77RS0013-02-2024-009640-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6790/2025 по иску ГБУ адрес Крылатское» к ФИО1 об обязании восстановить вентиляционную систему дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о восстановлении системы вентиляции, входящей в состав общего имущества многоквартирного дома. В обоснование своих исковых требований истец указал, что на основании договора управления ГБУ адрес Крылатское» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Также установлено, что ГБУ адрес Крылатское» проведено обследование технического состояния вентиляционных каналов. В ходе обследования установлено, что собственником квартиры № 11, расположенной по вышеуказанному адресу произведено переоборудование канала естественной вентиляции, о чем составлен соответствующий акт. В связи с изложенным ГБУ адрес Крылатское» направило в адрес собственника указанного жилого помещения уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений. В ходе повторного обследования технического состояния вентиляционных каналов установлено, что переоборудованный канал естественной вентиляции не восстановлен, о чем составлен соответствующий акт. Согласно единому жилищному документу собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является ФИО1. Истец просит обязать ответчика восстановить в квартире, расположенной по адресу: адрес, каналы естественной вентиляции в соответствии с проектом многоквартирного дома.

Представитель истца в судебное заседание явилась, просила взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины, так как ответчик устранил допущенные нарушения.

Ответчик в судебное заседание явилась, пояснила, что устранила допущенные нарушения.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Согласно подп. 8 ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

В силу п. 1.7.3 Правил перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно п. 9.5 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2011 г. N 508-ПП, при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ликвидация, изменение сечения каналов системы вентиляции, демонтаж (частично или полностью) вентиляционных и технических коробов (шкафов).

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела.

ГБУ адрес Крылатское» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. 

В ходе обследования ГБУ адрес Крылатское» технического состояния вентиляционных каналов установлено, что собственником квартиры № 11, расположенной по вышеуказанному адресу произведено переоборудование канала естественной вентиляции, о чем составлен соответствующий акт. 

ГБУ адрес Крылатское» направило в адрес собственника указанного жилого помещения уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений. 

В ходе повторного обследования технического состояния вентиляционных каналов установлено, что переоборудованный канал естественной вентиляции не восстановлен, о чем составлен соответствующий акт. 

Согласно единому жилищному документу собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является ФИО1. Истец просит обязать ответчика восстановить в квартире, расположенной по адресу: адрес, каналы естественной вентиляции в соответствии с проектом многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из представленного представителем истца акта технического состояния вентиляционных каналов следует, что 10.03.2025 года демонтированный вентиляционный короб кв. № 11 на день проверки восстановлен в соответствии с проектом многоквартирного дома.

Вместе с тем, суд учитывает, что демонтированный вентиляционный короб восстановлен в соответствии с проектом многоквартирного дома в период рассмотрения настоящего дела по существу. 

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Крылатское» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2025 года.

Судья фио