КОПИЯ

Дело № 2-92/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Стовбун Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Дроженко И.Н., представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Кузьменко Н.С. гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования Октябрьский муниципальный район Челябинской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Октябрьский муниципальный район 

<

--хх--> (далее - МО) обратилась в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ФИО2 из 

<

--хх--> 

<

--хх-->, в обоснование указав, что указанная квартира является муниципальной собственностью, ответчик зарегистрирован в ней, но более 10 лет не проживает, ввиду чего утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению из него.

В судебное заседание представитель МО ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 АГ в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно (л.д.28-29, 33, 48, 51, 70-71). Представитель ответчика адвокат Кузьменко Н.С. заявленные требования оставил на усмотрение суда.

Представитель Кочердыкского сельского поселения Октябрьского муниципального района 

<

--хх--> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.68-69).

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от ХХ месяца ХХХХ года ХХ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума ВС РФ от ХХ месяца ХХХХ года ХХ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», граждане согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Судом установлено, что спорная квартира была передана в собственность района в 2007 году, иных собственников нет (л.д.10-25, 31-32, 64).

Ответчик ФИО2 АГ с 2009 года зарегистрирован в спорной квартире, однако не проживает в ней на протяжении нескольких лет, договор социального найма с ним не заключался, в приватизации жилья он не участвовал (л.д.26-30, 33, 70).

Как установлено в суде, спорная квартира находится в непригодном для проживания состоянии, что следует из акта обследования помещения и фотографий (л.д.7-9), о чем пояснила в суде и представитель истца. Доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилища носил недобровольный характер, ответчиком в суд не представлено, равно как и доказательств того, что после выезда ФИО2 АГ принимал участие в судьбе данного жилого помещения. Согласно справкам МУП Кочердыкский ЖКС ответчик коммунальные платежи не вносил, содержанием жилья не занимался (л.д.34-35).

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения не носил временного характера. Об этом свидетельствуют те факты, что его выезд на другое место жительства был добровольным и не обусловленным какими-либо факторами, препятствующими и делающими невозможным дальнейшее его проживание в спорной квартире, доказательств иного суду не представлено. 

Каких-либо попыток вселиться в спорную квартиру ответчик за все это время ни разу не предпринял, хотя никаких препятствий к этому не имелось; коммунальные и иные платежи не вносил, содержанием жилого помещения не занимался, что практически привело к полному физическому износу жилища; доказательств несения расходов по содержанию жилища суду не представили. Фактов того, что для вселения в спорную квартиру ответчику создавались какие-либо препятствия, в суде не установлено. Суд также учитывает и длительность непроживания ответчика в спорном жилом помещении - более 8 лет. По мнению суда, с момента выезда из спорной квартиры у ответчика было достаточно времени и возможностей проявить свою заинтересованность в спорном жилище, если таковая действительно имелась.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорной квартиры не носил временного характера, он добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей, связанных с проживанием в данном жилом помещении, в том числе и после передачи его в муниципальную собственность, в связи с чем утратил право на него даже при наличии регистрации, которая сама по себе прав на жилье не порождает, в данном случае является формальной, актом административного характера. Напротив, регистрация ответчика в спорном жилище создает собственнику жилья препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, о чем заявила в суде представитель истца, поскольку в данном случае администрация МО лишена возможности предоставить данное жилое помещение по договору социального найма иным лицам, которые могли бы восстановить его и проживать в нем. Правовых оснований для ограничения права собственности Октябрьского муниципального района на спорное жилье не имеется. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик действительно утратил право пользования спорной квартирой, ввиду чего подлежит выселению из нее без предоставления ему другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального образования Октябрьский муниципальный район 

<

--хх--> удовлетворить: признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой ХХ 

<

--хх-->, расположенной по 

<

--хх--> 

<

--хх-->, и выселить его из указанного жилища без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь Н.Г.Стовбун.