Дело № 2-2357/2017

05 июля 2017 года

р е ш е н и е

именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, к ФГКУ «Специальное территориальное управления имущественных отношений» МО РФ, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, с супругой ФИО3, детьми ФИО8, ФИО9, внуком ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлена двухкомнатная квартира № ... на основании договора социального найма жилого помещения № 03-20/952/2013 от 15.07.2013, заключенного с ФИО7 на указанный состав семьи. Также в квартире зарегистрирован внук ФИО6, 00.00.0000 года рождения.

Согласно выписке из ЕГРП от 07.02.2017 правообладателем указанного жилого помещения является ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, за которым квартира закреплена на праве оперативного управления 16.08.2013.

ФИО3, ФИО10 действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, в котором просили признать за истцами право общей долевой собственности на жилое помещение по указанному адресу, ссылаясь на то, что в настоящее время не урегулирован вопрос передачи квартир Министерства обороны РФ в собственность граждан.

Истцы в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, с участием представителя, который в судебном заседании исковые требования подержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, третье лицо ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Министерство обороны» РФ, извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ дело просило рассмотреть в свое отсутствие, в отзыве на иск указало, что не является собственником спорных жилых помещений, а также не является учреждением, за которым данные жилые помещения закреплены на праве оперативного управления, в связи с чем, не может ими распоряжаться, просило в иске отказать. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истцов, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основные принципы и условия приватизации жилищного фонда социального использования определены Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, передаче в собственность граждан подлежат жилые помещения, предоставленные им по договору социального найма в установленном жилищным законодательством порядке. При этом, передаваемое жилое помещение должно находиться в государственной или муниципальной собственности, включая ведомственный фонд.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами. 

Спорное жилое помещение предоставлено истцам на условиях договора социального найма, который не оспорен, не расторгнут и не признан недействительным, в связи с чем является действующим.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ указанная квартира относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих истцам приватизировать занимаемое жилое помещение, судом не установлено.

В силу ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику имущества.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.01.2012 № 34) Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ, осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов РФ при управлении имуществом Вооруженных Сил РФ.

Таким образом, отсутствие нормативно-правового акта, регулирующего вопрос передачи квартир Министерством обороны РФ в собственность граждан в порядке приватизации, не определение Министерством обороны РФ органа, уполномоченного передавать жилые помещения в собственность, не может повлечь нарушения прав граждан на приобретение ими в собственность жилых помещений в соответствие с указанными выше федеральными законами.

С учетом изложенного, суд признает за истцами право общей долевой собственности на спорную квартиру, в равных долях.

На основании указанного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3, 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., пол: женский, паспорт гражданина РФ ..., выдан ... года, код подразделения № 0 зарегистрированной по адресу: ...

Признать за ФИО4 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., пол: женский, паспорт гражданина РФ № 0, выдан ... года, код подразделения № 0 зарегистрированной по адресу: ...

Признать за ФИО5 00.00.0000 года рождения, место рождения: г..., пол: мужской, свидетельство о рождении ... актовая запись о рождении №№ 0 от 00.00.0000, зарегистрированным по адресу: ...

Признать за ФИО6, 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., пол: мужской, свидетельство о рождении ...2016 года, актовая запись о рождении №№ 0 от 00.00.0000 года, зарегистрированным по адресу: ...

право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на двухкомнатную квартиру № ... общей площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., расположенной на 9 этаже, этажность дома 9, подвал, мезонин–надстройка, 2012 года постройки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 05 июля 2017 года.