№ 2-5518/2023

УИД: 56RS0N-79

Решение

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 20 июля 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Семиной О.В., при секретаре Коновалове М.И., с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» обратилось в Отрадненский городской суд Самарской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что ответчик является предполагаемым наследником собственников жилого помещения N в ...: САЕ, умершей ..., и САА, умершей .... ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» является организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного ... коммунальные услуги, а также услуги по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Истец указал, что с декабря 2017 года по ноябрь 2022 года не осуществлялась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 158038,91 руб. Поскольку плата за оказанные жилищно-коммунальные услуги не вносилась своевременно и полностью, начислены пени на просроченную задолженность за период с декабря 2019 года по октябрь 2022 года по состоянию на 23 декабря 2022 года в сумме 26749,39 руб. Истец указал, что в период действия моратория с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года пени не начислялись в соответствии с требованиями Постановления Правительства от 2 апреля 2020 года № 424.

Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... за период с декабря 2017 года по ноябрь 2022 года включительно в общей сумме 158038,91 руб., пени за просроченную задолженность по оплате за период с декабря 2019 года по октябрь 2022 года по состоянию на ... в сумме 26749,39 руб., в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины - 4895,77 руб.

Определением Отрадненского городского суда Самарской области от 17 марта 2023 года гражданское дело передано по подсудности в Дзержинский районный суд г. Оренбурга.

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 24 мая 2023 года гражданское дело передано в Ленинский районный суд г. Оренбурга для рассмотрения по месту жительства ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании факт принятия наследства после смерти матери САЕ не оспаривал, подтвердил, что является фактическим собственником жилого помещения, которое предоставил сыну для проживания. Не оспаривал также факт потребления коммунальных услуг в жилом помещении с 2018 года и размер начисленной платы. Просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности и снизить размер пеней.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства истец был извещен надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке от ... N, выданной директором филиала ГУП ... «...», право совместной собственности на ... зарегистрировано за САЕ, ... рождения и САА, ... рождения на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от .... В Едином государственном реестре недвижимости информация права на указанную квартиру не зарегистрированы, что подтверждено соответствующим уведомлением Росреестра от ... N.

В соответствии с копией актовой записи о смерти от ... N САЕ, ... года рождения, умерла .... В соответствии с копией актовой записи о смерти от ... N САА, ... года рождения, умерла .... САА на день своей смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 с ... является собственником жилого помещения – ... по праву наследования, что подтверждено справкой от ..., выданной нотариусом НТН нотариального округа ....

Согласно справке ФИО1 является братом наследодателя САА, умершей ..., и единственным наследником, принявшим наследство. Документально подтвержденное наследственное имущество состоит из ..., в том числе 1/2 доли в праве общей долевой собственности, принадлежавшей САЕ, умершей ..., наследницей после которой была её дочь САА, фактически принявшая наследство, но не успевшая оформить своих наследственных прав. Кадастровая стоимость квартиры составила 727266,25 руб. Свидетельство о праве на наследство ФИО1 не получал.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Таким образом, со дня открытия наследства собственник квартиры ФИО1 обязан нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги, а также в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества он обязан погасить задолженность наследодателя. 

Право истца требовать взыскания задолженности подтверждено договором оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от ..., согласно которому ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного ....

В соответствии с Перечнем услуг и работ к договору от ... размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома на период с ... по ... установлен в размере 22,75 руб., с ... по ... – 24,32 руб., с ... по ... – 22,55 руб., с ... по ... – 23,47 руб., с ... по ... – 24,41 руб.

Из искового заявления следует, что с декабря 2017 года по ноябрь 2022 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, содержанию и текущему ремонту жилого помещения, общедомовым нуждам и теплоснабжению. Начисления производились с учетом одного зарегистрированного в квартире, исходя из площади жилого помещения – 47 кв.м. в соответствии с утвержденными тарифами.

Согласно предоставленному расчету с декабря 2017 года по ноябрь 2022 года начислено по оплате услуг по водоснабжению – 12094,94 руб., водоотведению – 13886,87 руб., общему содержанию и текущему ремонту, а также общедомовым нуждам – 66340,75 руб., по теплоснабжению – 112708,43 руб., начислен повышающий коэффициент по ХВС – 3804,86 руб. а всего – 208835,85 руб., из них оплачено 50796,94 руб., в связи с чем размер долга составил 158038,91 руб. Расчет задолженности произведен с учетом утвержденного размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, ответчиком не оспорен, контррасчет размера задолженности не представлен, потому суд признает расчет обоснованным.

