Дело № 2-255/2020 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«21» января 2020 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В., 

при секретаре Карпенко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федченко И. С. к Пепеляевой Р. Н., администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Федченко И.С. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании исковых требований указала, что Пепеляеву Г.С. был передан в собственность вышеуказанный земельный участок. В 2002 году Пепеляев Г.С. умер. Его супруга Пепеляева Р.Н. фактически вступив в наследство, продала земельный участок истцу, о чем был составлен соответствующий договор. С указанного времени истец является членом СНТ «Тайга», уплачивает взносы, облагораживает земельный участок, владеет им открыто и добросовестно более 15 лет. В связи с тем, что право собственности на спорный земельный участок не было оформлено в установленном законом порядке, истец обратилась в суд. 

Определением суда от 12.12.2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. 

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя ФИО1, которая исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик - администрация Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о чем свидетельствует направление судебной корреспонденции, почтовый конверт возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, земельный участок №... площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... был передан в собственность ФИО3. 

ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, которая с момента предоставления земельного участка вместе с супругом пользовалась спорным земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается ответом на судебный запрос Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическое принятие наследства- вступление во владение и управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплаты за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств. 

Факт принятия наследства ФИО2 после смерти своего супруга подтвержден ответом нотариуса ФИО4 на судебный запрос о том, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась ФИО2

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является супругой умершего ФИО3, наследником первой очереди по закону его имущества, приняла наследство умершего, в том числе в виде спорного земельного участка.

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... был приобретен истцом у ФИО2, стоимость земельного участка определена в размере 45 000 руб., что подтверждается договором и распиской. Передав в собственность истцу спорный земельный участок, ФИО2 подала заявление в СНТ «Тайга» об исключении ее из членов товарищества в связи с продажей участка, а ФИО5 подала заявление о вступлении в члены СНТ.

По правилам п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ). 

Фактическая передача земельного участка подтверждается пояснениями представителя истца в судебном заседании, справкой СНТ «Тайга», членской книжкой на имя ФИО5, из которой следует, что она оплачивает членские взносы с 2002 года, и другими материалами дела. 

На основании представленных истцом и исследованных судом доказательств, суд считает установленным факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО5 и ФИО2 договора купли – продажи спорного земельного участка. Об этом свидетельствует фактическая передача земельного участка истцу, членство истца в садоводческом товариществе, длительность пользования земельным участком истцом, отсутствие притязаний со стороны бывшего собственника при его жизни и третьих лиц в отношении земельного участка в течение длительного времени. 

Владение и пользование истцом земельным участком никем не оспаривается.

Истец владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается материалами дела.

В связи с тем, что право собственности на спорный земельный участок не было оформлено в установленном законом порядке, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона суд считает, что исковые требования ФИО5 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При этом, администрацию Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области суд считает ненадлежащим ответчиком, поскольку спорное имущество не является выморочным, оно было принято по наследству ответчиком ФИО2 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований к администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 28 января 2020 года. 

Судья (подпись) Е.В. Лисина