№ 2-86/2025 

УИД 39RS0021-01-2024-001173-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Авдеева Т.Н. 

при секретаре Федорове М.Б., 

с участием прокурора Григорьевой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение по адресу 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником спорной квартиры на основании договора о сотрудничестве по использованию привлеченных средств от 06.06.1995, заключенного между истцом и Рыбколхозом «За Родину». Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 12.08.1999 в органах БТИ, позднее 28.08.2023 в Росреестре как ранее возникшее право. В настоящее время в квартире имеет регистрацию только ответчик, но с 2019 года ФИО2 в квартире не проживает, его личных вещей в спорной квартире не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит. Факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, имеет формальный характер, нарушает права истца, как собственника квартиры. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил удовлетворить заявленные требования. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал, пояснив, что ответчик не проживает в квартире с 2019 года, данная квартира не является для него постоянным местом жительства, регистрация имеет формальный характер. Истец намерен распорядиться жилым помещением, регистрация ответчика в квартире препятствует данному действию. 

Ответчик ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Каких-либо ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Исходя из указанных обстоятельств, дело на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения истца и свидетелей, исследовав письменные материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора о сотрудничестве по использованию привлеченных средств от 06 июня 1995 года с Рыбколхозом «За Родину» является единоличным собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11). Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-10)

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении с 25.04.2001 зарегистрирован только ответчик ФИО2 (л.д. 12)

Как следовало из объяснений истца, ответчик с 2019 года после создания своей семьи выехал из квартиры на постоянное место жительства в г.Калининград, с того времени ответчик в квартире не проживает, интереса к квартире не проявляет, не приезжает, участия в содержании квартиры, в оплате коммунальных платежей не принимает, вещей в квартире не хранит; квартира более 7ми лет пустует.

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили суду, что ответчик ФИО2 не живет в спорной квартире, более 7ми лет назад выехал из г.Светлый на постоянное место жительства в г.Калининград.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Выезд в другое место жительства может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должен оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным помещением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. При этом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении следует из пояснений стороны истца, подтвержден свидетельским показаниями ФИО6 и ФИО7 и не оспорен ответчиком. 

Исследованные материалы дела дают суду основания полагать, что длительное не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер; его вещей в квартире нет, совместное хозяйство с собственником жилого помещения ответчиком не ведется, что, по мнению суда, свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Такое продолжительное не проживание ответчика на спорной жилой площади указывает на отсутствие у него интереса к указанному жилому помещению. 

Доказательств тому, что ответчику чинились ранее или чинятся в настоящее время препятствия в пользовании жилым помещением истцом либо иными проживающими в нем лицами, в суд не представлено, таких фактов судом установлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая установленные фактические обстоятельства по делу, принимая во внимание то, что нормами жилищного законодательства собственнику жилого помещения предоставлено право пользоваться им по своему усмотрению в пределах, установленных ЖК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденные Постановлением РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого, жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.03.2025.

Судья Т.Н. Авдеева