 

<

адрес> и строительством центральных канализационных сетей по 

<

адрес>. Возложить на ФИО5 и ООО «Квант» обязанность не производить подключение к канализационным сетям по 

<

адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> иных потребителей, не предусмотренных техническими условиями от 08.09.2015 г. 

<

№>.

Определением Приморского районного суда от 29 сентября 2017 года указанные гражданские дела объединены в одно производство, делу присвоен номер №2- 2744/17.

В судебном заседании представитель истцов на основании доверенности ФИО3 заявленные первоначально исковые требования уточнил, обосновал свою позицию выводами, проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы (заключение 

<

№> от 30.11.2017 г.). Просил устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: 

<

адрес> и земельным участком по адресу 

<

адрес>, путем запрета ФИО5 и ООО «Квант» производить работы, связанные с присоединением к централизованной системе водоотведения — канализационный коллектор Д-400 мм по 

<

адрес>, обязать ответчиков, в целях предотвращения негативного воздействия на окружающую среду, разрушения асфальтового покрытия дорожного полотна, подтопления сточными водами территории общего пользования на пересечении улиц Черничная/Полынная установить герметичную заглушку на канализационную сеть, возведенную ООО «Квант», в районе жилого дома 

<

№> по 

<

адрес>. 

Представители ответчика в судебном заседании против иска возражали в полном объеме, указали, что сети канализации в сентябре 2017 года по договору купли-продажи отчуждены ФИО5 в пользу ООО «Квант», в связи с чем, он не является надлежащим ответчиком по настоящему иску. Просили признать недопустимым доказательством заключение экспертизы ООО «НЭК», поскольку, установленный экспертами сброс сточных хозяйственно-фекальных вод с территории земельных участков, не указанных в технических условиях, полученных ФИО5, происходит на основании технических условий, выданных МУП «Водоканал города Новороссийск» собственникам этих участков, ими уже заключены и оплачены договоры о подключении к централизованной системе водоотведения, МУП «Водоканал города Новороссийска» согласовал проектную документацию ООО «Квант», с учетом врезки в проектируемую сеть других абонентов. Представили суду технические условия, выданные иным абонентам. Кроме того, уже имеется договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод 

<

№> от 12 мая 2017 года, заключенный МУП «Водоканал» и ЖСК «Белые Росы». Свое согласие на врезку указанных абонентов ООО «Квант» давал, о том, что ЖСК «Белые Росы» начали пользоваться недостроенной канализацией, им также было известно. Считают, что мощности и пропускной способности проектируемой канализационной сети достаточно, не только для тех земельных участков, которые указаны в технических условиях, выданных ФИО5 По вопросу наличия в непосредственной близости к канализационной трубе источников питьевого водоснабжения (скважин) истиц, указали, что в согласованной топографической съемке при проектировании канализации, указанные скважины отсутствовали. Проект был согласован еще в 2015 году, и на момент его согласования на данной территории отсутствовали ЛЭП, газопровод и ливневые сооружения. Кроме того, считают, что срок технических условий, выданных ФИО5 не истек, нарушений при строительстве ими не допущено, поскольку Приказом №58 ОД-ТН от 24.03.2016 г. МБУ «Управление технического надзора и ценообразования» МО город Новороссийск был назначен ответственный за ведение технического надзора строительства канализации 

<

адрес> в иске отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица МУП «Водоканал города Новороссийск» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заключение экспертов ООО «Независимая Экспертная Компания», суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования, с учетом их уточнения в судебном заседании, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№> и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

№> от 28.06.2012 г. и 

<

№> от 28.06.2012 г.

Истица ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№> и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2016 г.

В судебном заседании установлено, что 08.09.2015 г. ФИО5 с МУП «Водоканал города Новороссийска» заключен Договор 

<

№> от 08.09.2015 г., получены технические условия 

<

№> от 08.09.2015 г. на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения посредством строительства канализационных сетей по 

<

адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами: 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, принадлежащих ФИО5 на праве собственности.

Фактическое строительство канализационных сетей, в соответствии с выданными техническими условиями и на основании проекта, выполняется ООО «Квант», под техническим надзором МБУ «Управление технического надзора и ценообразования» г.Новороссийска на основании заключенного договора 

<

№> от 18.03.2016 г. 

Проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой 

<

№> от 30.11.2017 г. экспертами ООО «Независимая Экспертная Компания» установлено, что проект на строительство сетей наружной канализации для земельных участков для индивидуального жилищного строительства по адресу 

<

адрес>, не соответствует выданным техническим условиям от 08.09.2015г. 

<

№> на подключение индивидуальных жилых домов с приусадебными участками в 

<

адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, поскольку проектной документацией предусмотрено строительство сетей наружной канализации с устройством разветвлённой сети трубопроводов по всем улицам района ограниченного улицами: 

<

адрес> и 

<

адрес> Проектная документация 02.2-662/15-2015НК была выполнена на основании договора 

<

№> от 08.09.2015г. о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения (в т.ч. на основании технических условий от 08.09.2015г. 

<

№>, являющихся Приложением №1 к указанному договору). При этом, предусмотренная проектной документацией прокладка трубопровода максимальным диаметром 400мм., согласно расчетам предусматривает объем отведения сточных вод 10013,76 м3/сут. (согласно произведенному расчету), не соответствует нормативу водоотведения – 3,0 м3/сут. согласно выданным техническим условиям от 08.09.2015г. 

<

№> и договору 

<

№> от 08.09.2015г. о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения. 

В соответствии с п.п. 61 Постановления Правительства РФ от 12.02.1999 N 167, нормативы водоотведения (сброса) по составу сточных вод устанавливаются абоненту органами местного самоуправления или уполномоченной ими организацией водопроводно-канализационного хозяйства. Выданными техническими условиями от 08.09.2015г. 

<

№> о подключении объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения, нормативами водоотведения предусмотрено отведение хозяйственно-фекальных сточных вод объемом 3,0 м3/сут. При этом, согласно п.п. 5.3.1. СП 32.13330.2012, в населенных пунктах с расходом сточных вод до 300 м3/сут. для уличной сети допускается применение труб диаметром 150 мм. Проектной документацией 02.2-662/15-2015НК предусматривается прокладка трубопровода исследуемой канализационной сети диаметром от 160мм. до 400мм. 

На момент осмотра экспертами ООО «НЭК» зафиксировано наличие трубопровода исследуемой канализационной сети диаметром от 200мм. до 400мм. Максимальный диаметр трубопровода исследуемой канализационной сети – 400 мм (как согласно проекту, так и согласно результатам осмотра) превышает диаметр – 150 мм трубопровода, допускаемый для уличной сети населенных пунктов с расходом сточных вод до 300 м3/сут. (установленный техническими условиями от 08.09.2015г. 

<

№> норматив водоотведения составляет – 3,0 м3/сут).

Эксперты отметили, что для отведения сточных вод с территорий земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№>, 

<

№> (по заявлению ФИО5), согласно выданным техническим условиям от 08.09.2015г. 

<

№> на подключение индивидуальных жилых домов с учетом их расположения, достаточно было произвести организацию сети трубопроводов по 

<

адрес> и 

<

адрес> (согласно адресной карты) далее по 

<

адрес> с переходом на 

<

адрес> до врезки в сеть города (коллектор диаметром 400 мм) на 

<

адрес>. 

Кроме этого, согласно заключению экспертов, канализационная сеть, возведенная ООО «Квант» в 

<

адрес> проектной документации и техническим условиям не соответствует, в части наличия врезок (присоединений) в исследуемую канализационную сеть с территории земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№>, 

<

№> 

<

№>; отсутствия каких-либо врезок подключения с территории земельных участков согласно заявлению ФИО5 от 10.08.2015 года о подключении объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения; отсутствия врезки (присоединения) исследуемой канализационной сети в городскую канализационную сеть по 

<

адрес>; превышения норматива водоотведения от земельных участков ФИО5, согласно выданным техническим условиям – 3,0 м3/сут., отсутствия канализационных колодцев КК138, КК139, КК143, КК144 (согласно проекту) и несоответствия расположения канализационного колодца КК140 (согласно проекту) и фактически зафиксированного канализационного колодца №27 и канализационного колодца КК142 (по проекту) и фактически зафиксированного канализационного колодца и №29; не соответствия п.п. 6.3.1. СП 32.13330.2012 расстояний между отдельными смотровыми колодцами на прямых участках исследуемой канализационной сети, на участке между канализационным колодцем КК29 и завершением трубы расстояние от трубопровода исследуемой канализационной сети до фундамента оЛЭП варьируется от 0,72м. до 2,35м. (согласно п.п. 12.35 СП 42.13330 расстояние должно составлять 1,0м), расстояние до капитального строения на земельном участке №11 по 

<

адрес> составляет 5,33м., на участке между канализационным колодцем КК29 и завершением трубы расстояние от трубопровода исследуемой канализационной сети до фундамента оЛЭП варьируется от 0,72м. до 2,35м. (согласно п.п. 12.35 СП 42.13330 расстояние должно составлять 1,0м), расстояние до капитального строения на земельном участке №11 по 

<

адрес> составляет 5,33м.

В силу ст.42 Конституции РФ каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

В процессе экспертного осмотра территории земельного участка по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего истице ФИО1, установлено, что одним из источников хозяйственного водоснабжения указанного домовладения служат две скважины, в ходе осмотра которых, зафиксировано наличие грунтовых вод на глубине 0,73м от поверхности земли. Кроме того, установлено, что при выпадении осадков на поверхности, в месте расположения окончания трубопровода исследуемой канализационной сети и территории земельного участка по адресу: 

<

адрес>, интенсивность поступления сточных вод из трубопровода исследуемой канализационной сети увеличивается, что свидетельствует о негерметичном исполнении сооружений исследуемой сети. Состояние сооружений исследуемой канализационной сети (конструкций ж/бетонных колодцев и конструкций уложенных трубопроводов) не обеспечивают выполнение требований п.п.6.3.8. СП 32.13330.2012, в части отсутствия мероприятий по гидроизоляции конструкций исследуемой канализационной сети при наличии грунтовых вод. Размещение существующего не герметичного трубопровода исследуемой сети и существующее подтопление сточными водами территории поселения в районе расположения земельного участка 

<

№> по 

<

адрес> и земельного участка 

<

№> по 

<

адрес>, в границах зон санитарной охраны от источников хозяйственного водоснабжения домовладения по адресу: 

<

адрес>, скважин «скв.1» и «скв.2» не соответствует п.п. 4.1.2. «СанПиН 2.1.5.980-00», в части сброса сточных вод в пределах первого пояса зон санитарной охраны источников хозяйственно-питьевого водоснабжения.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что санитарно-эпидемиологическое благополучие истцов нарушается и в результате строительства ответчиками канализации в непосредственной близости к домовладениям истиц, благоприятные условия их жизнедеятельности не обеспечены, поскольку размещение существующего не герметичного трубопровода канализационной сети и существующее подтопление сточными водами, (в т.ч. с территории земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№> и земельного участка №25 с кадастровым номером 

<

№> по 

<

адрес>) территории поселения в районе расположения земельного участка №11 по 

<

адрес> и земельного участка №23 по 

<

адрес>, в границах зон санитарной охраны от источников хозяйственного водоснабжения домовладения по адресу: 

<

адрес>, скважин не соответствует п.п. 4.1.2. «СанПиН 2.1.5.980-00» и п.п. 9 «Основной части» Приказа Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16.04.2015 N 78 (ред. от 13.03.2017) "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края", в части сброса сточных вод в пределах первого пояса зон санитарной охраны источников хозяйственного водоснабжения. Исследуемая канализационная сеть предотвращение возникновения негативного воздействия на окружающую среду, не обеспечивает.

