УИД: 18RS0015-01-2025-000040-42

Дело № 2-131/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камбарка 20 марта 2025 года 

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Мавлиева С.Ф., 

при секретаре Биктовой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.Д.С. к У.Н.Е., Р.А.А., Б.АФ., В.В.Н., К.С.С. о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением,

с участием в заседании:

- представителя истца В.Д.С. - адвоката Аденова А.Ю., действующего на основании доверенности,

- старшего помощника прокурор Камбарского района Мальцевой И.А.,

УСТАНОВИЛ:

В.Д.С. обратился в суд с иском к У.Н.Е., Р.А.А. Б.АФ., В.В.Н., К.С.С. о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>. 

Свои исковые требования В.Д.С. в целом мотивировал тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Право собственности на жилой дом и земельный участок установлено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права была произведена ДД.ММ.ГГГГ. 

Собственность на жилой дом с кадастровым номером № зарегистрирована за номером №7, собственность на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирована за номером №

Жилой дом и земельный участок принадлежат истцу на праве собственности. Каких-либо прав третьих лиц на указанный дом в настоящее время не зарегистрировано.

Дом однокомнатный, одноэтажный, бревенчатый, общей площадью 35,2 кв.м.

В доме зарегистрирован истец В.Д.С., его родной брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на постоянной основе.

Через некоторое время, после подписания договора купли-продажи и после оформления права собственности на жилой дом и земельный участок в собственность, истцу стало известно, что в принадлежащем ему доме по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> зарегистрированы ответчики: У.Н.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Р.А.А. A.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Б.АФ. с ДД.ММ.ГГГГ, В.В.Н. B.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и К.С.С. с ДД.ММ.ГГГГ. В январе 2025 года истец обратился в миграционный пункт ОМВД России «Камбарское», где ему была выдана адресная справка, которая также подтвердила наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности доме по вышеуказанному адресу.

После этого истец попытался выяснить про обстоятельства регистрации ответчиков У.Н.Е., Р.А.А., Б.АФ., В.В.Н., К.С.С. в принадлежащем ему доме у предыдущего собственника дома - ФИО4 с которым ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, однако с ФИО12 встретиться не представилось возможным, телефонные звонки были им проигнорированы.

Ответчики У.Н.Е., Р.А.А., Б.АФ., В.В.Н., К.С.С. в доме не проживали, им не пользовались. До настоящего времени ответчики своего намерения проживать в принадлежащем истцу доме не выразили. Имущества принадлежащего ответчикам (одежды, предметов мебели, бытовой техники, и др.), документов на имя У.Н.Е., Р.А.А., Б.АФ., В.В.Н., К.С.С. в доме не имеется.

У.Н.Е., Р.А.А., Б.АФ., В.В.Н., К.С.С. зарегистрированы в доме по вышеуказанному адресу, который находится в собственности истца, в нём не проживают, какими - либо правами на дом не обладают, не несут бремя по его содержанию, не оплачивают предоставляемые коммунальные услуги и иные виды расходов по содержанию данного имущества. Кроме того, тарифы на коммунальные услуги начисляются с учётом зарегистрированных в жилом помещении лиц и истцу в настоящее время обременительно оплачивать платежи за коммуникации с учетом тарифов по количеству зарегистрированных в доме граждан.

Договора социального найма жилого помещения между истцом и ответчиками У.Н.Е., Р.А.А., Б.АФ., В.В.Н., К.С.С. не заключались.

Регистрация ответчиков У.Н.Е., Р.А.А., Б.АФ., В.В.Н., К.С.С. по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> сохраняет за ними право пользования жилым домом, однако истец как собственник данного жилого помещения не желает, чтобы в дальнейшем за ними была сохранена регистрация и соответственно было сохранено право пользования домом, так как данные обстоятельства нарушают его права как собственника указанного недвижимого имущества на его использование и распоряжение по своему усмотрению, то есть нарушают права, предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

С момента регистрации в доме У.Н.Е., Р.А.А., Б.АФ., В.В.Н., К.С.С. в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме не проживают, им не пользуется. Они не общаются, отношения не поддерживают, переписка между ними не ведётся, истец с ними не знаком.

Таким образом, исходя из вышеизложенного истец никаких обязательств перед У.Н.Е., Р.А.А., Б.АФ., В.В.Н., К.С.С. не имеет, расходов по содержанию общего имущества с ними не несёт.

У У.Н.Е., Р.А.А., Б.АФ., В.В.Н., К.С.С. ключей от входных дверей дома не имеется. Личных вещей, предметов одежды, документов, мебели, бытовой техники у ответчиков в доме также не имеется.

Наличие факта регистрации ответчиков по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> нарушает права истца, так как не ведя с ними совместного хозяйства и не проживая совместно вынужден нести за них бремя по содержанию жилого дома и выплате начисляемых платежей по оплате за предоставляемые коммунальные услуги (водопровод, электричество и др.). Кроме того, наличие регистрации У.Н.Е., Р.А.А., Б.АФ., В.В.Н., К.С.С. может воспрепятствовать ему в дальнейшем полностью владеть и распоряжаться принадлежащим им жилым домом (л.д. 5-9).

В судебном заседании представитель истца адвокат Аденов А.Ю., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объёме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики У.Н.Е., Р.А.А. Б.АФ., В.В.Н., К.С.С. в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств, возражений не представили. Судебная корреспонденция направлялась по месту регистрации. Почтовые конверты вернулись в суд с отметкой «истёк срок хранения».

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-12).

Согласно адресной справке №И250000012 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Миграционным пунктом Отделения МВД России «Камбарское» в указанном жилом помещении зарегистрированы У.Н.Е., Р.А.А., Б.АФ., В.В.Н., К.С.С. (л.д. 14-15), которые там никогда не проживали, их вещей в доме не имеется, бремя расходов по содержанию имущества они не несут, попыток вселиться в дом не предпринимают.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учёта. Кроме того, на основании ст. 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

На основании изложенного, с учётом того, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, их вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг не производят, членами семьи истца не являются, суд полагает необходимым, признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением. 

Нахождение ответчиков на регистрационном учёте в доме истца ограничивает его право на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьёй 209 ГК РФ.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учёта предусмотрена статьёй 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственниками спорного жилого помещения, сохраняют в нём регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, бремя содержания спорного имущества не несут, не являются членом семьи истца, добровольно с регистрационного учёта не снимаются, настоящее решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования В.Д.С. (паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к У.Н.Е. (паспорт №, выдан МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Р.А.А. (паспорт № выдан 2 ГОМ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), Б.АФ. (паспорт №, выдан Отделением по вопросам миграции отдела полиции 6 дислокация 

<

адрес> Управления МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), В.В.Н. (паспорт №, выдан Отделением по вопросам миграции ОМВД России по району Черемушки 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), К.С.С. (паспорт №, выдан Бугульминским ГРОВД Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ), о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

Признать У.Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Признать Р.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Признать Б.АФ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Признать В.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Признать К.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия У.Н.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.АФ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 31 марта 2025 года.

Судья С.Ф. Мавлиев