Сумма пени рассчитана истцом за период с декабря 2019 года по октябрь 2022 года в общей сумме 26749,39 руб.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности к взыскиваемым суммам, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В п.п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей исчисляется по каждому просроченному ежемесячному платежу за соответствующий период, поскольку законом предусмотрено погашение задолженности ежемесячными обязательными платежами.

Согласно договору от ... плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Судом установлено, что истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности ..., что подтверждено конвертом почтового отправления с почтовым идентификатором N следовательно, трехлетний срок исковой давности по начислениям, произведенным за период с декабря 2017 года по ноябрь 2019 года включительно, срок уплаты которых наступил до 28 декабря 2019 года, истцом пропущен.

Платеж за декабрь 2019 года истец должен был произвести не позднее 10 января 2020 года, следовательно, по этому платежу и последующим срок исковой давности не истек.

С учетом изложенного судом произведен расчет задолженности за период с декабря 2019 года по ноябрь 2022 года на основании представленных истцом размеров начислений. За этот период задолженность ФИО1 по оплате услуг по водоснабжению составила – 4551,49 руб., водоотведению – 5199,32 руб., общему содержанию и текущему ремонту, а также общедомовым нуждам – 27518,11 руб., по теплоснабжению – 46957,02 руб., начислен повышающий коэффициент по ХВС – 2275,72 руб. а всего – 86501,66 руб., из них оплачено 14091,53 руб., в связи с чем размер долга составил 72 410,13 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Ответчик не представил суду доказательства отсутствия задолженности по коммунальным платежам, иного размера задолженности.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1). В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим (п. 2).

Из представленного истцом расчета пеней следует, что на сумму задолженности, возникшую за период до декабря 2019 года пени не начислены, следовательно, не имеется оснований для применения срока исковой давности по взысканию суммы пеней. 

В своем расчете пеней истец обоснованно применил ключевую ставку ЦБ России в размере 9,50 % годовых, что соответствует порядку расчета пеней, установленному Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. n 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», согласно которому до 1 января 2024 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищнымзаконодательствомРоссийской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии сзаконодательствомРоссийской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Вместе с тем, принимая решение о взыскании суммы задолженности по уплате пени, суд обращает внимание, что согласно положению п.1 ст.9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное постановление вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 1 апреля 2022 года и действует в течение 6 месяцев до 1 октября 2022 г.

В силу пп.2 п.3 ст.9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 названного Закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Исключая из расчета пеней, по начислениям, срок уплаты которых наступил до 1 апреля 2022 года, период действия моратория с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года, суд приходит к выводу о том, что до 30 марта 2022 года размер пеней составит 15 342,43 руб. 

При этом суд исходит из следующего расчета, в котором учтено указанное истцом в расчете своевременное и в полном объеме погашение задолженности за период с января по март 2020 года, ноябрь 2020 года, январь, март, апрель и октябрь 2021 года.

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

По текущим платежам со сроком исполнения, наступившим позднее ..., мораторий на начисление пени не подлежит применению, в связи с чем расчет, произведенный истцом на сумму задолженности за март – октябрь 2022 года, суд признает верным. Эта сумма согласно расчету истца составляет 1895,32 руб. (68,64+435,57+68,64+356,38+68,64+274,54+68,64+195,35+71,09+117,58+71,09+32,8+50,95+15,4).

Итого, общей размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца с учетом периода моратория на начисление неустойки, по расчету суда составит 21 331,26 руб.

Суд приходит к выводу, что данная сумма является соразмерной последствиям нарушения обязательства, и она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Суду заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4895,77 руб., подтвержденных платежными поручениями N от ... и N от ... с обоснованным ходатайством о зачете государственной пошлины по платежному поручению N.

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы расходов по уплате государственной пошлины в размере 3012,24 руб., рассчитанном в порядке, предусмотренном ст. 333.19 НК Российской Федерации, от общей суммы удовлетворенных требований 93 741,39 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (N) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная сервисная компания г. Отрадного" (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по ноябрь 2022 года включительно в сумме 72 410,13 руб., пени за просроченную задолженность по оплате за период с декабря 2019 года по октябрь 2022 года по состоянию на ... в сумме 21 331,26 руб., а также в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины – 3012,24 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 23 августа 2023 года

Судья ...

...

...

...

...