дело № 2-1426/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Кривенковой М.М., 

при секретаре Захарцевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВИ к ООО «КубаньАвангардСтрой» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ВИ обратилась с иском в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с требованиями о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, судебных расходов к ООО «КубаньАвангардСтрой», указав в обоснование требований, что 09 июня 2015 года между ООО «КубаньАвангардСтрой» — Застройщик, с одной стороны, и ФИО2 и ВИ, с другой стороны, заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома, а также дополнительное соглашение к Договору № от 05 октября 2015 года.

В соответствии с условиями договора ответчик обязуется в срок до конца 2 квартала 2016 года передать истцам объект долевого строительства, общая сумма договора согласно п. 4.2. (в редакции дополнительного соглашения) составляет 2 335 860 рублей.

Участники долевого строительства свое обязательство по оплате цены договора выполнили в полном объеме в соответствии с условиями договора, Застройщик же принятые на себя по договору обязательства надлежащим образом не исполнил, квартиру в срок не передал. 

В силу указанных обстоятельств, участники отказались от исполнения договора и обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением о погашении записи о договоре, после чего договор прекратил действие. 

В связи с невыполнением Застройщиком обязательств по возврату денежных средств и процентов за пользование этими денежными средствами, Участники обратились в суд. Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от30.08.2016г. в пользу ВИ и ФИО2 взысканы в равных долях выплаченные по договору денежные средства в сумме 2335860 руб., проценты в сумме 250000 руб., кроме того компенсация морального вреда, штраф, судебные расходы.

Вместе с тем решение суда по настоящее время не исполнено, в связи с чем, ссылаясь Федеральный закон N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" истица обратилась в суд и просит взыскать в ее пользу неустойку за период с 28.07.2016г. по 03.12.2016 г. в сумме 99663,36 руб., штраф от присужденной судом суммы, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

В судебном заседании истец ВИ требования иска поддержала, просила удовлетворить, по основаниям в нем изложенным, пояснила, что в период до 03.12.2016г. исполнительный лист ею получен и предъявлен к исполнению не был.

Ответчик ООО «КубаньАвангардСтрой» на судебное заседание, о месте и времени проведения которого уведомлен надлежащим образом (л.д. 34,35) свое представителя не направил, ходатайств, заявлений, возражений от ответчика в суд не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в соответствии ст. 167 ГПК РФ,

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и(или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

В силу п. 9 ст. 4 указанного ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в части, не урегулированной этим Федеральным законом, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Согласно положений ст.314 ГК РФ обязательство, которое подлежит исполнению в определенный период времени, может быть исполнено в любой момент в пределах такого периода. 

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом судом установлено, что 09 июня 2015 года между ООО «КубаньАвангардСтрой» — застройщик, с одной стороны, и ФИО2 и ВИ, с другой стороны, заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома, а также дополнительное соглашение к договору № от 05 октября 2015 года.

Общая сумма договора согласно п. 4.2. (в редакции дополнительного соглашения) составила 2 335 860 рублей.

В соответствии с условиями договора ответчик обязуется в срок до конца 2 квартала 2016 года передать истцам объект долевого строительства, а именно 2-х комнатную квартиру номер 96, общей площадью 55,02 кв. м., расположенную в 3 подъезде, на 6 этаже строящегося многоквартирного дома, находящегося по строительному адресу: 

<

адрес>

Оплата по договору произведена истцами в полном объеме..

Согласно п. 3.6 Договора, срок передачи объекта долевого участия истцам – 4 квартал 2015 года. Дополнительным соглашением к договору, срок передачи объекта определен – 2 квартал 2016 года. 

Таким образом, срок исполнения обязательств ответчиком истек – 30 июня 2016 года.

Объект долевого строительства до настоящего времени не построен и истцам не передан (л.д.9-14).

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 30.08.2016г. с ООО «КубаньАвангардСтрой» в пользу ФИО2, ВИ уплаченные по договору № от 09 июня 2015 года денежные средства в размере 2 335 860 рублей в равных долях по 1 167 930 рублей каждому, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 250 000 рублей в равных долях по 125 000 рублей каждому за период с 10 июня 2015г. по 27 июля 2016г. 

Обращаясь в суд с настоящим иском ВИ произвела расчет неустойки за период с 28.07.2016г. по 03.12.2016г.

Доказательств отсутствия вины и наличия оснований для освобождения от ответственности ответчиком суду не представлено.

В связи с этим суд приходит к выводу о нарушении ответчиком условий договора о долевом участии в строительстве и наличии оснований для привлечения ответчика к гражданской ответственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ООО «КубаньАвангардСтрой» в пользу ВИ установленной законом неустойки подлежат удовлетворению.

По расчету истца за просрочку передачи квартиры неустойка за период с 28.07.2016г. по 03.12.2016г. составляет 99663,36 руб.

Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен, признан верным, основанным на законе. В связи с изложенным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки в размере 99663 руб. 36 коп.

Учитывая, установленный факт нарушения ответчиком прав потребителя услуг по договору долевого участия строительстве жилого дома, заключенного гражданином – участником для личных нужд, суд приходит к выводу о присуждении истцу штрафа 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку в добровольном порядке требования истицы о выплате неустойки ООО «КубаньАвангардСтрой» не были удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет 49831,68 руб. из расчета 99663,36 х 50%. (л.д.15-18).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно статьям 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанным с рассмотрением дела, к которым в том числе отнесены суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы. 

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных квитанции и договора об оказании юридических услуг о 08.02.2017г. следует, что за подготовку искового заявления, представление интересов в суде истец оплатила 10 000 руб. (л.д.19). 

Установив указанные обстоятельства, учитывая, категорию и сложность дела, объем фактически выполненной представителями работы, количество затраченного им времени, её результат, соотношение разумности понесенных расходов на представителя со значимостью и объемом защищаемого права стороны, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг её представителей в размере 5 000 рублей, что обеспечивает баланс прав лиц, участвующих в деле и будет достаточной и разумной компенсацией понесенных расходов.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ. 

Исходя из имущественного характера разрешенных исковых требований, размер государственной пошлины исчислен по формуле, установленной ст. 333.19 НК РФ в сумме 4 289 руб. 90 коп., которую суд взыскивает с ответчика в местный бюджет. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ВИ к ООО «КубаньАвангардСтрой» - удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «КубаньАвангардСтрой» в пользу ВИ неустойку размере 99663 руб. 36 коп., штраф в размере 49831 руб. 68 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., а всего взыскать 154 495 рублей 04 коп. (сто пятьдесят четыре тысячи четыреста девяносто пять рублей 04 коп.).

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. 

Взыскать с ООО «КубаньАвангардСтрой» в доход местного бюджета госпошлину в размере 4 289 рублей 90 коп. (четыре тысячи двести восемьдесят девять рублей 90 коп.).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2017 года.

Судья: