№ 2-3938/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска –на- Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи –Тучиной О.В. 

с участием прокурора - Кауновой Е.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск –на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, без предоставления другого жилого помещения. В обосновании заявленных требований указано, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью на основании постановления администрации города от (дата) (№)-па «Об организации приема в собственность муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» объектов недвижимого имущества от Министерства обороны Российской Федерации. Спорная квартира юридически свободна и включена в реестр свободных жилых помещений и подлежит распределению по списку очередников округа – гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договору социального найма. В квартире никто не зарегистрирован, однако, без разрешительных документов проживает ответчик, который на полученное уведомление об освобождении жилого помещения отказался это сделать до решения суда. Действия ответчика по завладению спорным жилым помещением, без законных на то оснований, нарушают право муниципальной собственности, препятствуют собственнику осуществлять права, предусмотренные ч.1 ст.209 ГК РФ. 

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, просил рассмотреть дело без его участия по заявленным администрацией города требованиям, также не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, что подтверждается СМС - уведомлением, согласие на которое дано ответчиком, о причинах неявки суд не извещал.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Суд с согласия истца, признав причину неявки ответчика неуважительной, рассмотрел дело в заочном порядке, в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона –собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилого помещения обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор заключается без установления срока его действия. 

В судебном заседании установлено, что на основании ордера (№) от (дата) жилое помещение, находящееся в государственной собственности, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) предоставлено ФИО 1 на него и членов его семьи, которые сняты с регистрационного учета сняты (дата), освободив его. Далее указанное жилое помещение передано по договору поднайма в пользование семье ФИО 2, которые так же освободили жилое помещение и снялись с регистрационного учета (дата). 

Согласно выписке из поквартирной карточки от (дата) в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) гражданин ФИО 1 сохранял регистрацию на основании выданного ему ордера до (дата). На момент предоставления сведений в квартире никто не зарегистрирован.

(дата) Администрацией города Комсомольска-на-Амуре издано Постановление №3401-па «Об организации приема в собственность муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» объектов недвижимости имущества от Министерства обороны Российской Федерации. Согласно передаточному акту (№) от (дата) ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ передало, а муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» Хабаровского края приняло в собственность имущество, указанное в приложении к передаточному акту, в котором содержатся сведения о квартирах, расположенных в доме (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, в том числе и о спорном жилом помещении – (адрес). Статус специализированного указанной квартире администрацией не присваивался в установленном порядке. Как указывает администрация города, квартира как юридически свободна, подлежит распределению по списку очередников –граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. 

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» раздела «муниципальная казна» от (дата) квартира, расположенная по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) внесена в реестр муниципального имущества, что подтверждает право истца на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушений прав собственника.

Как следует из акта от 22.09. 2018 года осмотра жилого помещения –трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства, фактически ее занимает ответчик ФИО1 На момент осмотра квартира требует косметического ремонта, однако проживающий в ней ФИО1 не впускает специалистов администрации города для составления сметы и проведения ремонта, в квартире находятся личные вещи ответчика, который выезжать из квартиры не желает.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом того, что у ФИО1, фактически проживающего в указанной выше квартире, находящейся в муниципальной собственности, вообще не возникло права пользования данным жилым помещением ни по договору найма специализированного жилого помещения, ни по договору социального найма и иных основаниям, и поскольку иного не установлено, учитывая, что ответчик в силу ст.56 ГПК РФ таких доказательств не представил, каких-либо встречных требований не заявлял, требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Таких оснований ответчиком не представлено.

При этом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу (адрес), при этом, решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 06.09.2018 года, вступившим в законную силу, ответчик признан утратившим право пользования указанным жилым помещением и снят с регистрационного учета по указанном адресу. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 другого жилья в собственности не имеет. Указанные обстоятельства не могут служить основанием для сохранения права пользования жилым помещением по адресу (адрес). 

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик занимает спорное жилое помещение без каких-либо законных оснований, учитывая, что ответчик не относятся к категориям лиц, выселяемых с предоставлением другого жилого помещения, по выводу суда, у ответчика отсутствуют основания пользования спорной квартирой, в связи с чем, он подлежит выселению без предоставления другого жилья.

Руководствуясь ст. ст. 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск –на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре - удовлетворить. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения- трехкомнатной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.В. Тучина