ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гражданское дело № 2 - 2207/2025 УИД 56RS0008-01-2025-004270-62

г. Бузулук 13 октября 2025 года 

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В., 

при секретаре Бажуткиной Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО2 А, действующей на основании доверенности от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Энергосервис» к ФИО1 И, ФИО1 А, ФИО1 Д о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Энергосервис» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу НГ в котором просит взыскать солидарно с наследников умершего должника за счет наследственного имущества задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 97 575,47 рублей, пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за коммунальные услуги – 8 862,89 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 4 193 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Энергосервис» осуществляет комплекс мероприятий по управлению жилым многоквартирным домом. Свои обязательства по оказанию жилищно-коммунальных услуг истец выполнил в полном объеме. За период с ** ** **** по ** ** **** по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 97 575,47 рублей. Пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ составляют 8 862,89 рублей. Собственником квартиры по указанному адресу является НГ который умер ** ** ****

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

На основании определения суда от ** ** **** заменен ненадлежащий ответчик наследственное имущество НГ на надлежащих ответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренном статьей 233 ГПК РФ.

На основании статей 167, 233 ГПК РФ суд определил - рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным законодательством установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 67, 153 Жилищного кодекса РФ), а также установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно частям 2, 3,4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1,7, 7.2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствие с частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Из представленных документов следует, что в соответствии с выпиской из устава ООО «Энергосервис», основными видами деятельности является монтаж, ремонт и обслуживание тепловых и водопроводных сетей, сантехнического, теплотехнического и водопроводного оборудования, как наружных, так и внутренних коммуникаций, продажа, монтаж, ремонт и обслуживание приборов учета воды, тепловой энергии, сточных вод, строительно-монтажные, пусконаладочные и отделочные работы, ремонт и обслуживание электрооборудования, электрических сетей и средств учета электроэнергии и т.д.

ООО «Энергосервис» является управляющей компанией и осуществляет комплекс мероприятий по управлению жилым многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости филиала ППК «Роскадастр» Оренбургской области подтверждается, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за НГ

Согласно представленного истцом расчета, задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг у владельца квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период ** ** **** по ** ** **** образовалась задолженность в сумме 97 575,47 рублей.

Сумма пени, согласно представленного истцом расчета, составляет в размере 8 862,89 рубля. 

НГ и ФИО1 И состояли в зарегистрированном браке с ** ** ****.

НГ умер ** ** ****

Справкой о составе семьи и сведениями МВД России подтверждается, что НГ был зарегистрирован постоянно с ** ** **** по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним зарегистрированы до настоящего времени супруга – ФИО1 И, сын – ФИО1 Д

Определением Арбитражного суда ** ** **** НГ признан несостоятельным (банкротом).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. 

На основании статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство должно быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, днем открытия наследства считается день смерти наследодателя. 

В пункте 58 Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (ст.ст.810, 819 ГК РФ).

Из представленных документов видно, что ответчики - наследники, к которым перешло право собственности на квартиру, принадлежавшую ранее НГ., приняли наследство, но не зарегистрировали право на квартиру, не исполняли обязанности по внесению ежемесячных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, ответчиками нарушены установленные законом обязательства, что является основанием для истца требовать оплаты задолженности. 

Поскольку наследниками имущества должника являются ответчики, право собственности на квартиру независимо от регистрации перешло к ним в равных долях с момента смерти наследодателя, следовательно, ответчики обязаны были к как собственники квартиры оплачивать истцу жилищно-коммунальные платежи, но не исполнили своих обязательств. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчиков в равных долях пропорционально унаследованным долям в праве собственности на квартиру в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени в соответствии с представленным истцом расчетом задолженности. 

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск удовлетворен, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 210, 1111,1151, 1175 ГК РФ, 30, 153–155 ЖК РФ, 194-199, 233–237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Энергосервис» к ФИО1 И, ФИО1 А, ФИО1 Д о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества - удовлетворить.

Взыскать в равных долях с каждого из ответчиков с ФИО1 И, ФИО1 А, ФИО1 Д в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергосервис» задолженность по уплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 97 575,47 рублей, пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за коммунальные услуги – 8 862,89 рублей, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 4 193 рублей.

Ответчики вправе подать в Бузулукский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.

Решение в окончательной форме принято 27 октября 2025 года. 

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 - 2207/2025, находящемся в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2025-004270-62.