Доводы представителей ответчика о том, что сброс сточных хозяйственно-фекальных вод с территории земельных участков, не указанных в технических условиях, полученных ФИО5, происходит на основании технических условий, выданных МУП «Водоканал города Новороссийск» собственникам этих участков, а Приказом №58 ОД-ТН от 24.03.2016 г. МБУ «Управление технического надзора и ценообразования» МО город Новороссийск был назначен ответственный за ведение технического надзора строительства канализации 

<

адрес>, не опровергают доводы истцов о нарушениях их прав действиями ответчиков, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики, в отсутствие надлежащего технического надзора со стороны контролирующих органов, выполнили строительство канализационной системы с нарушением технических условий, проекта, санитарных и строительных норм и правил, с превышением лимитов водоотведения, без соответствующей гидроизоляции, без ввода в эксплуатацию и присоединения канализационной системы к централизованным городским сетям, допустив к присоединению и пользованию недостроенной системой канализации третьих лиц. 

В совокупности с выводами экспертов, суд принимает во внимание акт обследования от 17 августа 2017 года, составленный на основании обращения истицы ФИО2 в прокуратуру города Новороссийска, комиссией в составе сотрудников МУП «Водоканал», директора и главного инженера ООО «Квант», согласно которому, канализационная сеть имеет не смонтированный 20 метровый участок и отсутствует врезной канализационный колодец в точке подключения в самотечный канализационный коллектор Д-400 мм по 

<

адрес>. В тоже время, в судебном заседании установлено, и подтверждается представителями ООО «Квант», что на момент этого осмотра, с мая 2017 года на основании договора с ЖСК «Белые Росы», с согласия ООО «Квант» происходит сброс хозяйственно-фекальных вод из многоквартирного дома по 

<

адрес>, которые не выводятся в централизованную канализационную сеть, а выводятся в грунт в районе жилых домов на 

<

адрес>, в районе д

<

№>.

Статьей 751 ГК РФ обязанность соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ при осуществлении строительства и связанных с ним работ возложена на подрядчика.

Поскольку суду, в нарушение ст.57 ГПК РФ ответчиком ФИО5 и ООО «Квант» не представлен документ, подтверждающий наличие договорных отношений между указанными лицами, а также договор купли-продажи 

<

№> от 14.09.2017 г., указанный ООО «Квант» в отзыве на исковое заявление, а также учитывая, что до сдачи в эксплуатацию сетей канализации, их отчуждение ФИО5 в пользу ООО «Квант» невозможно в силу Закона (п. 5) ч.8 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017), суд считает не подлежащими удовлетворению возражения ответчика ООО «Квант» о ненадлежащем ответчике по данному иску ФИО5

Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", на основании договора о подключении (технологическом присоединении), заключенного в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения или типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения. (п.86 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 29.06.2017) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации").

Ст.53 Градостроительного Кодекса РФ указывает, что строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.

Таким образом, доводы ответчика ООО «Квант» о своей непричастности и непричастности ФИО5, к выявленным экспертами нарушениям при строительстве и эксплуатации возводимых сетей канализации, не основаны на нормах действующего законодательства и опровергаются материалами дела в их совокупности.

При указанных обстоятельствах, в основу судебного решения суд, наряду с другими доказательствами принимает заключение судебной экспертизы, поскольку признает его объективным, составленным экспертами, обладающими специальными познаниями в области разрешаемых ими вопросов, имеющих длительный стаж работы, методика исследования соответствует утвержденным правилам, с использованием действующих нормативов, соответствует требованиям полноты, объективности и научной обоснованности, не доверять выводам экспертного заключения, у суда нет никаких оснований. 

Согласно п.п.45-47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке, либо ином объекте недвижимости, ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиками ООО «Квант» и ФИО5, в ходе строительства канализационных сетей в 

<

адрес> допущены нарушения технических условий и проекта на строительство, а также строительные, санитарные и экологические требования, чем созданы препятствия к осуществлению своих законных прав истцам в пользовании, принадлежащими им земельными участками, а также нарушено их право на благоприятную окружающую среду, исковые требования об обязании ответчиков прекратить строительство и устранить нарушения прав истцов путем герметезации канализационной сети, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ООО «Квант», ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, запрете строительных работ – удовлетворить.

Обязать ФИО5, ООО «Квант» не производить работы, связанные с присоединением к централизованной системе водоотведения – канализационный коллектор Д-400 мм по 

<

адрес>.

Обязать ФИО5, ООО «Квант» установить герметичную заглушку на канализационную сеть, возведенную ООО «Квант» в районе жилого дома 

<

№> по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017 года