К делу №2а-336/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2019 года г. Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное исковое заявление ФИО1, об оспаривании решения органа местного самоуправления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления.

Свое заявление мотивирует тем, что он является арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:15:0606001:1925 площадью 1331 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, согласно Договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешенное использование земельного участка «огород». 

Он, письменно обратился в администрацию Крымского городского поселения 

<

адрес> с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с «огород» на вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Ему было отказано, так как он не является собственником, а только арендатором и рекомендовано обратиться в суд. 

Административный истец категорически не согласен с отказом. Считает, что допускается использование земельного участка с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Арендатор вправе выбрать один из установленных видов разрешенного использования земельных участков. Изменение вида разрешенного использования земельного участка не изменяет характеристики его как объекта договора аренды, его целевого назначения, что не повлечет изменение договора аренды. 

Под градостроительным регламентом понимаются устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п.9 ст.1ГрК РФ). Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст.35ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в ст.37 указанного Кодекса.

Согласно сведениям, выданным из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Крымский район от 15.01.2016 года земельный участок находится в зоне Ж-1Б зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы.

Административный истец считает действие администрации Крымского городского поселения незаконным, и поэтому он был вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

Административный истец ФИО1, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении административного дела в его отсутствие, на административных исковых требованиях настаивал и в соответствии со ст. 291 КАС РФ не возражал против проведения упрощенного процесса судопроизводства. 

Представитель административного ответчика администрации Крымского городского поселения ФИО2, действующая на основании доверенности №04-7/2019 от 10.01.2019 в судебном заседании возражала против заявленных требований, просила суд в иске отказать.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования ФИО1 об оспаривании действия органов местного самоуправления.

В силу п.1 ч.3 ст.227 КАС РФ, суд, признав административное заявление обоснованным, принимает решение об обязанности и соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Конкретные виды и состав территориальных зон указаны в ст.35ГрК РФ, а виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - в ст.37указанного Кодекса. В соответствии с положениями ч.2 и ч.3 ст.37 ГрК РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). 

В судебном заседании установлено, что по сведениям, выданным из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится в зоне Ж-1Б зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы. Установлено, что выбранный заявителем вид разрешенного использования соответствует одному из видов разрешенного использования, установленных для территориальной зоны, в которой расположен принадлежащий земельный участок. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 Хараламповича - удовлетворить. Признать действие администрации Крымского городского поселения незаконным.

Обязать администрацию Крымского городского поселения Крымского района изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23№ площадью 1331 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с «огород» на вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения

Судья