К делу №2-347/2020

УИД 

<

№>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 05 февраля 2020 года 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашовой Л.А.

при секретаре судебного заседания Войщевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения о признании право собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на гараж литер Г36, площадью 29,10 кв.м., год постройки - 1998, этажность: 1, материал стен - кирпич, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, указывая в обоснования своих доводов, что ему на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, при вышеуказанной квартире расположен гараж находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> пользователем которого также является ФИО1, в связи с желанием оформить право собственности на гараж в установленном законом порядке истец обратился администрацию, где ему было отказано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, а предоставить земельный участок без торгов администрация Тимашевского городского поселения не может по причине отсутствия права собственности на гараж, что и явилось причиной обращения в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще образом уведомленный, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Тимашевского городского поселения Тимашевский район по доверенности 

<

ФИО>5 в зал судебного заседания не явилась, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, представив отзыв о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствии сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Из материалов дела установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 

<

дд.мм.гггг>., ФИО1 владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, при вышеуказанной квартире расположен гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, пользователем которого является истец.

Согласно предоставленной истцом справки об уточнении адреса 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>. отдела архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений Администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, в соответствии с материалами учетно-справочного характера отдела архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений Администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, адресному плану города Тимашевска, гараж имеет почтовый адрес: Российская Федерация, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту от 21.04.2009г. подготовленному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по 

<

адрес> гараж является капитальным строением, имеющим бетонный фундамент, кирпичные стены, общую площадь застройки участка – 27 кв.м., площадь гаража с учетом подвала составляет 29,10 кв.м.

Судом установлено, что в 2019 году истец обращался в администрацию Тимашевского городского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом, где ему было отказано в предоставлении земельного участка под гаражом без торгов по причине отсутствия права собственности на гараж, что подтверждается имеющимся в деле ответом администрации Тимашевского городского поселения 

<

№> от 01.10.2019г.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Документом, подтверждающим факт создания гаража, является декларация о таком гараже.

Согласно решению исполнительного комитета Тимашевского района Совета народных депутатов 

<

№> от 20.04.1990г. земельный участок площадью 0,2 га., был изъят из фонда городских земель, свободных от застройки по 

<

адрес> 

<

адрес> в городе Тимашевске и предоставлен в бессрочное пользование домоуправлению 

<

№> Тимашевской дистанции гражданских сооружений для строительства 46 гаражей. 

Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов 

<

№>. «О разрешении строительства объектов различного назначения организациям, хозяйствам, учреждениям» ряд гаражей, в том числе и гараж истца, строился домоуправлением 

<

№> станции Тимашевская. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Рассматривая иски о признании права собственности на гараж, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения от 

<

дд.мм.гггг> по результатам обследования гаража 

<

№>, 

<

дд.мм.гггг> года постройки, общей площадью 29,10 кв.м. по адресу: 

<

адрес>Б соответствует требованиям СНиП, в том числе градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исследуемый объект выполнен в соответствии с требованиями строительно-технических, градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, требованиям Правил землепользования и застройки.

Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что признание права собственности ФИО1 на гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, напротив, установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

Из всех вышеперечисленный фактических обстоятельств усматривается, что истец фактически владеет, пользуется и распоряжается имуществом, гаражом в соответствии с действующими строительными нормами и правилами не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц и не создающее угрозу жизни и здоровью граждан, оплачивал арендную плату.

Следовательно, требования о признании за ним права собственности на недвижимое имущество здание гаража обоснованы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, не противоречат закону, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что в исковые требования о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения о признании право собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 29,10 кв.м., год постройки – 

<

дд.мм.гггг>., материал стен - кирпич, этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для подготовки технического плана и постановки на государственный кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по Краснодарскому краю гаража 

<

№>, площадью 29,10 кв.м., год постройки – 

<

дд.мм.гггг>., материал стен - кирпич, этажность 1, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, без расположения на земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий –