дело № 2-433/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А., 

с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Додиной М.А.,

истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В вышеуказанной квартире зарегистрирован бывший член семьи ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, брак с которым на основании решения мирового судьи судебного участка № 14 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области расторгнут 17 мая 2023 года. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащей ей (истцу) квартире, ведет аморальный образ жизни, неоднократно привлекался к уголовной и административной ответственности, не работает, не оплачивает коммунальные услуги, употребляет спиртные напитки и наркотические вещества, дебоширит, угрожает жизни предметами, угрожает поджогом квартиры, не поддерживает чистоту и порядок, повреждает имущество, находящееся не в его собственности. 

Семейных отношений с ФИО3 не поддерживает; на неоднократные предложения сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом и угрожает уничтожить имуществом путем поджога.

Таким образом, являясь собственником вышеуказанной квартиры, она (истец) оплачивает коммунальные услуги, оплачивает налоги и не может реализовывать право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ней ответчика, которая существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять данное лицо с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением Вяземского районного суда Смоленской области от «19-20» февраля 2024 года по настоящему делу в качестве третьего лица привлечена ФИО2 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в отношении ФИО3 недавно завели уголовное дело по факту нападения на нее (истца) и ее родственницу. В период употребления ФИО3 запрещенных препаратов у него возникают галлюцинации. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 

Ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

Третье лицо ФИО2 не возражала относительно удовлетворения требований истца, пояснив, что в квартире ее матери ФИО1 ответчиком ФИО3, который употребляет запрещенные препараты, все разгромлено, в частности телевизор, холодильная камера. Данная нездоровая ситуация возникла с декабря 2022 года. Пока ФИО3 проживает в спорной квартире, она (свидетель) переживает за свою мать ФИО1

Заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы дела ХХХ, заслушав заключение представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Додину М.А., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 14 сентября 2004 года, заключенного с администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, свидетельства о праве на наследство по закону от 4 сентября 2013 года, выданного нотариусом Вяземского нотариального округа Смоленской области И.Д,, ФИО1 является собственником 2/3 долей (1/3 доли и 1/3 доли, соответственно) в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

адрес> (л.д. 10, 12). 

Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванное жилое помещение на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 14 сентября 2004 года, заключенного с администрацией муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области, является ФИО2 (л.д. 11). 

Согласно справке, выданной 18 декабря 2023 года ООО «Ремжилсервис», в квартире 

<

адрес>, зарегистрирован, кроме прочих, ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 15). 

На основании решения мирового судьи судебного участка № 14 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области от 17 мая 2023 года, зарегистрированный 16 марта 2011 года между ФИО3 и ФИО1 брак прекращен 20 июня 2023 года (л.д.14, л.д.5 дела ХХХ).

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом вышеуказанных правовых норм, а также учитывая, что ФИО3 членом семьи истца и третьего лица не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение ответчиком с общедолевыми собственниками не заключалось, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, тем самым сохранение права пользования ответчика спорным жилым помещением не возможно.

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования спорным помещением, одновременно приходит к выводу о том, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серия ХХХ) утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, и выселить ФИО3 из указанного жилого помещения. 

Снять ФИО3 (паспорт серия ХХХ) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Т.Н. Красногирь 

20.02.2024 – объявлена резолютивная часть решения,

27.02.2024 – составлено мотивированное решение,

28.03.2024 – вступает в законную силу